Актуально на 19 апреля 2026 года. Если вы живёте в Москве и столкнулись с необходимостью получить техпаспорт‚ план БТИ‚ справку о переустройстве или любой другой документ по техническому учёту недвижимости‚ вам придётся обращаться в ЗАО «МосгорБТИ». Ниже ‒ самая свежая информация о том‚ как это сделать быстро‚ без очередей и с гарантией законности.
Что такое БТИ и почему важно пользоваться именно официальным сайтом
БТИ (Бюро технической инвентаризации) ‒ это организация‚ которая занимается:
- государственным техническим учётом объектов недвижимости;
- изготовлением и выдачей техпаспортов‚ поэтажных планов‚ экспликаций‚ кадастровых паспортов;
- фиксацией всех перепланировок‚ переустроек‚ переподключений инженерных сетей;
- внесением изменений в техническую документацию и передачей данных в Росреестр.
В столице эти полномочия закреплены за ЗАО «МосгорБТИ». Именно поэтому важно пользоваться официальным сайтом‚ а не сторонними посредниками‚ чтобы не переплачивать и не получить поддельные документы.
Официальный сайт ЗАО «МосгорБТИ» в 2026 году
Домен bti.mos.ru работает в штатном режиме и содержит:
- Личный кабинет физлица/юрлица, вход через Госуслуги или учётную запись mos.ru.
- Онлайн-заявка на любую услугу без визита в офис.
- Оплата картой‚ СБП или электронным кошельком‚ включая расчёт стоимости калькулятором.
- Готовность документов отслеживается по номеру заказа или QR-коду.
- Электронная подпись — большинство справок можно получить в формате PDF с усиленной квалифицированной подписью (УКЭП).
Внимание! С 2025 года ЗАО «МосгорБТИ» полностью перешёл на электронный документооборот. Бумажные оригиналы выдаются только по запросу или если объект снят с кадастрового учёта.
Какие документы можно получить онлайн‚ а какие — только в офисе
| Тип документа | Онлайн | МФЦ | Офис МосгорБТИ |
|---|---|---|---|
| Технический план (ФГИС ЕГРН) | ✅ | ✅ | ✅ |
| Техпаспорт квартиры/дома | ✅ | ✅ | |
| Поэтажный план с экспликацией | ✅ | ✅ | |
| Справка о переустройстве | ❌ | ✅ | ✅ |
| Акт обследования после перепланировки | ❌ | ❌ | ✅ |
Пошаговая инструкция: оформить техпаспорт через Госуслуги
Шаг 1. Авторизуйтесь
На gosuslugi.ru выберите «Услуги» → «Недвижимость и земля» → «Технический учёт» → «Заказ техпаспорта»;
Шаг 2. Заполните форму
- кадастровый номер или адрес объекта;
- тип документа (полный техпаспорт или выписка);
- способ получения: PDF в личный кабинет или бумажный — курьером/самовывоз.
Шаг 3. Оплатите
Стоимость в 2026 году:
- квартира до 100 м² — 1 150 ₽;
- квартира 100–250 м², 1 450 ₽;
- дом до 500 м² — 2 300 ₽.
Шаг 4. Следите за статусом
Средний срок — 5–7 рабочих дней. Готовое письмо приходит на e-mail и в личный кабинет Госуслуг.
Адреса и режим работы клиентских центров в 2026 году
Центральный офис
ул. Новая Басманная‚ д. 10‚ стр. 1
Пн–Пт: 08:00–20:00
Суббота: 09:00–16:00 (новое расписание с марта 2026)
Воскресенье: выходной
ТиНАО (новый филиал)
посёлок Коммунарка‚ ул. Сосенский Стан‚ д. 5
Пн–Сб: 09:00–18:00
Предзапись онлайн обязательна.
На сайте есть интерактивная карта всех 35 офисов Москвы с расписанием и очередью онлайн.
Частые вопросы 2026
Нужно ли нотариально заверять заявление?
Нет. Достаточно электронной подписи через Госуслуги. Нотариус нужен только при представительстве.
Можно ли получить документы на объект в Дубовке Волгоградской области?
В Москве, нет. Для объектов в Волгоградской области обращайтесь в БТИ г. Дубовка (официальный сайт bti-volgograd.ru).
Как проверить подлинность документа?
Каждый PDF содержит QR-код‚ который открывает страницу проверки на bti.mos.ru/check.
ЗАО «МосгорБТИ» в 2026 году полностью цифровое: большинство документов можно заказать онлайн за пару минут‚ а бумажные версии доставляются курьером без переплаты. Главное — пользоваться официальным сайтом bti.mos.ru и не связываться с сомнительными посредниками.
Сохраните себе: bti.mos.ru — это единственный официальный сайт БТИ Москвы.