С 1 января 2023 года в России начала работу новая структура — публично-правовая компания (ППК) «Роскадастр», созданная путём объединения ряда федеральных учреждений, в т․ч․ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»․ Переходный период затронул и привычные всем БТИ (Бюро технической инвентаризации), изменив порядок взаимодействия граждан и бизнеса с кадастровыми службами․ В статье разберёмся, какие функции теперь выполняет Роскадастр, что стало с БТИ, и как правильно оформить или обновить кадастровые документы в 2026 году․

От БТИ к Роскадастру: краткая история реформы

• 30 декабря 2021 г․ Президент России подписал Федеральный закон № 448-ФЗ, положивший начало созданию ППК «Роскадастр»․
• 17 декабря 2022 г․ Госдума в третьем чтении приняла пакет законопроектов, закрепляющих статус и задачи новой компании․
• 27 декабря 2022 г․ «Интерфакс-Недвижимость» сообщил, что ППК «Роскадастр» заработает по всей стране уже с 1 января 2023 года․
• 2 августа 2023 г․ Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о правилах формирования сети ведомственных центров управления данными (ВЦУД), которые стали ключевым техническим элементом новой инфраструктуры․

Что такое ППК «Роскадастр» и какие у неё полномочия

Объединение организаций в публично-правовую компанию позволило:

1. Сосредоточить публичные функции: ведение государственного кадастра недвижимости, геодезической и картографической деятельности, предоставление сведений ЕГРН․
2. Развивать доходную деятельность: ППК может оказывать платные услуги бизнесу и гражданам, в т․ч․ кадастровые работы, топографическую съёмку и образовательные курсы․
3. Цифровизировать процессы: за счёт создания ВЦУД и закупки лицензий на программное обеспечение Zvirt для виртуализации и резервного копирования․

Структура и руководство

Учредителем ППК «Роскадастр» выступает Росреестр․ Руководителем компании с 2023 года назначен Владислав Жданов (распоряжение Правительства РФ)․

Что стало с БТИ после 2023 года

БТИ больше не существует как отдельная структура

Все региональные филиалы БТИ интегрированы в сеть филиалов и представительств ППК «Роскадастр»․ Старые штампы, бланки и регистрационные номера выведены из обращения․

Как теперь получить техплан или кадастровый паспорт

• Личный визит в МФЦ или филиал Роскадастра;
• Онлайн-заявка через Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru) или сайт rosreestr․gov․ru;
• Электронная подпись заявителя обязательна для юрлиц и ИП, желательна для граждан․

Сроки и стоимость (данные на апрель 2026 г․)

Какие преимущества дала реформа

• Единое окно: больше не нужно бегать между БТИ, кадастровой палатой и Росреестром;
• Цифровой формат: большинство услуг доступны онлайн, сведения поступают в ЕГРН в течение 1–2 дней;
• Прозрачность цен: все тарифы публично-правовой компании вынесены на сайт и регулируются Минэкономразвития․

Актуальные шаги для собственника в 2026 году

1. Проверьте сведения ЕГРН на сайте rosreestr․gov;ru (бесплатная выписка в электронном виде)․
2. Если данные устарели (площадь, этажность, границы), закажите обмерочные работы у аккредитованных инженеров Роскадастра․
3. Подайте заявление через МФЦ или Госуслуги с прилагаемыми техпланом/межевым планом․
4. Следите за статусом заявки в личном кабинете на Госуслугах․

Где задать вопрос

• Единая справочная Роскадастра: ###-###-#### (круглосуточно);
• Онлайн-чат на сайте pkk․rosreestr․ru;
• Личный приём в ближайшем филиале: адреса доступны в разделе «Контакты» на сайте Росреестра․

Важно! С 2023 года оригиналы кадастровых паспортов и техпланов не выдаются на руки — все документы хранятся в электронном виде в ЕГРН․ При необходимости распечатать копию можно в любом МФЦ․

Переход от БТИ к ППК «Роскадастр» стал логическим шагом в рамках цифровой трансформации рынка недвижимости․ В 2026 году большинство процедур можно пройти онлайн, а единая база данных ЕГРН исключает дублирование сведений и снижает коррупционные риски․ Главное — следить за актуальностью данных в ЕГРН и вовремя обращаться к аккредитованным кадастровым инженерам, входящим в сеть Роскадастра․