ДКП – это документ, подтверждающий право собственности (документ кадастрового паспорта, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и др.).
Потеря такого документа неприятна, но не лишает владельца права на недвижимость. Главное – быстро и правильно оформить дубликат.

Почему важно восстановить ДКП?

• Для регистрации сделки (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Для получения ипотеки или других кредитных продуктов.
• Для оформления наследства и раздела совместного имущества.
• Для получения государственных субсидий (материнский капитал, льготные программы и пр.).

Основные правовые основания

Восстановление утерянного ДКП регулируется следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи о праве собственности).
2. Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об государственной регистрации недвижимости».
3. Приказ Росреестра от № 94‑р (порядок выдачи дубликатов выписок из ЕГРН).

Пошаговая инструкция по получению дубликата ДКП

Шаг 1. Зафиксировать факт утраты

Сначала необходимо оформить акт утраты в отделении полиции (если документ был украден) или в МФЦ (при обычной потере). В акте указываются:

• ФИО владельца и его паспортные данные;
• Адрес объекта недвижимости;
• Дата и обстоятельства утраты;
• Подпись заявителя.

Полученный документ (протокол) понадобиться при подаче заявления в Росреестр.

Шаг 2. Сбор необходимых документов

Для подачи заявления о выдаче дубликата ДКП подготовьте пакет из следующих бумаг:

• Заявление (по образцу, доступному на сайте Росреестра);
• Копия паспорта (страница с данными и страница с пропиской);
• Квитанция об уплате государственной пошлины (примерно 300 ₽);
• Протокол утраты (если есть);
• Документы, подтверждающие право собственности (если они имеются): договор купли‑продажи, дарения, наследства, свидетельство о праве собственности и др.;
• Технический план или кадастровый паспорт (при необходимости).

Шаг 3. Подача заявления

Заявление можно подать в любой из следующих способов:

1. Лично в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ.
2. Онлайн через портал Госуслуги (раздел «Государственная регистрация недвижимости»).
3. Почтовой отправкой (рекомендуется использовать заказное письмо с подтверждением получения).

Шаг 4. Ожидание и получение дубликата

Сроки рассмотрения заявления составляют от 5 до 30 рабочих дней, в зависимости от загруженности отделения. После одобрения вы получите:

• Дубликат выписки из ЕГРН (документ, который обычно называют ДКП);
• При необходимости – новый кадастровый паспорт.

Где можно получить дубликат?

Стоимость государственных услуг

На 2026 год государственная пошлина за выдачу дубликата выписки из ЕГРН составляет 300 ₽. Платеж можно произвести онлайн (через банковскую карту) или в банке по реквизитам, указанным в квитанции.

Как избежать потери документов в будущем?

• Сканировать и сохранять все важные бумаги в облачном хранилище (Google Drive, Яндекс.Диск и др.).
• Хранить оригиналы в безопасном месте – банковская ячейка, сейф или запираемый шкаф.
• Регулярно проверять наличие документов и их состояние.
• При продаже или передаче квартиры сразу получать подтверждение получения дубликатов от покупателя.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли обойтись без дубликата, используя только выписку из ЕГРН?

Да. Выписка из ЕГРН считается официальным подтверждением права собственности и может заменить большинство бумажных документов. Однако в некоторых ситуациях (например, при получении ипотечного кредита) банк может потребовать именно дубликат ДКП.

Сколько времени хранится заявка в системе, если я подал её онлайн?

Онлайн‑заявка хранится в личном кабинете пользователя до её полного выполнения. После выдачи дубликата документ автоматически помещается в раздел «Мои документы», где его можно скачать в формате PDF.

Что делать, если в выписке из ЕГРН указаны ошибки?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений в Росреестр. При этом потребуется предоставить подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи, судебное решение и т.п.). После исправления можно будет запросить новый дубликат.

Потеря ДКП – ситуация, которую можно быстро решить, следуя чёткой процедуре:

1. Зафиксировать утрату (акт полиции/протокол в МФЦ);
2. Собрать пакет необходимых документов;
3. Подать заявление в Росреестр (лично, онлайн или через МФЦ);
4. Оплатить государственную пошлину;
5. Получить дубликат и хранить его в надёжном месте.

Соблюдая эти шаги, вы сохраните свои права на недвижимость и избежите лишних задержек при оформлении любых сделок.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, обратитесь в службу поддержки Росреестра или к квалифицированному юристу по недвижимости.