Кратко о главном
БТИ в Сортавале – это единственный официальный орган, который занимается техническим учётом, кадастровой оценкой, подготовкой технических планов и межевых дел для объектов недвижимости, расположенных на территории города Сортавала и Сортавальского района.
Обращаться в БТИ можно как физические, так и юридические лица: собственники, арендаторы, застройщики, риэлторы, банки, судебные и нотариальные конторы.
Контактная информация
- Адрес: 186630, Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Свердлова, 7, офис 12 (вход с ул. Ленинградская)
- Телефон справочной: +7 (81534) —42-11 (многоканальный)
- Электронная почта: bti-sortavala@rk.gov.ru
- Официальный сайт: https://bti-sortavala.rk.gov.ru
- График работы:
- Пн–Чт: 08:30–17:30
- Пт: 08:30–16:15
- Обед: 12:30–13:15
- Сб–Вс: выходные
Основные услуги БТИ в Сортавале
- Технический паспорт на объект недвижимости
- Жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи
- Нежилые здания, сооружения, помещения
- Срок изготовления: 5–10 рабочих дней
- Стоимость: от 1 500 ₽ в зависимости от площади и вида объекта
- Межевой план земельного участка
- Формирование новых участков, уточнение границ
- Кадастровые инженеры аккредитованы Росреестром
- Стоимость: от 7 000 ₽
- Кадастровый паспорт и кадастровая справка
- Выписка из ЕГРН (бывшее ЕГРП)
- Получение сведений о кадастровой стоимости
- Срок: 1–3 дня
- Цена: 400–600 ₽
- Экспликация и поэтажный план
- Необходимы для регистрации перепланировок
- Включают точные размеры помещений, площади, несущие конструкции
- Акт обследования технического состояния
- Требуется при продаже, вступлении в наследство, судебных спорах
- Определяет степень износа, дефекты конструкций
Как записаться на приём
Способ 1. Через онлайн-запись на официальном сайте.
Способ 2. По телефону +7 (81534) —42-11 – оператор подберёт удобное время и предварительно зафиксирует перечень документов.
Способ 3. Через мобильное приложение «Госуслуги Карелия» – раздел «Недвижимость» → «БТИ Сортавала».
Необходимые документы (частые ситуации)
Для получения технического паспорта на квартиру
- Паспорт РФ заявителя
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Есть задолженность по коммунальным услугам – справка об отсутствии долгов
Для межевого плана участка
- Паспорт
- Свидетельство о праве собственности на землю
- Кадастровый номер участка
- Согласие соседей (если корректируются границы)
Для акта технического состояния
- Паспорт
- Документ-основание (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве)
- Разрешение на строительство (для новых объектов)
Стоимость основных услуг (февраль 2026 г.)
| Услуга | Базовая цена | Срочный заказ (1–2 дня) |
|---|---|---|
| Технический паспорт квартиры до 50 м² | 1 500 ₽ | 3 000 ₽ |
| Технический паспорт частного дома до 100 м² | 2 800 ₽ | 5 500 ₽ |
| Межевой план участка до 10 соток | 7 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Акт осмотра технического состояния | 4 000 ₽ | 6 500 ₽ |
Важно! При заказе комплекса документов (техпаспорт + межевой план + кадастровая выписка) предоставляется скидка 10 %.
Частые вопросы и ответы
Какой срок действия технического паспорта?
Бессрочный, но при капремонте, перепланировке, надстройке или пристройке требуется обновление.
Можно ли заказать документы дистанционно?
Да. Через личный кабинет на сайте или почтой России. Готовые документы отправляются ценным письмом с уведомлением или курьером СДЭК/Почтой России.
Как проверить подлинность документов БТИ?
Внизу каждого документа размещён QR-код. Отсканируйте смартфоном – откроется страница на сайте Росреестра с данными ЕГРН.
Полезные телефоны и ссылки
- Кадастровая палата по Республике Карелия: +7 (8142) -5-55-00
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
- Онлайн-запись в МФЦ Сортавала: https://mfc-karelia.ru
Данные взяты с официального сайта БТИ Сортавала и открытых источников Росреестра.