В 2026 году процедура подачи заявок в Бюро технической инвентаризации (БТИ) стала ещё проще: большинство операций можно выполнить онлайн через портал Госуслуг или в многофункциональных центрах (МФЦ). Ниже — пошаговое руководство, актуальные формы, сроки и цены.
Что такое БТИ и зачем оно нужно
БТИ — это организация, которая:
- выполняет техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
- оформляет технические паспорта, поэтажные планы, экспликации и другие документы;
- выдаёт справки, необходимые для сделок, перепланировок, регистрации права собственности.
Какие заявки можно подать в БТИ
| Тип заявки | Назначение документа | Средний срок (раб. дней) |
|---|---|---|
| Технический паспорт | Приватизация, продажа, ипотека | 5–10 |
| Форма 1а (выписка из технического паспорта) | Уточнение площади, регистрация сделки | 1–3 |
| Справка об инвентаризационной стоимости | Расчёт налогов, наследство | 1–3 |
| Форма 5 (состояние здания) | Ипотека, оценка износа | 3–5 |
| Поэтажный план + экспликация | Проект перепланировки | 3–7 |
5 способов подать заявку в БТИ (2026)
-
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Самый быстрый способ:
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- В поиске введите «БТИ» → выберите услугу вашего региона.
- Заполните онлайн-форму, прикрепите сканы документов (паспорт, правоустанавливающий документ).
- Оплатите госпошлину картой (0–1,5 % комиссия).
- Получите готовый документ в личном кабинете или в МФЦ.
-
МФЦ «Мои документы»
Подходит тем, кто не доверяет интернету:
- Запишитесь на приём через сайт или приложение.
- Придите с оригиналами документов.
- Менеджер проверит комплект и отправит заявку в БТИ.
-
Официальный сайт БТИ вашего региона
Москва: mosproektkompleks.ru
Санкт-Петербург: spb-bti.ru -
Мобильные приложения
- «Госуслуги» (iOS/Android)
- «БТИ Онлайн» (региональные приложения)
-
Личный визит в отделение
Адрес в Москве: ул. Нагорная, д. 31, корп. 4
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00
Какие документы нужны для заявки
- Паспорт РФ заявителя (или нотариальная доверенность на представителя).
- Документ, подтверждающий право собственности (ЕГРН, выписка Росреестра, договор купли-продажи, свидетельство).
- Заявление (заполняется на месте или онлайн).
- Если объект не инвентаризировали более 5 лет, выезд инженера-замерщика обязателен.
Стоимость госпошлин и услуг (московские цены, руб.)
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Технический паспорт квартиры до 100 м² | 4 500–6 000 |
| Форма 1а (выписка) | 750–1 200 |
| Справка об инвентаризационной стоимости | 500–900 |
| Форма 5 (состояние здания) | 1 000–1 500 |
| Выезд инженера-замерщика | 2 000–3 500 |
Частые причины отказа в приёме заявки
- Неполный пакет документов или просроченный паспорт.
- Несоответствие данных в правоустанавливающих документах.
- Отсутствие нотариальной доверенности у представителя.
- Недействительный запрос (запрашиваемый документ БТИ не выдаёт).
- Отказ от технической инвентаризации при сроке последней >5 лет.
Как отслеживать статус заявки
- Госуслуги: раздел «История заявок».
- СМС-уведомления: придут после каждого этапа.
- Личный кабинет на сайте БТИ: вводите номер заявки и СНИЛС.
Лайфхаки 2026
- Электронная подпись ускоряет процесс: документы принимают без оригиналов.
- Курьерская доставка доступна в крупных городах (+400–600 руб.).
- Оформление «одним пакетом»: закажте технический паспорт + экспликацию + форму 1а — получите скидку 10 %.
В 2026-м подать заявку в БТИ можно за 10 минут онлайн или за один визит в МФЦ. Главное — подготовить корректный пакет документов и следить за статусом в личном кабинете. Экономьте время и нервы: пользуйтесь проверенными сервисами и официальными сайтами.
Контактный центр БТИ Москвы: +7 (495) -87-87-77
Госуслуги 24/7: gosuslugi.ru