Что такое справка о праве собственности из БТИ?
Справка о праве собственности из БТИ — это официальный документ, выдаваемый Бюро технической инвентаризации (БТИ), который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на объект недвижимости. Она содержит кадастровый номер, площадь, адрес и сведения о зарегистрированных правах.
Зачем нужна справка из БТИ?
- Продажа недвижимости: требуется нотариусу для проверки юридической «чистоты» объекта.
- Наследование: подтверждает, что имущество принадлежало наследодателю.
- Ипотека и кредит: банки требуют документ для оценки залога.
- Судебные споры: служит доказательством права собственности.
- Приватизация: подтверждает отсутствие ранее оформленных прав.
Какие бывают виды БТИ-справок?
| Тип справки | Содержание |
|---|---|
| Справка о правах | Только сведения о зарегистрированных правах. |
| Технический паспорт | Подробная техническая характеристика объекта. |
| Кадастровая выписка | Данные из Госреестра (выполняется через Росреестр, но часто путают с БТИ). |
Как получить справку о праве собственности из БТИ?
Подготовьте документы
- Паспорт заявителя (оригинал и копия).
- Свидетельство о праве собственности (если есть).
- Кадастровый паспорт или технический план (желательно).
- Доверенность (если обращается представитель).
Выберите способ подачи
- Лично в БТИ:
- Найдите ближайшее отделение на сайте Росреестра или регионального БТИ.
- Заполните заявление (форма выдаётся на месте).
- Оплатите госпошлину (от 300 до 800 рублей, зависит от региона).
- Через МФЦ:
- Запишитесь на приём через Госуслуги или сайт МФЦ.
- Предоставьте те же документы, что и при личном обращении.
- Онлайн:
- На Госуслугах выберите услугу «Выписка из ЕГРН» (функции БТИ частично переданы Росреестру).
- Загрузите документы в PDF и оплатите пошлину онлайн.
Получите результат
Сроки:
- Обычная справка: 5–10 рабочих дней.
- Срочная: 1–3 дня (за дополнительную плату).
Получить можно:
- Лично в БТИ/МФЦ.
- По почте (заказным письмом).
- В электронном виде (если подавали онлайн).
Частые ошибки при получении справки
- Путаница с ЕГРН: БТИ больше не выдаёт выписки из ЕГРН — это делается через Росреестр.
- Неверный адрес объекта: уточните кадастровый номер заранее.
- Просроченные данные: справка действительна 30 дней (уточните в вашем регионе).
Сколько стоит?
| Регион | Обычная справка | Срочная |
|---|---|---|
| Москва | 750 ₽ | 1500 ₽ |
| Санкт-Петербург | 650 ₽ | 1300 ₽ |
| Регионы | 300–500 ₽ | 600–1000 ₽ |
Альтернатива: выписка из ЕГРН
С 2017 года Росреестр вытеснил БТИ в части подтверждения права собственности. Выписка из ЕГРН содержит:
- Данные о собственнике.
- Наложенные аресты/обременения.
- Историю перехода прав.
Получается онлайн за 10 минут на rosreestr.gov.ru или через Госуслуги.
Справка о праве собственности из БТИ всё ещё нужна для технических вопросов (например, при постановке на кадастровый учёт), но для подтверждения юридического права используйте выписку из ЕГРН. Уточните у нотариуса или банка, какой документ требуется именно в вашем случае.