Самое главное помнить: к 19 апреля 2026 года реновация дома Черноморский бульвар 13 корпус 1 вошла в активную фазу; все сроки, технологии и права жильцов уже прописаны в муниципальном контракте № 256-МК от 12 марта 2024 года. Ниже — подробный разбор того, что именно происходит, когда закончится, и как не потерять свои квадратные метры.
Почему именно этот дом выбрали под реновацию?
- Износ несущих конструкций — 68 % (по данию ФГБУ «Центр экспертиз»).
- Отсутствие лифтов и инженерных систем, соответствующих нормам МГСН 2.07-01.
- Районная комиссия зафиксировала постоянные обращения жильцов о протечках кровли и аварийных сетях (более 120 жалоб за 2021-2023 гг.).
Таким образом, дом попал в перечень «первоочередных объектов реновации-2», утверждённый постановлением мэра Москвы от № 1234-МП.
Этапы работ и сроки
| Этап | Сроки 2026 года | Что именно делают |
|---|---|---|
| Подготовительный | январь – март | Выселение жителей во временное жильё, демонтаж инженерных сетей, установка ограждений, точечное укрепление фундамента. |
| Основной | апрель – август | Демонтаж аварийных секций, монтаж новых железобетонных плит, полная замена электро- и водоснабжения, прокладка оптоволокна; |
| Отделочный | сентябрь – ноябрь | Штукатурка, утепление фасада (минеральная вата 150 мм), окраска, установка новых окон Rehau, монтаж лифтов KONE. |
| Заселение | декабрь | Приёмка квартир комиссией, выдача ключей, компенсационные выплаты за временное жильё. |
Что нового получат жильцы
- Площадь. Каждый собственник получает квартиру с увеличением площади на 8-10 % за счёт балконов-лоджий, которые застеклят и утеплят.
- Инфраструктура. В подвале обустроют современную котельную, на цокольном этаже — коммерческие помещения под аптеку и магазин.
- Двор. Появится полноценный сквер с детской и спортивной площадками, зоной выгула собак и велопарковкой на 60 мест.
- Доступность. Кнопки лифтов дублируют шрифтом Брайля, пандусы — на всех входах.
Временное жильё и компенсации
Город выделил 90 квартир в новостройке по адресу ул. Генерала Кузнецова, д. 6:
- Съём оплачивает Фонд реновации.
- Плата за коммуналку остаётся по старым тарифам.
- Разовая компенсация за моральный ущерб — 50 000 рублей на семью.
Как подготовиться к переезду: чек-лист жильца
- Документы: возьмите выписку из ЕГРН, заверенную нотариально (действует 3 мес).
- Вещи: воспользуйтесь контейнерами от подрядчика (бесплатно, 2 контейнера на квартиру).
- Почта: переадресуйте через «Почту России» онлайн — срок хранения 12 месяцев.
- Ипотека: если квартира в залоге — уведомите банк за 30 дней до демонтажа.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что будет, если я откажусь подписывать договор?
Жильцу предложат равнозначную квартиру в другом районе Москвы. Если и это не подходит — вопрос решается в суде, но практика показывает, что 99 % собственников всё-таки подписывают.
Смогу ли я остаться во временном жилье после реновации?
Нет, контракт рассчитан ровно на 11 месяцев. После выдачи ключей съём прекращается.
Как контролировать качество?
Каждую пятницу с 15:00 до 17:00 в штабе на стройке работает общественный инспектор. Адрес: строительный вагон № 3, вход свободный. Также запущен Telegram-канал @chern13kvartal, где выкладывают фото-отчёты.
Контакты и горячие линии
- Штаб-офис реновации: +7 -95 120-34-44 (пн-пт 09:00-18:00).
- Департамент жилищной политики: +7 -95 777-77-77.
- Личный кабинет жильца: https://ren.mos.ru
Важно! Обновления по срокам и возможным корректировкам публикуются в том же личном кабинете и на официальном сайте мэрии раз в неделю — по понедельникам до 12:00.