Западный административный округ (ЗАО) столицы – один из самых динамично развивающихся и населённых районов Москвы. При любых операциях с недвижимостью здесь рано или поздно приходится обращаться к Бюро технической инвентаризации. Ниже — подробная инструкция‚ где находится официальный сайт‚ какие услуги доступны‚ какие адреса и телефоны действуют в 2026 году‚ а также свежие новости и советы‚ чтобы не потеряться в документах и очередях.
Что такое БТИ ЗАО Москвы и зачем оно нужно
БТИ (бюро технической инвентаризации) — государственное (или аккредитованное) учреждение‚ которое:
- ведёт технический учёт объектов недвижимости;
- готовит технические планы‚ кадастровые паспорта и экспликации;
- согласует перепланировки и переустройства;
- определяет кадастровую стоимость‚ площадь‚ уровень шума и вибрации;
- выдаёт справки для сделок купли-продажи‚ наследования‚ залога.
Для жителей ЗАО актуально: квартиры на Кутузовском‚ в Раменках‚ Солнцево‚ Тёплом Стане‚ Очакове и других крупных жилых массивах регулярно переоформляются‚ перепланируются и продаются. Именно поэтому знать «свою» БТИ-точку в 2026 году — must have.
Официальный сайт: как не попасть на «фейк»
Главный портал Москвы: https://www.mosgorbti.ru — именно сюда стоит заходить‚ проверяя адресную строку (https и домен .ru); На сайте:
- онлайн-запись к специалисту без очередей;
- электронная приёмка документов (PDF‚ JPG‚ PNG до 20 МБ);
- оплата картой «Мир»‚ СБП‚ Apple Pay/Google Pay;
- статус «готовности» отображается в личном кабинете;
- возможность курьерской доставки по ЗАО (300–450 ₽ в зависимости от удалённости).
Важно: сайт infotechbti.ru и rosinv.ru — это коммерческие партнёры‚ а не официальный орган. Используйте их только после проверки лицензии Росреестра.
Адреса отделений в ЗАО Москвы (актуально на апрель 2026 г.)
| Название | Адрес | Телефон | Часы работы |
|---|---|---|---|
| Филиал № 5 «Кутузовский» | 121352‚ г. Москва‚ ул. Кутузовская‚ д. 36‚ стр. 1 | +7 (495) -29-02-80 (доб. 2) | Пн–Пт 08:30–20:00‚ Сб 09:00–16:00‚ Вс выходной |
| Филиал «Очаково-Матвеевское» | 119607‚ г. Москва‚ ул. Матвеевская‚ д. 38 | +7 (495) -29-02-80 (доб. 3) | Пн–Пт 09:00–19:00‚ Сб 10:00–15:00‚ Вс выходной |
| Центр выдачи документов «ТиНАО-ЗАО» | 108814‚ г. Москва‚ пос. Внуковское‚ ул. Генерала Тюленева‚ вл. 5 | +7 (495) -29-02-80 (доб. 4) | Пн–Сб 08:00–20:00‚ Вс 09:00–17:00 |
Если вы живёте ближе к центру‚ можете подать заявку в Центральный офис (Малый Гнездниковский пер.‚ 9‚ стр. 7). Главное — выбирайте «любой офис независимо от адреса объекта»: это правило действует с 2024 года и позволяет не ездить через весь город.
Какие услуги можно заказать онлайн в 2026 году
- Технический план на квартиру/комнату — от 1 дня‚ от 6 000 ₽.
- Кадастровая выписка ЕГРН — 550 ₽ (электронная‚ PDF).
- Проект перепланировки, срок 10–14 дней‚ согласование Мосжилинспекцией включено.
- Определение уровня шума и вибрации — новая услуга 2025 года‚ от 4 500 ₽.
- Геодезическая съёмка участка — от 9 000 ₽ за 6 соток.
- Курьерская доставка ЗАО — 300–450 ₽.
Пошаговая инструкция: заказ техпаспорта онлайн
Шаг 1. Перейдите на mosgorbti.ru‚ выберите «Личный кабинет» → «Физические лица».
Шаг 2. Авторизуйтесь через Госуслуги (подтверждение СМС).
Шаг 3. Заполните адрес объекта (ЗАО‚ улица‚ дом‚ квартира).
Шаг 4. Выберите услугу «Технический план» → удобное время инженера (календарь открыт на 14 дней вперёд).
Шаг 5. Оплатите онлайн. Сразу получите QR-код для пропуска на территорию‚ если инженер приезжает в ЖК с пропускной системой.
Шаг 6. Скачайте готовый документ в личном кабинете или закажите курьера в ЗАО.
Новости МосгорБТИ — что изменилось в 2025–2026
• 26 февраля 2025: специалисты разработали свыше 1 000 проектов перепланировок для москвичей‚ 40 % — именно в ЗАО (Кутузовский проспект‚ Раменки).
• 24 февраля 2025: запущена услуга «Определение уровня звука и вибрации» для квартир рядом с магистральными улицами и ТТК.
• 20 февраля 2025: через сайт оформлено 29 000 заявок — рост на 18 % к 2023 году.
• 2026 дополнение: появилась интеграция с мессенджером «МАХ», пуш-уведомления о готовности документов приходят моментально.
Популярные вопросы жителей ЗАО
Вопрос: «Можно ли подать заявление на перепланировку из Солнцево в офисе на Кутузовской?»
Ответ: Да. С 2024 года территориальная привязка отменена‚ выберите любой филиал.
Вопрос: «Сколько ждать техпаспорт после выписки ЕГРН?»
Ответ: В среднем 2–3 рабочих дня. В личном кабинете отображается точное время.
Вопрос: «Нужно ли нотариальное согласие соседей при сносе несущей стены?»
Ответ: Нет‚ но потребуется заключение Мосжилинспекции и проект от аккредитованного БТИ.
Контакты и горячая линия
Единый контакт-центр: +7 (495) -29-02-80 (круглосуточно‚ автовызов инженера ЗАО).
E-mail: info@mosgorbti.ru
Официальный Telegram-канал: @mosgorbti
Мессенджер МАХ: поиск «МосгорБТИ» → подписка на новости ЗАО.
ЗАО Москвы — территория с миллионами квадратных метров жилья и офисов. Чтобы не стоять в очередях и не переплачивать посредникам‚ достаточно зайти на официальный сайт МосгорБТИ‚ выбрать ближайший филиал в ЗАО и оформить услугу онлайн. С 2026 годом вас уже ждут новые цифровые функции‚ курьерская доставка и ускоренные сроки. Помните: правильный сайт, mosgorbti.ru‚ а любые вопросы решаються по единому номеру +7 (495) -29-02-80.