Факт: до 1998 года получение сведений о недвижимости часто превращалось в лабиринт: люди шли в Госархив Подмосковья‚ хотя нужные документы находились в БТИ. Сегодня процедура стала проще‚ быстрее и прозрачнее. Ниже — подробная инструкция‚ как в 2026 году заказать справку о наличии недвижимости через БТИ Москвы.
Что такое «справка о наличии недвижимости» и зачем она нужна
Справка‚ которую выдаёт БТИ города Москвы (ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»)‚ содержит:
- полный перечень объектов недвижимости‚ числящихся за физическим или юридическим лицом;
- инвентаризационные номера‚ адреса и площади объектов;
- инвентаризационную стоимость на последнюю дату оценки;
- сведения о праве собственности или пользования (при необходимости).
Нужна она для:
- оформления наследства или дарения;
- судебных споров;
- предоставления в нотариат‚ МФЦ‚ Росреестр;
- бухгалтерской отчётности предприятий.
Какие бывают варианты заказа
Онлайн через Госуслуги Москвы
С 2024 года БТИ интегрировано с mos.ru. Алгоритм:
- Авторизуйтесь на mos.ru через ЕСИА/Госуслуги;
- Введите в поиске «Заказать справку о наличии объектов недвижимости»;
- Выберите «Физическое лицо» или «Юридическое лицо»;
- Заполните ФИО‚ ИНН‚ СНИЛС и адрес регистрации;
- Оплатите госпошлину (в 2026 году — 400 руб. для физлиц‚ 1100 руб. для юрлиц);
- Спустя 1–3 рабочих дня скачайте PDF-справку в личном кабинете или получите на e-mail.
Через «Мои документы» (МФЦ Москвы)
Подходит тем‚ кто не доверяет интернету или хочет получить бумажный оригинал.
- Запишитесь на приём через mos.ru или сервис «Талон-Москва»;
- Возьмите паспорт‚ СНИЛС и доверенность (если обращается представитель);
- В течение 5 рабочих дней справка будет готова — вам придёт SMS.
Личный визит в отделение БТИ
Центральное отделение ФГБУ «Ростехинвентаризация» в Москве
Адрес: ул. Верхняя Красносельская‚ д. 3‚ корп. 1
Часы работы: пн-чт 08:30–17:30‚ пт 08:30–16:15 (без перерыва)
Телефон справочной: +7 (495) -77-77-77
При себе иметь:
- паспорт РФ или другой документ‚ удостоверяющий личность;
- СНИЛС;
- квитанцию об оплате госпошлины (можно оплатить на месте через терминал).
Тарифы и сроки в 2026 году
| Категория заявителя | Онлайн (PDF) | МФЦ/БТИ (бумага) | Срочное изготовление (день в день) |
|---|---|---|---|
| Физическое лицо | 400 ₽ / 1–3 дня | 500 ₽ / 3–5 дней | 1 600 ₽ / 2 часа |
| Индивидуальный предприниматель | 700 ₽ / 1–3 дня | 850 ₽ / 3–5 дней | 2 200 ₽ / 2 часа |
| Юридическое лицо | 1 100 ₽ / 1–3 дня | 1 300 ₽ / 3–5 дней | 3 500 ₽ / 2 часа |
Альтернатива: сведения из ЕГРН
Если вам нужны сведения о праве собственности‚ а не инвентаризационные‚ можно заказать выписку из ЕГРН онлайн на rosreestr.gov.ru. Это разные документы: выписка ЕГРН — о правах‚ БТИ — об объектах.
Избегаем типичных ошибок
- Ошибка: идти в Госархив Подмосковья за справками по объектам‚ построенным после 1998 г.
Решение: всё‚ что введено в эксплуатацию после ‚ хранится в БТИ или ГКН. - Ошибка: не указывать доверенность при подаче через представителя.
Решение: нотариально заверьте доверенность или оформите электронную доверенность через Госуслуги. - Ошибка: оплачивать госпошлину на прежние реквизиты 2025 г.
Решение: сверяйте реквизиты на сайте rostechexpert.ru перед каждой оплатой.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: rostechexpert.ru
- Единая справочная служба БТИ Москвы: 8 (495) -77-77-77
- МФЦ Москвы: www.mos.ru/pgu/ru/md
- Электронная доверенность: gosuslugi;ru/600309/1
В 2026 году получить справку о наличии недвижимости в Москве можно не выходя из дома: через mos.ru за 1–3 дня и всего за 400 рублей. Выберите удобный канал — онлайн‚ МФЦ или личный визит в БТИ, и будьте уверены: документы будут оформлены корректно и в кратчайшие сроки.