Буйнакский межмуниципальный отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – это территориальное подразделение, которое обслуживает жителей города Буйнакска (Республика Дагестан) и соседних муниципалитетов. Офис осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также поддерживает инфраструктуру пространственных данных.

Правовая основа деятельности

Деятельность отдела регулируется следующими нормативными актами:

1. Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
2. Федеральный закон № 13‑ФЗ «Об организации и проведении кадастровой деятельности»;
3. Приказы и методические указания Росреестра, в т.ч. приказ № 695 от «Об утверждении порядка работы межмуниципальных отделов».

Территориальная принадлежность и структура

Буйнакский межмуниципальный отдел входит в состав Филиала ФГБУ ФКП «Росреестр» по Республике Дагестан. В его компетенцию входят:

• Город Буйнакск;
• Сельские муниципальные образования, входящие в Буйнакский район (например, села Кизилюрт, Тирки, Дербент‑Карада).

Структура отдела обычно включает следующие подразделения:

• Отдел регистрации прав и сделок;
• Отдел кадастрового учёта недвижимости;
• Отдел технического обеспечения и информационных технологий;
• Отдел работы с обращениями граждан.

Основные услуги, предоставляемые отделом

3.1 Регистрация прав собственности

Оформление и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информации о праве собственности, аренде, сервитуте и др.

3.2 Кадастровый учёт недвижимости

Выписка из кадастрового плана, определение границ земельных участков, получение кадастрового паспорта.

3.3 Регистрация сделок с недвижимостью

Оформление договоров купли‑продажи, дарения, мены, наследования, а также внесение изменений в ЕГРН.

3.4 Выдача справок и выписок

Справка о наличии (отсутствии) обременений, выписка из ЕГРН, подтверждение прав на земельный участок.

3.5 Услуги по электронному взаимодействию

Через портал Госуслуги / Личный кабинет Росреестра можно подать запросы онлайн, получить выписку в электронном виде и отслеживать статус обращения.

Как получить услуги в отделе

4.1 Подача документов в личном приёме

Для большинства операций необходимо предоставить следующий пакет документов (перечень может варьироваться в зависимости от конкретной услуги):

• Заявление (по форме, доступной в отделе или на сайте).
• Паспорт гражданина (или документ, удостоверяющий личность представителя).
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, договор дарения и т.д.).
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если уже есть).
• Квитанция об уплате госпошлины (при необходимости).

4.2 Подача документов онлайн

Через личный кабинет можно загрузить сканы документов, оплатить госпошлину электронным способом и получить электронную выписку в течение 5‑10 рабочих дней.

4.3 Запись на приём

Для ускорения обслуживания рекомендуется предварительно записаться через телефон +7 (8722) -5‑XX‑XX или через онлайн‑форму записи на официальном сайте отделения.

Адрес, контактные данные и режим работы

Полезные советы для жителей

• Проверяйте точность границ участка перед покупкой: запросите выписку из кадастрового плана и сверку границ.
• Сохраняйте квитанцию об уплате госпошлины – без неё регистрация сделки невозможна.
• Используйте электронный кабинет для большинства запросов, это экономит время и средства.
• Обращайтесь в отдел заранее, если планируете сделку в выходные дни – некоторые операции могут требовать дополнительного времени.
• Следите за сроками подачи документов: после регистрации права в ЕГРН информация обновляется в течение 10‑15 дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности?

Размер госпошлины зависит от стоимости недвижимости и категории сделки. Примерные тарифы (по состоянию на 2026 год):
— При регистрации права собственности на жильё стоимостью до 5 млн руб. – 4 000 руб.
— При стоимости от 5 млн руб. – 0,8 % от стоимости сделки, но не менее 8 000 руб.

7.2 Как узнать, есть ли обременения на моём участке?

Необходимо запросить выписку из ЕГРН с указанием всех обременений (залог, сервитут, арест). Выписку можно получить в отделе лично или онлайн через личный кабинет.

7.3 Можно ли изменить границы участка без обращения в Росреестр?

Изменение границ возможно только после проведения межевания и получения нового кадастрового плана, который вносится в ЕГРН только через Росреестр.

7.4 Как оформить наследство на недвижимость?

Нужно собрать пакет документов (свидетельство о смерти, завещание/решение суда, паспорт наследников) и подать заявление в межмуниципальный отдел. После подтверждения наследственных прав будет оформлена выписка из ЕГРН.

Буйнакский межмуниципальный отдел Росреестра играет ключевую роль в обеспечении законности сделок с недвижимостью в городе Буйнакске и прилегающих районах. Благодаря сочетанию традиционных приёмных и современных онлайн‑сервисов, жители могут быстро получить необходимые документы, проверить правовой статус объектов и оформить любые сделки в соответствии с действующим законодательством.

Не забывайте проверять актуальные часы работы и контактные данные на официальном сайте Росреестра перед визитом, чтобы ваш визит прошёл максимально эффективно.

Дата публикации: