Кратко о главном
ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее, БТИ Магаданской области) остался единственным государственным архивом технической документации на недвижимость региона.
С 2013 года непосредственным учётом и регистрацией прав занимается Росреестр, однако БТИ по-прежнему:
- хранит и выдаёт архивные технические паспорта (до 2013 г.);
- готовит технические планы, межевые планы, акты обследования для подачи в Росреестр;
- проводит кадастровые работы любой сложности на земельных участках и объектах капитального строительства;
- оказывает услуги по оценке недвижимости для налогов и сделок.
Официальный сайт и контакты
Официальный сайт: bti-magadan.ru
Адрес: 685000, г. Магадан, ул. Пролетарская, 14
Телефон справочной: +7 (4132) -2-28-24
Режим работы: пн–пт 09:00–17:45, обед 12:30–14:00
География и проезд
Здание расположено в центре города, рядом с остановкой «ЦУМ».
Ближайшие ориентиры: Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, Женская консультация.
Парковка площадка перед входом — бесплатная.
Перечень услуг и цены (краткий обзор)
| Услуга | Срок | Цена, от |
|---|---|---|
| Межевой план (уточнение границ) | 7 раб. дн. | 12 000 ₽ |
| Межевой план (раздел участка) | 5 раб. дн. | 10 000 ₽ |
| Технический план ИЖД/дачи | 10 раб. дн. | 10 000 ₽ |
| Технический план нежилого здания (юр. лица) | 10 раб. дн. | 20 000 ₽ |
| Акт обследования (снятие с учёта) | 5 раб. дн. | 5 000 ₽ |
| Кадастровая оценка | индивидуально | договорная |
Точную стоимость и сроки уточняйте по телефону или через заявку на сайте.
Какие документы можно получить
- Технический паспорт БТИ (актуален для объектов, введённых в эксплуатацию до 2013 г.)
- Поэтажный план и экспликация из инвентаризационного дела
- Архивные справки о правах/объектах (в т. ч. «до 1998 года»)
- Кадастровый паспорт / кадастровый план земельного участка
- Выписка ЕГРН (заказывается через МФЦ или онлайн, но БТИ поможет подготовить тех. документацию)
Алгоритм заказа услуги
- Позвоните по +7 (4132) -2-28-24 или заполните форму на сайте.
- Получите бесплатную консультацию: специалист уточнит цель, объём работы и перечень исходных документов.
- Заключите договор (при необходимости, выезд кадастрового инженера).
- После измерений/геодезии подготовят технический или межевой план.
- Вы получите готовый электронный документ и/или акт приёма-передачи на бумаге.
- Далее документы подаются в Росреестр через МФЦ или «Госуслуги».
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли идти именно в БТИ, чтобы зарегистрировать дом в Росреестре?
Нет. Для регистрации достаточно технического плана, который подготавливает аккредитованный кадастровый инженер. БТИ выступает в роли архива и подрядчика кадастровых работ.
Технический паспорт и технический план, это одно и то же?
Нет. Техпаспорт — устаревший документ БТИ до 2013 г. Технический план — новый формат, принимаемый Росреестром.
Когда точно требуется официальное БТИ?
- Если нужен архивный техпаспорт (например, для судебных споров).
- Если объект снесён и нужен акт обследования для снятия с учёта.
- Если возникла необходимость получить экспликацию и поэтажный план ранее учтённого объекта.
Отзывы посетителей
«Дружелюбный персонал, но обстановка советская. На вопрос о цене технического паспорта ответа не дали даже примерно.» — Level 19 Local Expert, Яндекс.Карты
«Всё делают медленно, но аккуратно. Главное — знать, что БТИ теперь архив, а кадастровый инженер нужен для новых документов.» — вкладка «Отзывы» на сайте kadastrovyi.ru
Полезные ссылки
- Официальный сайт ОГБУ БТИ Магаданской области
- Росреестр (ЕГРН, онлайн-услуги)
- Госуслуги (запись в МФЦ, подача документов)
ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» — ключевой государственный центр, где можно:
- получить редкие архивные документы на недвижимость;
- заказать все виды кадастровых и геодезических работ;
- подготовить документацию для регистрации прав в Росреестре.
Остались вопросы? Звоните +7 (4132) -2-28-24 или оставьте заявку на сайте bti-magadan.ru.