Что такое БТИ Московской области и зачем оно нужно жителю Серпухова?

БТИ Московской области (ГБУ «МособлБТИ»), государственное учреждение, единый центр кадастрового и технического учёта недвижимости в Подмосковье. Для жителей Серпухова это ключевой орган, без которого невозможно:

• оформить куплю-продажу квартиры, дома или земельного участка;
• поставить объект на кадастровый учёт (в т.ч. после перепланировки или достройки);
• получить ипотеку или наследство;
• узаконить самовольную перепланировку;
• подготовить технический план, кадастровый паспорт, межевое дело.

Актуальные адреса и контакты отделений в Серпухове (апрель 2026)

Основное отделение БТИ в городе

Адрес: 142200, Московская область, г. Серпухов, ул. Калужское шоссе, д. 35/2
Телефон справочной: +7 (495) -36-55-55 (многоканальный)
Режим работы:

• Понедельник–пятница: 08:30–18:00 (без перерыва)
• Суббота: 09:00–15:00 (коридорная запись)
• Воскресенье: выходной

«Мои Документы» (МФЦ) в Серпухове

Чтобы не ехать в центральное здание БТИ, можно воспользоваться услугами МФЦ муниципального округа Серпухов:

• Центральный МФЦ: ул. Ворошилова, д. 90 (ТЦ «Серпуховский»)
• Филиал №2: ул. 2-я Линия Северного микрорайона, д. 12

Важно: первый заместитель генерального директора ГБУ БТИ Московской области Татьяна Люлина подтвердила, что приём граждан через МФЦ существенно расширил доступность услуг бюро для жителей региона. Теперь большинство стандартных запросов можно оформить без очередей и в более удобное время.

Какие услуги можно получить в 2026 году?

Самые востребованные услуги

1. Технический план — необходим для регистрации прав или внесения изменений в ЕГРН.
2. Кадастровый паспорт — справка с точными координатами и характеристиками объекта.
3. Межевой план, для раздела, объединения или уточнения границ земельного участка.
4. Акт обследования — для узаконивания перепланировок, самостроя и ввода в эксплуатацию.
5. Экспликация и поэтажный план — для сделок, наследства, залога.

Новые цифровые услуги 2026

• QR-сопровождение документа — на каждой бумаге размещён QR-код: сканировав его, можно мгновенно проверить подлинность и статус документа в ЕГРН.
• Онлайн-консультант на сайте: чат-бот отвечает на типовые вопросы 24/7.
• Видео-инструкции для самостоятельной подготовки пакета документов (секция «Школа заявителя»).

Онлайн-заказ услуг: как всё сделать без визита в офис

Свыше 500 жителей Москвы и Подмосковья ежедневно заказывают услуги БТИ через сайт https://mobl.mosreg.ru. Пошаговая инструкция:

1. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
2. В разделе «Услуги и сервисы» выберите нужную услугу, например «Технический план объекта ИЖС».
3. Заполните анкету, прикрепите сканы правоустанавливающих документов (PDF/JPG до 15 МБ).
4. Выберите удобную дату/время выезда кадастрового инженера (включая субботу).
5. Оплатите онлайн картой любого банка (сайт защищён сертификатом PCI DSS).
6. Статус выполнения отслеживается в личном кабинете — от «Заказ принят» до «Готов, можно скачать».

Сколько стоит?

Примерные цены (апрель 2026) для Серпухова:

• Технический план квартиры до 100 м², 5 400 ₽
• Межевой план земельного участка до 10 соток — 7 200 ₽
• Кадастровый паспорт — 1 350 ₽ (электронный) / 1 650 ₽ (бумажный)

Скидки:

• пенсионерам — 15 %;
• многодетным семьям — 20 %;
• при заказе двух и более услуг одновременно — 10 %.

Часто задаваемые вопросы 2026

— Можно ли получить кадастровый паспорт в день обращения?

Да, если объект уже внесён в ЕГРН и не требует уточнения границ. Заказ оформляется через терминал самообслуживания в отделении — готовность 15–30 минут.

— Как быстро выезжает инженер в отдалённые посёлки Серпуховского района?

Стандартный срок — 3–5 рабочих дней. Для посёлков >25 км от центра доступен выезд в субботу без доплаты.

— Достаточно ли одного технического плана для регистрации дачи в ЕГРН?

Для ИЖС и садовых домов до 2026 г. достаточно технического плана + правоустанавливающих документов. Для капитальных объектов коммерческого назначения потребуется также заключение РЭК (разрешение на ввод).

Советы юриста: как не потерять время и деньги

• Проверьте ЕГРН заранее. На сайте rosreestr.gov.ru введите кадастровый номер — убедитесь, что нет обременений.
• Фото фасада и планировки. Если вы заказываете акт обследования самостроя, сделайте 8–10 хороших фотографий снаружи и изнутри — это ускорит работу инженера.
• Не затягивайте с подписью. После получения техплана у вас есть 5 рабочих дней, чтобы подать документы в Росреестр. Иначе придётся делать новый план, если изменится кадастровая стоимость.

БТИ Московской области в Серпухове в 2026 году полностью перешло на цифровые рельсы: онлайн-заказ, выезд на дом, интеграция с МФЦ и мгновенная проверка документов через QR-коды. Независимо от того, нужен ли вам технический план на квартиру в центре Серпухова или межевой план на дачный участок в деревне, вы можете получить всё быстро и легально.

Сохраните в закладки:

Официальный сайт: https://mobl.mosreg.ru

Телефон горячей линии: ###-###-#### (круглосуточно)