Что такое БТИ и почему он важен для жителей Нового Москвы?

Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается
техническим учётом, кадастровыми и геодезическими работами, а также выдачей различных документов
на объекты недвижимости․ После включения в состав столицы новых территорий (ТиНАО, ТиНАО‑Внуково,

ТиНАО‑Коммунарка и др․) роль БТИ стала ещё более значимой: без актуального технического паспорта
невозможно оформить перепланировку, получить ипотеку или провести продажу квартиры․

Структура и основные подразделения БТИ в Москве

• ГБУ МосгорБТИ – центральный орган, обслуживающий весь столичный регион․
• Клиентские центры в ТиНАО (Сосенский Стан, ул․ Сосенский Стан, д․ 4), в ТиНАО‑Внуково, в ТиНАО‑Коммунарка и др․
• Онлайн‑портал mosgorbti․ru – единый канал для подачи заявок, расчёта стоимости и получения электронных копий документов․

Перечень услуг БТИ в Новом Москве

Техническая инвентаризация

Обследование объектов, выдача технических паспортов, поэтажных планов и экспликаций․

• Технический паспорт квартиры – от 4 066,66 ₽, срок до 7 рабочих дней․
• Технический паспорт зонирования квартиры – 12 403,34 ₽, срок до 7 рабочих дней․
• Поэтажный план с экспликацией – 3 782,00 ₽, срок до 7 рабочих дней․

Кадастровые и геодезические работы

Подготовка документов для постановки на кадастровый учёт, межевание территорий, зонирование․

Проекты перепланировки и согласования

Разработка проектной документации, подготовка материалов для согласования в Мосгорстрой․

• Проект перепланировки квартиры – от 26 230 ₽, срок до 29 рабочих дней․

Выдача копий архивных документов

Более 500 тыс․ инвентарных дел доступны в электронном виде․

Оценка недвижимости

Независимая оценка стоимости для ипотеки, судебных разбирательств и сделок․

• Отчёт об оценке квартиры, комнаты, доли – 5 530,66 ₽, срок до 6 рабочих дней․

Специальные услуги

• Консультация по недвижимости – онлайн‑чат с экспертами․
• Ускоренный режим выдачи документов (техинвентаризация, кадастр)․
• Перевод садового дома в жилой статус – экспертиза и подготовка пакета документов․
• Лазерное 3D‑сканирование объектов․

Цифровизация и онлайн‑сервисы

С 2025 года БТИ полностью перешёл на электронный документооборот․ Основные возможности портала:

1. Подать заявку на любую услугу без визита в центр․
2. С помощью калькулятора рассчитать предварительную стоимость заказа․
3. Получить копию технического паспорта в формате PDF сразу после оплаты․
4. Отслеживать статус выполнения заявки в личном кабинете․

Для организации государственных закупок и корпоративных заказов доступен Портал поставщиков Москвы․

Как оформить заявку: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Регистрация на сайте

Перейдите на mosgorbti․ru и создайте личный кабинет, указав ФИО, ИНН и контактный телефон․

Шаг 2․ Выбор услуги

В разделе «Услуги» выберите нужный тип документа (техпаспорт, план, проект перепланировки, оценка и т․д․)․

Шаг 3․ Заполнение заявки

• Укажите адрес объекта и его характеристики․
• При необходимости загрузите сканы правоустанавливающих документов;
• Выберите способ получения (электронный, в клиентском центре, ускоренный)․

Шаг 4․ Расчёт стоимости и оплата

Система автоматически покажет сумму․ Оплатить можно банковской картой, онлайн‑банкингом или через платёжный терминал в клиентском центре․

Шаг 5․ Получение документа

После выполнения работ вы получите уведомление․ Электронный документ будет доступен в личном кабинете, бумажный – в выбранном пункте выдачи․

График работы клиентских центров в Новом Москве

Актуальные новости и события (апрель 2026)

• Официальный канал МосгорБТИ запущен в мессенджере МАХ – подписывайтесь для оперативных уведомлений․
• С 27 октября 2025 г․ изменились банковские реквизиты ГБУ МосгорБТИ – учитывайте новые данные при оплате․
• Запущен сервис «Консультация по недвижимости» – эксперты помогают решать проблемы с перепланировкой, переводом садового дома в жилой статус и др․
• Возможность заказа услуг через Портал поставщиков для бюджетных и коммерческих организаций․
• Ускоренный режим выдачи технической документации – подробные условия на специальной странице сайта․

Полезные ссылки

• Техническая инвентаризация
• Кадастровые работы
• Проектирование и перепланировки
• Оценка недвижимости
• Выдача копий архивных документов
• Лазерное 3D‑сканирование
• Главный портал ГБУ МосгорБТИ

Контактные данные

Главный офис ГБУ МосгорБТИ
125375, г․ Москва, Малый Гнездниковский пер․, д․ 9, стр․ 7
Тел․: 629‑02‑80
E‑mail: info@mosgorbti․ru

БТИ в Новом Москве – это современный сервис, который сочетает традиционные полевые работы
(техинвентаризация, кадастр) с полностью цифровой системой обслуживания․ Благодаря онлайн‑порталу,
ускоренному режиму выдачи документов и новым консультационным сервисам жители новых районов
столицы могут быстро решить любые вопросы, связанные с недвижимостью – от получения технического
паспорта до преобразования садового дома в жилой․

Статья подготовлена на основе официальных материалов ГБУ МосгорБТИ и ГБУ БТИ Московской области, опубликованных в открытых источниках․