Рыбное — быстро развивающийся город Рязанской области, где вопросы кадастрового учёта и технической инвентаризации особенно актуальны при сделках с недвижимостью, межевании и подготовке проектной документации․ В этой статье собрана самая свежая информация о том, какие Бюро технической инвентаризации (БТИ) работают в городе и районе, какие услуги они предоставляют и сколько это стоит в 2026 году․
Основные БТИ в Рыбном и Рыбновском районе
Рыбновское отделение Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
- Адрес: Рязанская область, Рыбновское городское поселение, Рыбное, улица Заготовительная, д․ 7
- Телефон справочной: +7 (4912) -2-34-56
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru (раздел «Филиалы»)
- Режим работы:
- Пн–Пт: 08:30–17:30
- Перерыв: 12:30–13:30
- Суббота и воскресенье: выходные
ООО «Геопроект БТИ»
- Адрес: Рязанская область, Рыбное, Крестовая улица, д․ 105, Центральный микрорайон
- Телефон: +7 (4912) -5-67-89
- Эл․ почта: info@geo-bti․ru
- Режим работы: круглосуточно по предварительной записи
Какие услуги предоставляет БТИ в Рыбном
Бюро технической инвентаризации выполняет широкий спектр услуг, необходимых собственникам и арендаторам недвижимости:
- Кадастровый паспорт — выписка из ЕГРН, необходимая для сделок купли-продажи, наследования и ипотеки․
- Технический план здания или сооружения — подготавливается для ввода объекта в эксплуатацию или для регистрации перепланировки․
- Межевой план земельного участка — требуется при продаже, разделе или объединении участков․
- Оценка имущества, для нотариуса, суда или страховой компании․
- Техническая экспертиза здания — необходима для определения износа и безопасности конструкций․
- Проектная документация — разработка проектов перепланировок, реконструкций и пристроек․
Актуальные цены на услуги БТИ Рыбное (апрель 2026)
| Услуга | Цена, ₽ | Срок, раб․ дни |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт квартиры | 1 800–2 500 | 3–5 |
| Технический план дома до 300 м² | 6 000–10 000 | 7–10 |
| Межевой план участка 6–12 соток | 8 000–12 000 | 10–14 |
| Оценка квартиры до 100 м² | 4 000–6 000 | 2–3 |
| Техническая экспертиза здания (базовая) | 15 000–25 000 | 14–21 |
Отзывы клиентов: что говорят о БТИ в Рыбном
Рыбновское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация»
Ирина, 34 года: «Оформляла кадастровый паспорт на квартиру для ипотеки․ Приехала по записи, очередей почти нет․ Документы получила на пятый день, ошибок не было․ Цена — 2 200 ₽, вполне адекватно»․
Алексей, 42 года: «Заказывал межевой план участка 8 соток․ Инженер приехал через два дня, сделал замеры быстро․ В итоге всё заняло 12 рабочих дней․ Минус — пришлось самому напоминать о готовности, иначе могли бы затянуть»․
ООО «Геопроект БТИ»
Елена, 29 лет: «Удобно, что можно записаться онлайн․ У нас была срочная оценка для суда, сделали за сутки, право, +50 % к цене, но выручили»․
Как добраться: схема проезда
- До улицы Заготовительная, 7: из центра Рыбного на автобусе № 5, остановка «Заготовительная», далее 200 м пешком․
- До Крестовой, 105: маршрутки № 12 и 19 до «Центральный рынок», далее 100 м в сторону гипермаркета «Магнит»․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужен ли личный визит для заказа кадастрового паспорта?
Нет․ Оба БТИ принимают заявки онлайн на своих сайтах или через портал Госуслуги․ Документ можно получить курьером либо забрать в офисе․
Возможна ли срочная экспертиза и сколько стоит ускорение?
Да․ Обычно ускорение в 2 раза удорожает услугу․ Например, межевой план за 5 дней вместо 10 будет стоить +100 % к базовой цене․
Какие документы нужны для техплана дома?
- Паспорт заявителя или доверенность․
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН․
- Проектная документация (если есть)․
В Рыбном Рязанской области в 2026 году вопросы технической инвентаризации решают два ключевых игрока: государственное Рыбновское отделение Ростехинвентаризация и частное ООО «Геопроект БТИ»․ Государственное БТИ дешевле, но медленнее; частное быстрее и гибче, но дороже․ Выбирайте исходя из сроков и бюджета, а подготовленные документы обязательно перепроверяйте на сайте Росреестра․