Каждый год к управлению Росреестра по Красноярскому краю поступают десятки тысяч обращений граждан и организаций, связанных с необходимостью получения архивных сведений о недвижимости, правовых основаниях владения, кадастровых паспортах и прочих документах. В данной статье мы разберёмся, что именно понимается под термином «архив Росреестра» в контексте Красноярска, какие услуги доступны онлайн и офлайн, какие форматы предоставляются (включая ZIP-архивы для электронной выдачи) и как избежать типичных ошибок при работе с цифровыми и бумажными носителями.

Краткая справка об управлении Росреестра по Красноярскому краю

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю
• Сокращённое наименование: Управление Росреестра по Красноярскому краю
• ИНН: 2466124510
• ОГРН: 1042402980290
• Юридический адрес: 660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114
• Руководитель: Голдобина Татьяна Владимировна
• Официальный сайт: Reestrgos.com — федеральный портал, объединяющий все региональные управления
• Телефон «горячей линии»: 8 (800) -00-34-34 (единый федеральный номер)

На базе государственного архива Красноярского края (ул. Робеспьера, 4) созданы специализированные филиалы-хранилища, куда передаются дела после завершения кадастровых процедур и регистрации прав. Это позволяет оперативно предоставлять исторические выписки, сканы старых планов, поэтажные чертежи и прочие материалы, относящиеся к недвижимому имуществу.

Что находится в «архиве Росреестра»

Под термином «архив Росреестра» принято понимать совокупность:

1. Бумажных дел, хранящихся в архиве Красноярского края и городской муниципальной архивной службе.
2. Электронных реестров ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
3. Цифровых образов старых кадастровых планов и технических паспортов, сканированных в высоком разрешении.
4. ZIP-архивы с комплектами документов, выдаваемые через личный кабинет на rosreestr;gov.ru или через региональный портал.

Таким образом, «архив» — это не только физическое помещение, но и электронное хранилище, к которому можно получить доступ удалённо.

Как получить документы из архива Росреестра в Красноярске

Онлайн-заявка через портал Росреестра

Алгоритм:

1. Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
2. В разделе «Получение сведений ЕГРН» выберите «Выписка из ЕГРН».
3. Укажите кадастровый номер, адрес или условный номер.
4. Оплатите госпошлину (для физлиц — 150–750 руб., в зависимости от типа выписки).
5. В течение 1–3 дней документы будут доступны в личном кабинете в формате ZIP-архива, содержащего:
   • PDF-выписку;
   • XML-файл машиночитаемого формата;
   • QR-код для быстрой проверки подлинности.

Личный визит в МФЦ или офис Росреестра

Адреса в Красноярске:

• МФЦ «Мои документы», пр. Мира, 71 — единая точка выдачи документов Росреестра.
• Региональный офис Росреестра по ул. Дубровинского, 114 (вход со стороны двора).

Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45). Предварительная запись через rosreestr.gov.ru → Запись на приём.

Запрос через Красноярский государственный архив

Для исторических документов (выписки старше 1950 г., планы земельных участков царской России, техпаспорта советского периода) необходимо:

1. Подать заявление по форме 24gak.ru.
2. Внести плату за копирование (от 20 руб./лист).
3. Получить готовые копии в течение 5–30 дней (длительность зависит от объёма дела и наличия фонда в электронном каталоге).

Работа с ZIP-архивами: типичные ошибки и решения

При получении электронной выписки Росреестра файл часто поставляется в формате ZIP. Пользователи нередко сталкиваются с проблемами:

«Недопустимый ZIP-архив» или «Архив повреждён»

• Причина: прерывистая загрузка, антивирус или браузер изменили контрольную сумму.
• Решение:
  1. Скачайте файл заново, используя браузер Chrome/Edge в режиме «инкогнито».
  2. Проверьте контрольную сумму MD5, указанную на сайте (если доступна).
  3. Распакуйте через 7-Zip (бесплатно) или WinRAR (актуальная версия).

«Запароленный архив»

Официальные выписки Росреестра не шифруются паролем. Если ZIP запрашивает пароль:

• убедитесь, что вы скачали файл именно с сайта rosreestr.gov.ru;
• проверьте наличие вирусов: иногда мошенники заменяют ссылки на вредоносные архивы;
• воспользуйтесь антивирусной проверкой VirusTotal.

«Ошибка при распаковке» в Windows 11

Интегрированный архиватор Windows 11 не всегда поддерживает ZIP64. Установите 7-Zip или WinRAR v6+.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить архивную выписку за 1995 год онлайн?

Нет, для документов старше 1998 г. требуется личное обращение в Госархив Красноярского края или подача запроса через МФЦ.

Вопрос 2: Сколько хранится электронный ZIP-архив в личном кабинете?

30 календарных дней, после чего файл автоматически удаляется, но можно повторно скачать без повторной оплаты.

Вопрос 3: Как узнать, какие документы уже архивированы по моему участку?

Используйте бесплатный сервис «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru), вкладка «История сведений». Зелёным цветом отмечены записи, перешедшие в архив.

Полезные ссылки и контакты

• Официальный сайт Росреестра Красноярского края: https://reestrgos.com
• Единый федеральный портал: https://rosreestr.gov.ru
• Государственный архив Красноярского края: https://24gak.ru, тел. (391) -27-10-37
• Горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34
• Центральный МФЦ Красноярска: пр. Мира, 71, тел. (391) -91-11-11

Дата актуализации справки: 20 апреля 2026 г.