Отдел жилищного контроля, это структурное подразделение органов местного самоуправления‚ на которое возложены функции по надзору за состоянием жилищного фонда‚ соблюдением законодательства в сфере ЖКХ и защитой прав собственников и нанимателей. В статье разберёмся‚ какие именно задачи выполняет этот отдел‚ какие полномочия у него есть и как жители могут обратиться за помощью.
Основные задачи отдела жилищного контроля
Проверка исполнения договоров управления многоквартирными домами
- контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг;
- оценка соблюдения сроков и объёма ремонта общего имущества;
- анализ финансово-хозяйственной деятельности управляющих компаний.
Инспекция технического состояния жилищного фонда
- выявление аварийных и ветхих конструкций;
- проверка наличия и работоспособности инженерных систем (отопление‚ водоснабжение‚ газ‚ электричество);
- оценка безопасности эксплуатации лифтов и иного оборудования.
Рассмотрение жалоб граждан
На 19 апреля 2026 года 464 заявления жителей уже получили официальные ответы‚ 42 обращения находятся в стадии рассмотрения; На основании жалог выдаются предписания управляющим компаниям и собственникам об устранении нарушений.
Формы контроля
Плановые проверки
Проводятся по утвержденному графику не чаще 1 раза в три года для каждого многоквартирного дома.
За последний отчётный период выдано 6 предписаний на устранение выявленных нарушений.
Внеплановые (внеочередные) проверки
- инициируются по фактам чрезвычайных ситуаций (прорывы‚ пожары‚ обрушения);
- по обращениям граждан‚ подтверждённым документально;
- по поручению прокуратуры или органов государственного жилищного надзора.
Общественный жилищный контроль
Согласно Федеральному закону от 20 февраля 2026 г. № 23-ФЗ‚ с 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль перестанет проводиться в прежней форме. Его функции частично передадут:
- региональным органам государственного жилищного надзора;
- общественным объединениям собственников (ТСЖ‚ ЖК‚ кооперативам);
- аккредитованным экспертным организациям.
Права и обязанности отдела жилищного контроля
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Как обратиться в отдел жилищного контроля
Пошаговая инструкция:
- Зафиксируйте нарушение (фото‚ видео‚ акты‚ квитанции).
- Отправьте заявление:
- через личный кабинет на портале госуслуг;
- по электронной почте отдела;
- лично в приёмной администрации района.
- Укажите:
- адрес объекта;
- ФИО заявителя и контактные данные;
- описание проблемы и требование об устранении.
- Получите регистрационный номер обращения и следите за статусом онлайн.
Что изменится после 1 сентября 2026 года
В соответствии с Федеральным законом № 23-ФЗ:
- муниципальные инспекторы будут упразднены;
- функции контроля перейдут к Росжилнадзору субъектов РФ;
- активизируется роль общественных жилищных инспекций, независимых экспертов‚ аккредитованных саморегулируемыми организациями.
Полезные ссылки и контакты
Москва:
+7 (495) -77-77-77 — Единая диспетчерская служба.
mos.ru/jkh — официальный портал жилищного контроля Москвы.
Санкт-Петербург:
+7 (812) -76-77-77, городская служба 24/7;
гувм.спб.ру — приём обращений онлайн.
Отдел жилищного контроля — ваш главный союзник в борьбе за комфортное и безопасное жильё. Уже сегодня вы можете защитить свои права‚ подав заявление‚ а после реформы 1 сентября 2026 года новые механизмы общественного контроля сделают процесс ещё более прозрачным и оперативным.