Добро пожаловать в официальное руководство
Если вам нужно оформить кадастровый паспорт, получить технический план, узнать кадастровую стоимость или решить любой другой вопрос недвижимости в Всеволожском районе, первым делом обращаются в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Ниже – вся актуальная информация на 19 апреля 2026 года.
Основной адрес и контакты
- Полное название: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области (Всеволожский район)
- Город/посёлок: г. Всеволожск
- Улица: ул. Железнодорожная, д. 3а
- Почтовый индекс: 188643
- Телефон справочной:
- +7 (813-70) —01-04
- +7 (813-70) —01-05
- Электронная почта: vsev@rosreestr.ru
- Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
Как доехать
На автомобиле: от КАД Санкт-Петербурга выезжайте на Мурманское шоссе (M18), далее 17 км до поворота на Всеволожск. В городе двигайтесь к центральной площади, затем на ул. Железнодорожная.
Общественный транспорт: от ст. м. «Ладожская» электричка до ст. «Всеволожск» (40 мин.), затем 7 минут пешком до ул. Железнодорожная.
Режим работы и запись на приём
| День недели | Граждане (приём) | Юр. лица (приём) |
|---|---|---|
| Понедельник – Пятница | 09:00 – 17:00 | 09:00 – 16:00 |
| Суббота | 09:00 – 15:00 (только по предварительной записи) | Выходной |
| Воскресенье | Выходной | |
Важно! С 2024 года все визиты строго по предварительной записи через:
- Госуслуги (раздел «Росреестр» → «Запись на приём»);
- Единый контакт-центр: ###-###-#### (звонок бесплатный).
Какие услуги можно получить
- Технический план здания, помещения или сооружения (для регистрации в ЕГРН).
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
- Кадастровая оценка (в т.ч; оспаривание).
- Раздел, объединение, перепланировка – подготовка межевания и технических заключений.
- Справки об отсутствии зарегистрированных прав (для сделок и наследования).
Пошаговая инструкция: запись в электронную очередь онлайн
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Росреестр» → «Запись на приём в МФЦ/БТИ».
- Выберите Всеволожский район, удобную дату и время.
- Подтвердите запись кодом из СМС.
- На почту придёт талон с QR-кодом – обязательно распечатайте или сохраните в телефоне.
Что взять с собой
- Паспорт РФ/загранпаспорт;
- СНИЛС (если подаёте через Госуслуги);
- Выписка ЕГРН или кадастровый номер объекта (если есть);
- Документ-основание (ДКП, дарственная, наследство и т.д.);
- Оплата – только банковской картой или СБП (наличные не принимаются).
Полезные цифровые сервисы
- Единая кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru – бесплатно проверьте кадастровый номер, границы, назначение.
- Госуслуги-Росреестр: подача заявлений, оплата госпошлины, отслеживание статуса.
- Мобильное приложение «Росреестр»: push-уведомления о готовности документов.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Можно ли заказать документы дистанционно без личного визита?»
Да. Через Госуслуги доступны три услуги: выписка ЕГРН, технический план и межевание. Результат придёт на электронную почту в течение 3–7 рабочих дней.
Вопрос: «Сколько стоит технический план квартиры 2026 году?»
Тариф Росреестра – 850 ₽. Плюс кадастровый инженер: от 3 000 до 7 000 ₽ в зависимости от сложности.
Вопрос: «Как оспорить кадастровую оценку?»
Подаёте заявление в БТИ, прикладываете отчёт независимого оценщика. Решение комиссии – 30 дней.
Контрольные точки и советы
- Приезжайте за 15 минут до времени записи – пропуск через турникет по QR-коду.
- На месте есть терминал оплаты и копировальный аппарат (1 ₽ за лист).
- Если приехали с детьми, на 2-м этаже комната матери и ребёнка;
Резюме
Адрес БТИ Всеволожского района: 188643, г. Всеволожск, ул. Железнодорожная, д. 3а.
Записывайтесь онлайн, берите нужные документы, приезжайте вовремя – и вы получите все необходимые сведения о недвижимости быстро и без очередей.