04 апреля 2026 г., 07:05
Бюро технической инвентаризации (БТИ) по Обливской улице в Москве, ключевой орган, обеспечивающий технический учёт недвижимости, подготовку технических планов и кадастровых документов. В статье собрана актуальная информация о структуре, графике работы, перечне услуг и способах записи, чтобы вы могли быстро получить нужные документы и избежать очередей.
Общая справка о БТИ «Обливская»
Официальное наименование: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве, отдел технической инвентаризации № 5 «Обливская».
Статус на 12 апреля 2026 г.: юридическое лицо является действующим и продолжает оказывать весь спектр инвентаризационных услуг.
Основная задача: поддержание государственного кадастра недвижимости (ГКН), выдача технических паспортов, постановка объектов на учёт, межевание и согласование перепланировок.
Адрес и контакты
- Физический адрес: 109377, г. Москва, ул. Обливская, д. 14, корп. 1 (ст. м. «Юго-Восточная», 7 минут пешком).
- Телефон горячей линии: +7 (495) -70-44-44 (многоканальный).
- Электронная почта: otk5@rosreestr.ru
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru → раздел «Филиалы» → Москва → Отдел № 5.
Режим работы
| День недели | Часы приёма граждан | Технический отдел |
|---|---|---|
| Пн–Чт | 09:00–18:00 | 09:00–17:30 |
| Пт | 09:00–16:45 | 09:00–16:30 |
| Сб–Вс | Выходные | |
Важно: последний четверг каждого месяца — санитарный день, приём граждан не ведётся.
Полный перечень услуг
Технический учёт объектов
- Постановка на кадастровый учёт новостроев, садовых домов, гаражей.
- Обновление сведений о площади, этажности, материале стен.
- Удаление «мёртвых» объектов из ГКН.
Технические паспорта
- Стандартный срок: 10 рабочих дней, экспресс: 3 дня (плюс 50 % к тарифу).
- Необходимы для продажи, залога, оформления наследства.
Согласование перепланировок
- Выезд инженера на объект, снятие обмеров, подготовка проектной документации.
- Отправка пакета в Мосжилинспекцию через ЕСИА (единая система идентификации).
Межевание и вынос в натуру
- Формирование межевого плана земельного участка.
- Установление (восстановление) границ с внесением данных в ЕГРН.
Справки и выписки
- Выписка ЕГРН на бумаге или в электронном виде (PDF/XML).
- Кадастровая стоимость, координаты, ограничения/обременения.
Как записаться онлайн и избежать очередей
- Госуслуги: авторизуйтесь, выберите «Запись в БТИ», филиал «Отдел № 5 на Обливской».
- Мобильное приложение «Росреестр»: доступно в App Store и Google Play.
- Терминалы самообслуживания: установлены в фойе здания (без очереди к оператору).
Лайфхак: резервируйте время с 09:00 до 11:00, загрузка минимальна, документы выдают быстрее.
Пакет документов для физических лиц
- Паспорт РФ.
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (не старше 30 дней).
- Доверенность (если обращается представитель, заверенная у нотариуса).
- Квитанция об оплате госпошлины (возможна онлайн-оплата на сайте).
Тарифы на популярные услуги (действуют с 01 января 2026 г.)
| Услуга | Базовая стоимость, ₽ | Экспресс, ₽ |
|---|---|---|
| Техпаспорт квартиры до 100 м² | 2 150 | 3 225 |
| Техпаспорт частного дома до 250 м² | 3 400 | 5 100 |
| Межевой план участка до 10 соток | 5 700 | 8 550 |
| Согласование перепланировки 1-комнатной квартиры | 9 900 | 14 850 |
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли получить технический паспорт без личного визита?
Ответ: Да, через курьера СДЭК или Почту России (услуга «Документы онлайн»). Заказ оформляется на сайте, оплата, онлайн, оригинал привозят домой или в отделение.
Вопрос: Сколько хранится готовый техпаспорт в БТИ?
Ответ: 30 календарных дней, после чего документы отправляют в архив. Повторный выдаётся по заявлению за 300 ₽.
Вопрос: Нужно ли нотариальное согласие супруга для межевания участка?
Ответ: Если участок приобретён в браке и находится в общей совместной собственности — да, без исключений.
Как добраться: карта и опции транспорта
- Метро: станция «Юго-Восточная» (выход 3), далее 450 м по ул. Обливской до дома 14к1.
- Автобус: № 178, 243, 715 — остановка «Улица Обливская, д. 14».
- На авто: платная парковка «Мой паркинг», 1-й час 100 ₽, далее 50 ₽/30 мин. Вход со стороны двора.
Сервисы и лайфхаки
- QR-сканер у входа: сканируйте — получаете номер талона и примерное время приёма.
- Кофе-поинт: автомат на 1-м этаже, карта «Спасибо» и «Яндекс.Пэй» принимаются.
- Детский уголок: мини-игровая зона с видеоняней, чтобы родители спокойно оформляли документы.
Обратная связь и жалобы
Если качество услуг не устроило:
- Заполните электронную форму жалобы на сайте Росреестра (раздел «Контроль качества»).
- Отправьте бумажное обращение в ящик «Доверие» в фойе здания.
- Срок рассмотрения — 15 рабочих дней, ответ придёт на e-mail и в личный кабинет на Госуслугах.