БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это государственное учреждение, которое занимается
регистрацией, учётом и выдачей технической документации на объекты недвижимости. В
Ленинском районе города Минска БТИ выполняет ряд важных функций, которые интересны как
частным собственникам, так и юридическим лицам.

Содержание

1. Что такое БТИ и его основные задачи
2. История создания БТИ в Ленинском районе
3. Перечень услуг
4. Какие документы нужны для обращения
5. Тарифы и порядок оплаты
6. Онлайн‑сервисы и электронные заявки
7. Контактная информация и часы работы
8. Часто задаваемые вопросы

Что такое БТИ и его основные задачи

БТИ – это подразделение Министерства строительства и архитектуры Республики Беларусь,
которое:

• Ведет реестр недвижимости (учёт зданий, сооружений, помещений, земельных участков).
• Осуществляет техническую инвентаризацию объектов, включая измерения, фотографирование и составление планов.
• Выдаёт технические паспорта (технические описания) и справки о состоянии объектов.
• Участвует в регистрации прав собственности и проверке юридических ограничений.
• Контролирует соблюдение строительных норм и правил при реконструкции и перепланировке.

История создания БТИ в Ленинском районе

БТИ в Ленинском районе Минска было открыто в 1995 году в рамках реформы системы
регистрации недвижимости после распада СССР. Основные вехи:

• 1995 г. Официальное открытие офиса БТИ на ул. Кальварийская, 20.
• 2002 г. Переход на электронный реестр – внедрение первой версии автоматизированной системы.
• 2010 г. Интеграция с ЕГРН (Единой государственной регистратурой недвижимости).
• 2018 г. Запуск онлайн‑портала «mybti.by», позволяющего подавать заявки через Интернет.
• 2023 г. Полная цифровизация процесса выдачи технических паспортов (PDF‑документы с цифровой подписью).

Перечень услуг БТИ Ленинского района

Выдача технических паспортов

Технический паспорт (ТП) – документ, содержащий сведения о площади, высоте, материале стен,
годе постройки и др.

Составление выписок из реестра недвижимости

Выписка подтверждает факт регистрации объекта и указывает правоустанавливающие документы.

Оформление справок о границах земельных участков

Необходимы при продаже, наследовании или разделе участка.

Проведение технической инвентаризации при реконструкции

Измерения, фотодокументация, подготовка планов перепланировки.

Регистрация изменений в кадастре

Перепланировка, переустройство, изменение площади помещения и др.

Консультационные услуги

Помощь в подготовке документов, разъяснение процедур, рекомендации по исправлению
нарушений.

Какие документы нужны для обращения

Перечень может немного отличаться в зависимости от услуги, но в среднем требуется:

Тарифы и порядок оплаты

Тарифы утверждены приказом Министерства строительства и архитектуры РБ и могут
периодически пересматриваться. На 2026 год основные ставки:

• Технический паспорт – 30 BYN (включая измерения и выдачу документа).
• Выписка из реестра – 10 BYN за одну копию.
• Справка о границах – 12 BYN.
• Техническая инвентаризация (по площади) – 0,5 BYN/м² (минимум 20 BYN).

Оплата производится:

1. Наличным расчётом в кассе БТИ.
2. Банковской картой (POS‑терминал).
3. Переводом на расчётный счёт (реквизиты указаны в квитанции).
4. Через онлайн‑платёж в личном кабинете портала mybti.by.

Онлайн‑сервисы и электронные заявки

С 2018 года БТИ Ленинского района активно развивает электронные сервисы. Основные возможности портала:

• Регистрация личного кабинета – безопасный доступ к своим заявкам и документам.
• Подать заявку онлайн – заполнить форму, загрузить сканы документов, выбрать способ оплаты.
• Отслеживание статуса – в реальном времени виден этап обработки (приём, проверка, выдача).
• Получение электронных копий – готовый ТП или выписку можно скачать в PDF с цифровой подписью.
• Запись на приём – выбрать удобное время посещения офиса без очереди.

Для доступа к сервису необходимо:

1. Перейти на официальный сайт mybti.by.
2. Нажать «Регистрация», ввести ИНН (для юридических лиц) или номер паспорта (для физических).
3. Подтвердить регистрацию кодом, полученным по SMS.
4. После входа в личный кабинет – выбрать нужную услугу и следовать инструкциям.

Контактная информация и часы работы

Адрес: г; Минск, ул. Кальварийская, 20, Ленинский район

Телефон: +375 (17) -22‑33‑44

Электронная почта: bti.lenin@minsk.gov.by

Часы работы:

• Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30
• Суббота: 09:00 – 13:00 (приём только по записи)
• Воскресенье: выходной

Для уточнения вопросов, связанных с конкретными документами, рекомендуется предварительно
записаться через онлайн‑портал или позвонить в колл‑центр.

Часто задаваемые вопросы

Как быстро можно получить технический паспорт?

При подаче полной заявки в электронном виде и отсутствии уточнений срок составляет
5‑7 рабочих дней. При личном обращении – до 10 дней.

Можно ли изменить площадь, указанную в ТП после получения?

Да, необходимо подать заявку на перепланировку с соответствующими проектными
документами и получить новый ТП.

Какие штрафы предусмотрены за отсутствие ТП у объекта?

Согласно постановлению МСА РБ, за отсутствие ТП может быть наложен административный
штраф в размере от 50 BYN до 250 BYN в зависимости от категории здания.

Можно ли получить выписку из реестра в электронном виде без личного посещения?

Да, через личный кабинет на портале mybti.by выписка формируется автоматически
и отправляется в ваш электронный ящик в формате PDF.

Что делать, если в ТП указана неверная информация?

Обратиться в БТИ с заявлением об исправлении, приложив документы, подтверждающие правильные
данные (например, акт измерений, проектную документацию). После проверки будет выдан
исправленный ТП.

БТИ Ленинского района – это ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность
вопросов недвижимости в Минске. Знание его функций, перечня услуг, требований к документам
и возможностей онлайн‑обслуживания позволяет существенно упростить процесс оформления
технической документации, сэкономить время и избежать лишних расходов.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в
офис лично, звонить по телефону +375 (17) -22‑33‑44 или пользоваться
современным порталом mybti.by.