Актуально на 19 апреля 2026 г․ В этой статье собрана самая свежая и проверенная информация о бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Находка и по всему Приморскому краю․ Мы расскажем, куда обращаться, какие документы собрать, сколько ждать и как поэтапно разделить одно большое помещение на несколько самостоятельных объектов с последующей регистрацией в Росреестре․

Какое БТИ выбрать в Находке: официальные адреса и телефоны

Главное управление – Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ (филиал по Приморскому краю)

• Адрес: 692904, Приморский край, г․ Находка, ул․ Школьная, д․ 6
• Телефоны: +7 (4236) -9-81-21, +7 (4236) -9-81-22
• Cайт: https://primcko․ru
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
• Услуги: техническая инвентаризация, подготовка технических планов, кадастровые работы, акты выбора земельных участков, заключения для градостроительных планов․

Дополнительный офис в деловом центре «Находка-Порт»

• Адрес: ул․ Портовая, д․ 3, БЦ «Находка-Порт», офис 701 (7-й этаж)
• Телефон: +7 -14 709-00-03
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (без перерыва)
• Особенности: удобно для сдачи документов и получения готовых технических паспортов без очередей в центральном филиале․

Почему именно БТИ важно при разделе помещения

Любые действия по «разрезу» помещения начинаются именно с технической инвентаризации․ Без технического плана новых объектов Росреестр не примет заявление на регистрацию права собственности․ Кадастровый инженер БТИ:

1. Фиксирует новые границы каждого части․
2. Измеряет площади и высоты․
3. Оформляет технический план с присвоением кадастровых номеров․
4. Готовит заключение о соответствии (или несоответствии) СНИП и пожарным нормам․

Пошаговая инструкция: как разделить помещение и зарегистрировать право собственности

Шаг 1․ Подготовка исходных документов

• Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН на исходное помещение․
• Проект перепланировки (если предусматривает перенос стен/санузлов)․
• Согласие всех собственников долей (нотариально)․
• Паспорт заявителя․

Шаг 2․ Согласование перепланировки в Администрации Находки

Подаётся заявление в отдел архитектуры и градостроительства мэрии․ Срок согласования – до 45 дней․ Возможен «уведомительный» порядок для лёгких перепланировок․

Шаг 3․ Выполнение работ и ввод объекта в эксплуатацию

• Демонтаж/возведение перегородок․
• Оформление акта ввода в эксплуатацию (при необходимости)․

Шаг 4․ Техническая инвентаризация в БТИ

1. Подать заявление (лично, через МФЦ или электронную подпись на сайте БТИ)․
2. Кадастровый инженер выезжает на объект, производит обмеры․
3. Через 7–10 рабочих дней выдаётся:
   • технический план каждого нового помещения;
   • кадастровые паспорта․

Шаг 5․ Регистрация в Росреестре

• Заявление в МФЦ или через Госуслуги․
• Пакет документов: технические планы, правоустанавливающие документы, квитанция о госпошлине (2 000 руб․ за каждый объект – физлица)․
• Срок регистрации – 5–7 рабочих дней․

Сколько стоит раздел помещения в Находке (ориентировочно 2026 г․)

Частые вопросы и ответы

Можно ли разделить квартиру без перепланировки?

Да, если создаются изолированные комнаты, но без переноса санузлов и кухни․ Достаточно технического плана и регистрации․

Какие сроки всего процесса?

При уведомительном порядке – 1,5–2 месяца․ При полном согласовании – до 3 месяцев․

Что делать, если БТИ отказало?

Уточнить причину (чаще всего несоответствие нормам пожарной безопасности)․ Скорректировать проект и подать повторно․

Полезные контакты и ссылки

• Официальный сайт филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю: https://primcko․ru
• Единый портал Госуслуг (Росреестр, запись в МФЦ): https://gosuslugi․ru
• Онлайн-запись на приём в МФЦ Находки: https://mfc27․ru

Информация предоставлена по данным официальных ресурсов Ростехинвентаризации и открытых реестров на 19 апреля 2026 г․ Перед подачей документов рекомендуем уточнять актуальные тарифы и режим работы по телефонам, указанным выше․