Ключевая роль ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»
В 2022–2023 гг. на территории Московской области государственную кадастровую оценку (далее, ГКО) объектов недвижимости проводит специализированное Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (сокращённо — ГБУ МО «ЦКО»).
Именно это учреждение:
- ориентирует свою работу на единые методики и федеральные стандарты;
- собирает и анализирует сведения Росреестра, БТИ, налоговых органов и других источников;
- формирует промежуточные и финальные отчётные документы;
- обеспечивает прозрачность процесса, размещая данные на сайте ckomo.ru.
Задачи и функции ГБУ МО «ЦКО»
- Оценка объектов капитального строительства и земельных участков.
- Приём деклараций собственников о корректировке технических или кадастровых характеристик.
- Разъяснение процедур и консультирование граждан и юрлиц.
- Исправление выявленных ошибок (в т. ч; по результатам общественного обсуждения).
- Подготовка отчётов для органов власти и налоговой службы.
Как собственник может повлиять на кадастровую стоимость?
Подача декларации о характеристиках
До утверждения итогов ГКО каждый правообладатель может подать в ГБУ МО «ЦКО» декларацию с уточнёнными сведениями о:
- площади, этажности, материале стен;
- техническом состоянии;
- наличии инженерных сетей и т. д.
Оспаривание после утверждения результатов
Если после утверждения кадастровой стоимости собственник считает её завышенной, он может:
- Обратиться в бюджетное учреждение, наделённое полномочиями по определению кадастровой стоимости (в Московской области — ГБУ МО «ЦКО») или в МФЦ.
- Подать заявление о установлении кадастровой стоимости в размере рыночной (ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ от ).
- Предоставить отчёт независимого оценщика и иные документы.
Документы и сроки
| Этап | Необходимые документы | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Подача декларации до завершения ГКО | Декларация + правоустанавливающие документы | В пределах кампании (до 2023 г.) |
| Оспаривание по итогам ГКО | Заявление, отчёт оценщика, кадастровый паспорт | 30 календарных дней со дня регистрации |
Контакты и онлайн-сервисы
ГБУ МО «Центр кадастровой оценки»
Официальный сайт: https://ckomo.ru
Единый телефон справочной службы: ###-###-####
Электронная приёмная: через Портал госуслуг Московской области
Онлайн-инструменты
- Калькулятор кадастровой стоимости 2026 — предварительный расчёт на основе актуальных данных.
- Личный кабинет собственника — отслеживание статуса заявлений и получение уведомлений.
ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» — ключевое бюджетное учреждение, отвечающее за объективность, прозрачность и точность кадастровой стоимости объектов недвижимости в Московской области. Грамотное взаимодействие с ЦКО позволяет собственникам:
- своевременно внести корректировки;
- снизить налоговую нагрузку;
- избежать судебных споров.
Следите за публикацией промежуточных отчётов на ckomo.ru, подавайте декларации в срок и при необходимости обращайтесь за квалифицированной помощью к специалистам ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».