Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение‚ которое
занимается учётом‚ регистрацией и выдачей нормативных документов на недвижимое имущество.
В пределах Восточного административного округа (ВАО) города Москвы работает несколько
филиалов БТИ‚ обслуживающих более 200 000 объектов недвижимости.

Основные функции БТИ ВАО

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для объектов‚ находящихся в ВАО.
• Выдача справок о технической характеристике зданий и сооружений (техпаспорт‚ план помещения‚ выписка из ЕГРН).
• Проведение кадастровых измерений и составление технических планов.
• Оценка стоимости недвижимости для целей налогообложения‚ ипотечного кредитования и судебных споров.
• Консультирование граждан‚ юридических лиц и органов государственной власти по вопросам учета недвижимости.

Какие документы выдаёт БТИ ВАО?

1. Технический паспорт (ТП) – содержит сведения о площади‚ этажности‚ типе стен‚ инженерных коммуникациях и др.
2. Выписка из ЕГРН – официальное подтверждение правового статуса объекта.
3. Кадастровый план – графическое изображение границ земельного участка или здания.
4. Справка о стоимости недвижимости – используется при расчёте налога на имущество‚ ипотечного кредитования и при купле‑продаже.
5. Сертификат энергоэффективности (при необходимости).

Как получить документы в БТИ ВАО?

Онлайн‑заявка через портал Госуслуг

Самый быстрый способ – оформить заявку на официальном портале Госуслуг.
Для этого понадобится:

• Электронная подпись (ЕСЭП) или подтверждение личности через СМС/почту;
• Сведения об объекте (адрес‚ кадастровый номер‚ документы‚ подтверждающие право собственности);
• Оплата госпошлины (если она предусмотрена).

После подачи заявки вам будет присвоен номер обращения‚ по которому можно отслеживать статус.

Обращение в офис БТИ лично

Если требуется уточнение‚ подача оригиналов документов или срочное получение справки‚ можно посетить один из офисов БТИ ВАО.

Заказ через специализированные сервисы

На рынке работают частные компании‚ которые в качестве посредника оформляют запросы в БТИ
и доставляют готовый документ клиенту. При выборе такой услуги важно проверить лицензии
и отзывы‚ так как стоимость может быть выше‚ чем при прямом обращении.

Сколько стоит получение документов?

Госпошлина зависит от типа запрашиваемого документа и от того‚ является ли заявитель физическим
или юридическим лицом. Примерные тарифы (на 2026 год):

• Технический паспорт – от 1 500 ₽ (для физических лиц) до 3 000 ₽ (для юридических лиц);
• Выписка из ЕГРН – 300 ₽ за один объект;
• Кадастровый план – 500 ₽ за один объект;
• Справка о стоимости – 1 200 ₽.

Точные суммы можно уточнить на сайте БТИ Москвы или при личном визите.

Сроки выполнения

Сроки зависят от сложности запроса и загруженности филиала:

• Стандартная выписка из ЕГРН – в течение 1‑3 рабочих дней;
• Технический паспорт – 5‑10 рабочих дней (при наличии всех необходимых данных);
• Кадастровый план – 7‑14 дней;
• Экстренные запросы (по согласованию) – могут быть выполнены в течение 24 часов‚ но стоимость увеличивается в 2‑3 раза.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто имеет право запрашивать документы в БТИ?

Запрашивать справки могут:

• Собственники недвижимости;
• Лица‚ имеющие законные интересы (арендаторы‚ наследники‚ кредиторы);
• Органы государственной власти и суды.

Можно ли получить документы онлайн без посещения офиса?

Да. Через портал Госуслуг и официальный сайт bti.mos.ru можно оформить заявку‚ оплатить госпошлину и получить электронные копии документов в формате PDF.

Что делать‚ если в техническом паспорте указана неверная площадь?

Необходимо подать заявление об исправлении в БТИ с приложением:

• Копии договора купли‑продажи или иного документа‚ подтверждающего фактическую площадь;
• Акт измерения‚ выполненный аккредитованной организацией;
• Квитанцию об оплате госпошлины за изменение.

После рассмотрения заявления БТИ выдаст исправленный техпаспорт.

Контактные данные и полезные ссылки

Горячая линия БТИ Москвы: 8 800 555‑00‑33 (круглосуточно).
Электронная почта: bti@mos.ru.
Официальный сайт: https://bti.mos.ru.
Портал Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru.

БТИ ВАО города Москвы – важный институт‚ обеспечивающий правовую и техническую
прозрачность рынка недвижимости. Благодаря современным онлайн‑сервисам получить
необходимые справки и документы стало проще‚ быстрее и безопаснее. Если вы владеете
объектом в Восточном административном округе‚ не откладывайте оформление технического
паспорта или выписки из ЕГРН – это поможет избежать проблем при продаже‚ аренде
и взаимодействии с налоговыми органами.

Помните‚ что своевременное получение официальных документов сохраняет ваши права
и упрощает любые юридические операции с недвижимостью.