БТИ Оренбург промышленного района – это подразделение Государственного унитарного предприятия «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости»,
которое занимается технической инвентаризацией, кадастровыми и геодезическими работами для физических и юридических лиц,
расположенных в пределах Промышленного района города Оренбург.

Основные задачи и функции БТИ

• Составление и выдача технических планов (планов БТИ) для жилых и нежилых построек, а также земельных участков.
• Подготовка кадастровых паспортов (технических паспортов) и справок о кадастровой стоимости недвижимости.
• Проведение геодезических работ: определение границ участка, межевание, топографическая съемка.
• Оценка инвентаризационной стоимости объектов недвижимости (для налоговых и судебных целей).
• Урегулирование вопросов, связанных с перепланировкой, разделением и объединением помещений.
• Консультации по подготовке документов для государственного кадастрового учета и регистрации прав собственности.

Адрес и контактная информация

Физический адрес (главный офис, обслуживающий Промышленный район):

Оренбург, ул. Аксакова, д. 8

В некоторых справочных источниках указаны дополнительные офисы, например:

• Майский проспект, 11 (Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости)
• Краснознамённая улица, 45

Телефоны для справок и записи:

• +7 (3532) -3‑21‑71
• +7 (3532) -3‑21‑72
• Дополнительные линии: +7 (3532) -6‑97‑46, +7 (3532) -2‑25‑25

Руководитель подразделения: Федоров Константин Ильич

Часы работы

Какие документы можно получить в БТИ Промышленного района?

1. Технический план (план БТИ) – подробный чертеж здания или участка с указанием всех инженерных сетей.
2. Кадастровый паспорт (технический паспорт) – документ, подтверждающий параметры недвижимости (площадь, назначение, этажность).
3. Справка о кадастровой стоимости – необходима для расчёта налога на имущество, ипотеки, наследства.
4. Справка об инвентаризационной стоимости – используется в судебных делах и при оценке ущерба.
5. Документы для перепланировки – согласование изменений, выдача разрешения на перепланировку.
6. Акт о разделении помещения – при создании нескольких самостоятельных квартир/офисов.
7. Геодезический акт – подтверждение границ земельного участка, межевой план.

Порядок обращения за услугой

Для получения любой из перечисленных услуг необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовка заявки. Заполните форму заявления, которую можно получить в приемном зале или скачать с официального сайта goskadocentr.orb.ru.
2. Сбор необходимых документов. Как правило, требуются:
   • Паспорт (для физических лиц) или уставные документы (для юридических лиц).
   • Документы, подтверждающие право собственности или иные основания (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, решение суда).
   • Технические характеристики объекта (проект, кадастровый паспорт, если уже есть).
3. Оплата услуги. Стоимость зависит от типа работ и объёма документации. Тарифы публикуются на официальном сайте и в приёмной.
4. Подача документов. Принесите пакет в приемный зал в рабочее время. При необходимости можно отправить сканы по электронной почте (уточняйте у оператора).
5. Ожидание результата. Сроки варьируются:
   • Технический план – от 5 до 15 рабочих дней.
   • Кадастровый паспорт – 10‑20 дней.
   • Геодезические работы – в зависимости от объёма, обычно 7‑14 дней.
6. Получение готового документа. Документ выдаётся лично в приемной или может быть отправлен заказным письмом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро можно получить технический план для небольшого дачного дома?

Для объектов площадью до 150 м² срок обычно составляет 5‑7 рабочих дней при условии полного пакета документов.

Нужно ли платить за справку о кадастровой стоимости?

Да, справка является платной услугой. Тарифы зависят от категории объекта (жилое, нежилое, земельный участок). На 2026 г. базовый тариф составляет около 1 500 ₽.

Можно ли оформить перепланировку без согласования в БТИ?

Перепланировку необходимо согласовывать в БТИ, иначе изменения не будут зарегистрированы в ЕГРН и могут стать основанием для штрафа.

Какие документы нужны для разделения квартиры на две части?

Необходимы:

• Заявление о разделении помещения.
• Технический план с указанием новой планировки.
• Согласие всех совладельцев (если квартира в совместной собственности).
• Кадастровый паспорт текущего объекта.

После утверждения плана в БТИ будет выдано решение о регистрации двух новых объектов.

Как проверить статус уже поданной заявки?

Статус можно уточнить по телефону горячей линии (7 (3532) -3‑21‑71) либо через личный кабинет на портале goskadocentr.orb.ru.

Полезные рекомендации при работе с БТИ

• Заранее уточните список документов. Отсутствие хотя бы одного требуемого документа может затянуть процесс.
• Соблюдайте сроки оплаты. После оплаты услуги документ готовится в ускоренном порядке.
• Сделайте копии всех оригиналов. Оригиналы могут потребоваться только для регистрации в Росреестре.
• Пользуйтесь онлайн‑заявкой. На сайте БТИ есть возможность подать заявку в электронном виде, что экономит время.
• Следите за изменениями тарифов. Тарифы могут корректироваться ежегодно в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ.

Контакты для связи

Главный офис БТИ Оренбург (Промышленный район)
Адрес: 460024, г. Оренбург, ул. Аксакова, д. 8
Телефон: +7 (3532) -3‑21‑71, +7 (3532) -3‑21‑72
E‑mail: bti-orenburg@orb.ru
Сайт: goskadocentr.orb.ru

БТИ Оренбург промышленного района – надёжный партнёр для всех, кто нуждается в профессиональном оформлении технической и кадастровой документации. Знание перечня услуг, правильная подготовка документов и своевременный контакт с сотрудниками позволяют быстро решить вопросы, связанные с недвижимостью, будь то получение плана БТИ, оценка стоимости или оформление перепланировки.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в приёмную БТИ по указанным телефонам или через официальный сайт.