ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» – это областное государственное бюджетное учреждение,
созданное для реализации полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости
в Челябинской области․
Исторический контекст и правовая основа
- Законодательная база:
- Федеральный закон от г․ № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости»․
- С 8 января 2026 г․ вступили в силу ключевые изменения в Федеральный закон, уточняющие порядок проведения оценки
и расширяющие перечень объектов, подлежащих оценке․
- Участие в национальных проектах: в 2026 году планируется проведение очередного этапа
государственной кадастровой оценки, в ходе которого будет определена кадастровая стоимость более
1,5 млн объектов недвижимости Челябинской области․
Основные задачи и виды деятельности учреждения
- Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (жилые, нежилые помещения, земельные участки, объекты
сельскохозяйственного назначения и др․)․ - Подготовка и выдача кадастровых оценочных актов, необходимых для:
- Оформления сделок с недвижимостью;
- Налогообложения (налог на имущество, земельный налог);
- Судебных разбирательств и споров о стоимости имущества;
- Государственного и муниципального контроля․
- Оказание бесплатной юридической помощи гражданам по вопросам кадастровой оценки․
- Ведение реестра кадастровой стоимости и предоставление информации в открытый доступ․
Организационная структура
В учреждении работают квалифицированные кадастровые оценщики, юристы, аналитики и административный персонал․
Ключевые позиции:
- Директор учреждения – осуществляет общее руководство и отвечает за стратегическое развитие․
- Заместитель директора – курирует оперативную деятельность и взаимодействие с другими госорганами․
- Отдел оценки недвижимости, отдел юридической поддержки, отдел информационных технологий и др․
График работы учреждения
| День недели | Время работы | Перерыв на обед |
|---|---|---|
| Понедельник – Четверг | 08:30 – 17:30 | 12:00 – 12:45 |
| Пятница | 08:30 – 16:15 | 12:00 – 12:45 |
| Суббота, Воскресенье | выходные | |
Личный прием граждан и бесплатная юридическая помощь
- Директор учреждения – каждый четверг, 14:00‑17:30, г․ Челябинск, ул․ Витебская, д․ 2, оф; 301․
- Заместитель директора – каждый вторник, 14:00‑17:30, тот же адрес․
Горячая линия по вопросам проведения государственной кадастровой оценки
Телефон: 8 (351) -61‑10‑10
| День недели | Время приёма звонков | Перерыв |
|---|---|---|
| Понедельник – Четверг | 09:00 – 17:00 | 12:00 – 12:45 |
| Пятница | 09:00 – 16:00 | 12:00 – 12:45 |
| Суббота, Воскресенье | выходные | |
Как обратиться за услугой
- Подготовьте документы:
- Заявление (образец доступен на сайте gko74․ru);
- Документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения;
- Техническую документацию (паспорт объекта, кадастровый план и др․)․
- Запишитесь на приём:
- Через горячую линию;
- Онлайн‑запись на сайте (при наличии)․
- Посетите офис в установленный день и время, предоставьте документы сотруднику отдела оценки․
- Получите кадастровый оценочный акт – в течение 30 рабочих дней (срок может быть сокращён при ускоренной процедуре)․
Контактные данные
Адрес: 454080, г․ Челябинск, ул․ Витебская, д․ 2, оф․ 301
Телефон (общий): 8 (351) -61‑10‑10
Электронная почта: info@gko74․ru
При любом использовании материалов сайта ссылка на http://gko74․ru/ обязательна․
Важные даты 2026 года
- 8 января 2026 г․ – вступление в силу изменений Федерального закона о кадастровой оценке․
- 23 января 2026 г․ – опубликовано уточнение порядка проведения оценки (см․ новостные сообщения на сайте)․
- Сентябрь‑октябрь 2026 г․ – планируемый массовый сбор данных и проведение оценки для большинства объектов недвижимости области․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Кому предоставляется бесплатная юридическая помощь?
- Гражданам, у которых возникли спорные вопросы по определению кадастровой стоимости, а также тем, кто нуждается в разъяснении порядка подачи заявлений․
- Можно ли получить оценочный акт онлайн?
- Да․ После подачи электронного заявления и загрузки сканов документов акт может быть выслан в электронном виде
(при условии, что объект не требует выездной инспекции)․ - Какие изменения в закон 2026 года влияют на процесс оценки?
- Уточнена методика расчёта кадастровой стоимости, введён новый критерий «социально‑экономическая значимость»,
а также расширен перечень обязательных данных, которые должны предоставлять заявители․ - Сколько стоит ускоренная оценка?
- Ускоренный порядок предусмотрен только в случае наличия законных оснований (судебные споры, необходимость срочного оформления сделки) и оплачивается в размере, установленном постановлением Правительства Челябинской области․
ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» – надёжный партнёр в вопросах определения рыночной стоимости недвижимости,
обеспечивающий прозрачность и законность сделок, а также защиту интересов граждан и организаций․