Современный гражданин, получивший квартиру по завещанию, не платит налог с дохода от наследования. Однако процесс вступления в права всё-таки связан с рядом обязательных расходов. Ниже подробно разобраны все возможные платежи, сроки и способы экономии.
Основные мифы и реальность
- Миф № 1: «Нужно заплатить налог на наследство».
На практике с 2005 года в России отменён прямой налог на имущество, полученное по наследству, независимо от степени родства. - Миф № 2: «Оформление квартиры обойдётся копейки».
Даже при отсутствии налога имеются государственные пошлины, услуги нотариуса и кадастровые расходы, которые могут превысить 10 000 ₽.
Какие платежи действительно необходимы
2.1 Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство
| Субъект получения | Сумма пошлины | Примечание |
|---|---|---|
| Дети, супруг, родители, полнородные братья/сёстры | 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры | Максимум 100 000 ₽ |
| Все остальные наследники (включая наследников по завещанию, не входящих в 1-ю очередь) | 0,6 % от кадастровой стоимости квартиры | Максимум 1 000 000 ₽ |
Пример расчёта: кадастровая стоимость квартиры 8 000 000 ₽.
Для наследника-внука по завещанию: 8 000 000 × 0,6 % = 48 000 ₽ (не превышает лимит).
2.2 Нотариальные услуги
- Техническая работа нотариуса — от 3 000 до 10 000 ₽ (зависит от региона).
- Заверение подписей, копий и переводов — 100–500 ₽ за каждый документ.
- Хранение завещания, 600 ₽ в год (если завещание уже хранилось у нотариуса).
2.3 Кадастровые и регистрационные расходы
- Кадастровая выписка (ЕГРН) — 350 ₽ (электронная форма).
- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре — 2 000 ₽ для физических лиц.
- Кадастровый паспорт — 300 ₽ (по запросу).
Когда и как платить
Алгоритм оплаты:
- Откройте наследственное дело у нотариуса по месту последнего места жительства наследодателя.
- Оплатите госпошлину в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Реквизиты выдаёт нотариус.
- Получите свидетельство о праве на наследство после полной оплаты пошлины.
- Обратитесь в МФЦ или Росреестр для регистрации права собственности и оплатите 2 000 ₽.
Способы оплаты:
- через Госуслуги (комиссия 0–1 %);
- в отделениях Сбербанка;
- в личном кабинете налоговой службы (для онлайн-генерации квитанций).
Льготы и освобождения
- Пенсионеры, инвалиды I и II группы, участники ВОВ — 50 % скидка на госпошлину (подп. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
- Нотариусы не вправе снижать размер технической оплаты, но можно выбрать дешевший офис в другом районе.
- Малоимущие могут обратиться в нотариальную палату региона за частичной компенсацией расходов.
Чек-лист документов
| Завещание (оригинал) | Правоустанавливающие документы на квартиру (ДДУ, свидетельство) |
| Свидетельство о смерти наследодателя | Кадастровый паспорт / выписка ЕГРН |
| Паспорт наследника | Справка о составе семьи (Ф-9) |
| Свидетельство о рождении/браке (при необходимости подтверждения родства) | Квитанции об оплате госпошлины и нотариальных услуг |
| Справка о регистрации наследодателя | Заявление о вступлении в наследство (заполняеться у нотариуса) |
Советы по экономии
- Сравните тарифы разных нотариусов: разница может достигать 3 000 ₽.
- Оформляйте всё за один визит, чтобы минимизировать техническую оплату за дополнительные действия.
- Используйте онлайн-запись на Госуслугах — в некоторых регионах предоставляют 5 % скидку.
- Проверьте кадастровую стоимость: если она завышена, подайте заявление на пересчёт (это снизит итоговую пошлину).
В среднем по России при кадастровой стоимости квартиры 5 000 000 ₽:
- Госпошлина за свидетельство — 30 000 ₽ (0,6 %).
- Нотариальные услуги — 5 000 ₽.
- Регистрация в Росреестре — 2 000 ₽.
- Дополнительные документы и копии — 1 000 ₽.
Полезные ссылки
gosuslugi.ru — онлайн-оплата госпошлины.
reestr.nalog.ru — кадастровая стоимость и выписки ЕГРН.
notariat;ru, поиск нотариуса и типовые тарифы.
Важно! Срок вступления в наследство по завещанию — 6 месяцев. Пропустите дату — придётся восстанавливать срок через суд (это ещё +3000–7000 ₽ госпошлины и время).