Тавда — город с населением около 35 тыс. человек, расположенный в Свердловской области, — остро нуждается в обновлении жилищного фонда. В 2024 году администрация городского округа учредила «Фонд жилищного строительства Тавда» (далее, ФЖСТ), который стал ключевым инструментом решения проблемы ветхого и аварийного жилья, а также обеспечения граждан доступным жильём эконом-класса.
Цели и задачи фонда
ФЖСТ создан на базе муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства» следующими целями:
- консолидировать земельные участки, свободные от застройки и находящиеся в муниципальной собственности;
- обеспечить комплексное освоение территорий под жилую застройку;
- привлекать частных инвесторов и застройщиков через механизмы государственно-частного партнёрства (ГЧП);
- реализовывать программу переселения граждан из аварийного фонда;
- выпускать целевые облигации и заключать концессии для финансирования инфраструктуры.
Структура и органы управления
Управление фондом осуществляется:
- Наблюдательным советом — возглавляет глава города Тавда, в состав также входят представители минстроя Свердловской области, депутаты гордумы, профильные общественники.
- Правлением — единоличный исполнительный орган, генеральный директор назначается по контракту на 5 лет.
- Ревизионной комиссией — обеспечивает контроль за расходом средств и закупками.
Источники финансирования
| Источник | Доля в структуре, % | Комментарий |
|---|---|---|
| Бюджет города Тавда | 25 | Капвложения и субсидии на переселение из аварийного фонда |
| Бюджет Свердловской области | 30 | Соцподдержка и льготные займы застройщикам |
| Фонд ЖКХ и региональные облигации | 20 | Финансирование инженерных сетей |
| Частные инвестиции (ГЧП) | 25 | Доли застройщиков в проектах |
Текущие проекты
Микрорайон «Северный»
Земельный участок площадью 28 га на северной окраине города выкуплен Фондом из муниципальной казны в 2024 г. По плану за 2025–2028 гг. здесь будет построено:
- 9 панельных 9-этажных домов серии «Тавдин» (всего 972 квартиры);
- детский сад на 220 мест;
- многофункциональный спорткомплекс;
- парковочный гараж на 350 машино-мест.
Статус: завершён проект планировки, идёт инженерная подготовка, застройщик ООО «Тавда-Девелопмент» выиграл конкурс в декабре 2025 г.
Реновация квартала на ул. Луначарского, д. 15–25
В 2025–2026 гг. в рамках федеральной программы реновации ФЖСТ выступает координатором сноса 5 аварийных 5-этажек 1963 г. постройки. Взамен предусмотрены:
- 2 монолитных 12-этажных дома (216 квартир);
- компенсационный фонд временного заселения во вновь построенном общежитии на 50 мест.
Механизмы поддержки граждан
Субсидии на первоначальный взнос
Молодые семьи и работники бюджетной сферы могут получить субсидию до 450 000 ₽ на покупку квартиры в домах ФЖСТ при ипотечном кредите от «УралСиб» или «Сбербанк».
Льготная аренда
Для граждан, переселяющихся из аварийного жилья, предусмотрен бесплатный найм служебных квартир на 3 года с правом последующего выкупа по цене себестоимости.
Земельные сертификаты
Фонд выдаёт сертификаты на бесплатный земельный участок (6–10 соток) в коттеджной зоне «Заречье» для многодетных семей, которые построят жильё самостоятельно.
Перспективы до 2030 года
По утверждённой дорожной карте ФЖСТ к 2030 г. планирует:
- увеличить земельный банк с 93 га до 145 га;
- ввести в эксплуатацию 540 тыс. м² недвижимости (≈ 9 100 квартир);
- снизить долю аварийного жилья в городе с 12 % до 3 %;
- создать более 1 500 новых рабочих мест в сфере строительства и сопутствующих услуг.
Как подать заявку в Фонд жилищного строительства Тавда?
- Онлайн-кабинет: зайдите на сайт fond-tavda.ru и заполните анкету.
- Личный приём: отдел продаж ФЖСТ работает по адресу: г. Тавда, ул. Мира, д. 12, офис 301, пн–пт 9:00–18:00.
- МФЦ «Мои документы»: подайте заявление через единую систему госуслуг с помощью специалиста.