Что это такое и зачем он нужен
Земельный отдел администрации городского округа Чехов — это структурное подразделение муниципальной власти, отвечающее за:
- учёт и распоряжение земельными участками на территории округа;
- подготовку решений о предоставлении, изъятии или изменении категории земель;
- ведение муниципального земельного кадастра;
- согласование градостроительной документации и выдачу разрешений на строительство;
- контроль за целевым использованием земель.
Контакты и режим работы (актуально на 2026 год)
Адрес: 142300, Московская область, г. Чехов, ул. Полиграфистов, д. 32, 2-й этаж, каб. 204–209.
Телефон «горячей линии»: 8 (49672) —55-55 (доб. 4-21-64).
Электронная приёмная: zemotdel@chekhov.ru
График работы:
- Пн–Чт: 8:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30)
- Пт: 8:30–16:15
Онлайн-запись доступна через uslugi.mosreg.ru.
Какие услуги можно получить
Гражданам
- Предоставление земельных участков в аренду или собственность (многодетные, переселенцы, садоводы).
- Выдача выписки из ЕГРН через МФЦ Чехова.
- Согласование границ участка и межевание.
Индивидуальным предпринимателям и юрлицам
- Оформление права постоянного (бессрочного) пользования.
- Разрешение на отклонение от предельных параметров застройки.
- Выдача градплана земельного участка (ГПЗУ).
Пошаговые инструкции по самым популярным вопросам
Как получить землю многодетной семье
- Собрать пакет документов: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, выписка из ЕГРН о регистрации по месту жительства.
- Подать заявление в МФЦ Чехова или онлайн на mosreg.ru.
- Получить направление на постановку в очередь (срок — до 30 дней).
- Ожидать предложение участка (в среднем 1,5–2 года).
- Заключить договор аренды на 5 лет с правом выкупа.
Как узнать кадастровую стоимость участка
Через Росреестр:
- Зайдите на rosreestr.gov.ru.
- Введите кадастровый номер участка.
- Скачайте официальную выписку (электронная подпись, 250 ₽, бумажная — 750 ₽).
Контрольные сроки и тарифы
| Услуга | Срок (раб. дни) | Госпошлина (₽) |
|---|---|---|
| ГПЗУ | 12 | 4 500 |
| Межевание | 20 | 1 200–2 500 |
| Разрешение на строительство ИЖС | 10 | 1 500 |
зависит от площади и сложности участка.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: при межевании не согласовали границы с соседями.
Решение: провести предварительную встречу и подписать акт согласования. - Ошибка: подали заявление на землю без выписки из ЕГРН о правах.
Решение: закажите получение выписки заранее (бесплатно через госуслуги).
Единый цифровой дашборд «Земля Чехова»
С апреля 2026 года введён цифровой сервис: каждый участок теперь отображается в онлайн-карте с цветовой маркировкой:
- зелёный — свободные земли;
- жёлтый — в процессе оформления;
- красный — участки, на которые наложены обременения (арест, аренда).
Дашборд доступен по адресу: map.chekhov.ru/land.
Контрольные вопросы и ответы
Вопрос:
Можно ли оформить участок без личного приезда в Чехов?
Ответ:
Да, через усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) и портал «Госуслуги Московской области».
Как быстро меняют категорию земель с сельхоз на ИЖС?
В среднем 4-5 месяцев: 2 месяца на подготовку проекта межевания, 1,5 месяца на публичные слушания, 1 месяц на приказ муниципалитета.
Подведём итог
Земельный отдел Чеховской администрации — это «одно окно» для всех вопросов, связанных с муниципальной землёй. С 2026 года процедуры стали вдвое быстрее благодаря переводу 80 % услуг в электронный вид. Главное, заранее собрать документы, использовать онлайн-запись и не забывать о сроках подачи уведомлений соседям при межевании.
Полезные ссылки
- Официальный сайт земельного отдела
- МФЦ Чехова онлайн
- Росреестр, выписки ЕГРН