Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Гомеле является государственным органом‚ который осуществляет
государственную регистрацию недвижимости‚ выдачу технических паспортов‚ справок об ограничениях‚
а также проводит кадастровый учёт. Самый удобный и часто посещаемый пункт БТИ находится
на ул. Полесской. Ниже – вся необходимая информация для обращения в это бюро.

Адрес и ориентиры

• Полный адрес: Республика Беларусь‚ г. Гомель‚ ул. Полесская‚ 31
• Почтовый индекс: 246009
• Окрестности: здание находится в историческом центре города‚ рядом с площадью
  Победы и Туристическим центром «Гомель».
• Координаты (для карт): 52.4285° N‚ 30.9855° E

Как добраться

1. Автомобиль: Выезжая из центра города‚ двигайтесь по проспекту Победы‚
   сверните на улицу Полесскую. Парковка доступна на прилегающих улицах (ул. Советская‚ ул. Пушкинская).
2. Общественный транспорт:
   • Маршрутные автобусы № 5‚ 12‚ 27 останавливаются у остановки «Полесская» – 2‑й шаг от входа.
   • Трамвайные линии № 1 и № 3 – остановка «Площадь Победы»‚ откуда пешком 5‑10 минут.
3. Такси/Каршэринг: Введите в навигатор «БТИ Гомель‚ ул. Полесская‚ 31» – система
   автоматически построит оптимальный маршрут.

Контактные данные

Режим работы

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30 (перерыв на обед 12:30‑13:30)
• Суббота: 09:00 – 13:00
• Воскресенье и государственные праздники: выходной

В случае плановых технических перерывов (например‚ ежегодные профилактики) информация
публикуется на официальном сайте и в соцсетях БТИ.

Какие услуги предоставляются в БТИ на Полесской

БТИ занимается широким спектром задач‚ связанных с недвижимостью. Ниже – основные услуги‚
которые можно получить в этом отделении;

Выдача технических паспортов

• Для жилых и нежилых помещений;
• Для земельных участков;
• Для объектов‚ находящихся в государственной собственности.

Регистрация прав собственности

• Покупка‑продажа недвижимости;
• Наследование‚ дарение‚ обмен;
• Оформление совместного владения.

Справки об ограничениях и обременениях

• Запреты на строительство;
• Залоговые и арендные ограничения;
• Сведения о наличии коммунальных долгов.

Кадастровый учёт

• Внесение изменений в кадастр недвижимости;
• Плановые и внеплановые проверки объектов.

Консультации и экспертиза

• Помощь в подготовке документов;
• Консультации по вопросам земельного законодательства;
• Экспертные заключения о состоянии объектов.

Необходимый пакет документов

Для большинства процедур требуется подготовить определённый набор бумаг. Ниже – типовые списки.

Для получения технического паспорта

1. Заявление (бланк № 1‚ доступен на сайте).
2. Копия удостоверения личности (паспорт).
3. Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ свидетельство о наследстве и т.п.).
4. Кадастровый план (если имеется).
5. Согласие собственника (для помещений в многоквартирных домах).

Для регистрации права собственности

1. Заявление о регистрации (бланк № 2).
2. Оригиналы и копии договора купли‑продажи (или иного основания).
3. Кадастровый паспорт объекта.
4. Согласие всех совладельцев (при совместной собственности).
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина

Размеры пошлин зависят от типа услуги и стоимости объекта. Примерные тарифы (по состоянию на 2026 год):

• Выдача технического паспорта – 30 BYN;
• Регистрация права собственности – 0‚5 % от стоимости недвижимости‚ минимум 50 BYN;
• Выдача справки об ограничениях – 10 BYN;
• Экспертиза состояния объекта – от 20 BYN за каждый квадратный метр.

Оплата производится в кассе БТИ наличными‚ банковской картой или через онлайн‑платежи
(привязка к PayPal‚ WebPay и др;).

Полезные советы посетителям

• Запишитесь заранее. В часы пик (09:00‑11:00) очередь может достигать 30‑40 человек.
• Проверьте список документов. Неполный пакет приведёт к возврату заявления и задержке процесса.
• Используйте онлайн‑запись. На сайте bti.gomel.gov.by
  доступна форма «Записаться на приём».
• Сохраняйте копии всех документов. На случай необходимости повторного обращения.
• Следите за изменениями в законодательстве. Нормативные акты могут менять порядок
  предоставления услуг‚ особенно в сфере земельных отношений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить технический паспорт онлайн?

Ответ: На 2026 год БТИ Гомеля вводит пилотный проект «Электронный техпаспорт». Для некоторых типов
недвижимости (новостройки‚ объекты‚ уже внесённые в кадастр) возможно подать заявление через
личный кабинет на сайте. Однако окончательное подписание и выдача документа всё ещё требуют
личного присутствия в отделении.

Вопрос: Как быстро оформляется смена собственника?

Ответ: При полном комплекте документов процесс занимает от 3 до 7 рабочих дней. Если требуется
проведение экспертизы‚ срок может увеличиться до 14 дней.

Вопрос: Приём в субботу — какие услуги доступны?

Ответ: В субботу работают только «приёмные окна» — выдача справок‚ прием заявлений и консультативные
услуги. Выдача техпаспортов и регистрация прав собственности осуществляются только в будние дни.

Карта проезда

Ниже – интерактивная карта‚ позволяющая быстро спланировать маршрут:

БТИ на ул. Полесской‚ 31 в Гомеле – это центральный пункт‚ где жители и предприниматели могут
решить любые вопросы‚ связанные с недвижимостью: от получения техпаспорта до регистрации прав.
Зная точный адрес‚ часы работы‚ необходимые документы и тарифы‚ вы сможете сэкономить время
и избежать лишних походов в офис. Не забывайте пользоваться онлайн‑записью и проверять актуальные
новости на официальном сайте‚ чтобы ваш визит прошёл максимально комфортно.

Контактная информация ещё раз:

• Адрес: ул. Полесская‚ 31‚ г. Гомель‚ 246009‚ Беларусь
• Телефон: +375 (212) -5‑44‑33
• E‑mail: bti@gomel.gov.by
• Сайт: https://bti.gomel.gov.by

Желаем вам успешного оформления всех документов!