Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Мариуполе остаётся ключевым органом при оформлении прав на квартиры и другую недвижимость. В 2026 году процедуры несколько изменились: появился электронный кабинет заявителя, увеличились сроки выдачи техпаспортов на объекты в зоне боевых действий и ввели дополнительные проверки для ипотечных сделок. Ниже — самая свежая и подробная инструкция.
Зачем нужно БТИ при работе с квартирой
- Постановка на кадастровый учёт, без паспорта БТИ невозможно зарегистрировать право собственности.
- Технический паспорт — документ, где указаны точные площади, высота потолков, материалы стен и перепланировки.
- Ипотека — банки требуют свежий техотчёт (не старше 3 месяцев) для оценки залога.
- Судебные споры — акт обследования от БТИ является официальным доказательством состояния квартиры.
Какие услуги предоставляет БТИ Мариуполь в 2026 году
| Услуга | Стоимость, грн | Срок | Онлайн-оформление |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру | 1 850 – 3 400 | 7-14 рабочих дней | Да |
| Кадастровая выписка | 250 – 550 | 1-3 дня | Да |
| Экспликация (поэтажный план) | 1 200 – 2 100 | 5 дней | Частично |
| Оценка ущерба после обстрелов | от 4 000 | 10-15 дней | Подача онлайн, выезд, обязателен |
Пошаговая инструкция: получение техпаспорта на квартиру в Мариуполе
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт владельца или представителя (нотариальная доверенность).
- Свидетельство о праве собственности (выписка из реестра).
- Предыдущий техпаспорт (если есть).
- Документы на перепланировку — разрешение ДАБК и акт ввода в эксплуатацию.
Шаг 2. Запись на приём
С 10 марта 2026 года БТИ Мариуполь полностью перевело очереди в электронный формат. Достаточно:
- Зайти на сайт https://bti.dp.gov.ua (раздел «Мариупольское отделение»).
- Выбрать «Запись на приём» и временной слот.
- Подтвердить запись кодом из SMS.
Шаг 3. Оплата госпошлины и услуг
Оплатить можно онлайн картой Visa/MasterCard или через терминалы ПриватБанка. Сохраняйте QR-квитанцию до получения документов.
Шаг 4. Получение готового техпаспорта
Если вы выбрали «электронную выписку», документ придёт в PDF с электронной печатью в личный кабинет и на e-mail. Бумажный вариант можно забрать в отделении по адресу:
ул. Металлургов, 34, корпус 2, офис 12 (остановка «Проспект Металлургов»).
Особенности оформления квартир в ипотеку в 2026 году
Банки теперь запрашивают дополнительную справку из БТИ о техническом состоянии и наличии ограничений. Процесс выглядит так:
- Заявитель (или банк) подаёт запрос через кабинет на сайте.
- Инженер БТИ выезжает на объект и фиксирует повреждения, если таковые имеются.
- Отчёт передаётся в защищённом формате PDF-A напрямую в банк, чтобы исключить подделку.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли подать документы без личного присутствия?
Да. Используйте нотариальную доверенность или сервис «Электронное представительство» на портале Дия. При этом подписание финального акта возможно только при личной явке или через квалифицированную электронную подпись.
Вопрос: Сколько хранится техпаспорт БТИ?
Документ действителен бессрочно, но банки и суды принимают отчёты не старше 3 месяцев для актуальных данных.
Вопрос: Что делать, если квартира в зоне боевых действий и доступ ограничен?
БТИ Мариуполь работает под контролем Военной администрации; При оформлении:
- Оформите электронную заявку с отметкой «Особые условия».
- Предоставьте справку ВСК о невозможности выезда.
- Сроки могут быть продлены до 20 рабочих дней.
Контакты и режим работы
Адрес: г. Мариуполь, ул. Металлургов, 34, корпус 2
График приёма граждан: Пн-Пт 09:00–16:00, перерыв 12:30–13:30
Горячая линия: 0 800 239 452 (звонки бесплатно)
Электронная почта: mariupol@bti.dp.gov.ua
Полезный совет: сохраняйте скриншоты всех онлайн-операций в облаке — это упростит решение спорных вопросов быстрее, чем поиск потерянных чеков.