Бюро технической инвентаризации (БТИ) в посёлке Куйбышево Ростовской области — ключевое учреждение для всех вопросов, связанных с учётом недвижимости, кадастровыми оценками и подготовкой технической документации․ Ниже вы найдёте актуальную информацию о том, какие услуги предоставляет БТИ, как до него добраться, какие документы потребуются и какие нюансы работы нужно учитывать в 2026 году․
Что такое БТИ и зачем оно нужно?
БТИ — государственное (или муниципальное) учреждение, которое занимается:
- технической инвентаризацией зданий и сооружений;
- кадастровым учётом и постановкой объектов на кадастровый учёт;
- выдачей технических планов, поэтажных планов, справок о балансовой стоимости;
- подготовкой заключений для сделок купли-продажи, наследования и ипотеки․
В Куйбышево Ростовской области БТИ выполняет все эти функции, включая обслуживание жителей как самого посёлка, так и близлежащих сёл: Ново-Большаковского, Ленинского, Красноармейского и части Орловского сельсовета․
Актуальные контактные данные (апрель 2026 г․)
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | улица Ленина, д․ 45, посёлок Куйбышево, Ростовская область, 347434 |
| Телефон | +7 (863) -55-02-34 (справочная), доб; 2 — приёмная, доб․ 3, архив |
| bti-kuybyshevo@donland․ru | |
| График работы | Пн-Чт 08:00–17:00, Пт 08:00–16:00; обед 12:00–13:00; суббота и воскресенье, выходные |
| Официальный сайт | bti-rostovobl․ru/kuybyshevo |
Какие услуги можно получить онлайн
С 2024 года БТИ Ростовской области переведено на единую государственную информационную систему недвижимости (ЕГИСН)․ Это позволило:
- заказать выписку ЕГРН (бывш․ кадастровый паспорт) с электронной подписью;
- оплатить услуги онлайн через Портал госуслуг Ростовской области (gosuslugi61․ru);
- отслеживать статус заявления в личном кабинете «Мои документы»․
Чтобы воспользоваться онлайн-услугами, потребуется подтверждённая учётная запись на Госуслугах (уровень «Подтверждённый»)․
Популярные услуги и цены (2026 г․)
| Вид услуги | Срок | Цена (руб․) |
|---|---|---|
| Технический план жилого дома | 5–7 раб․ дней | 2 800 |
| Спpавка о балансовой стоимости | 1 день | 600 |
| Экспликация (площади помещений) | 3 раб․ дня | 1 200 |
| Вынос границ в натуру (межевание) | 10–14 раб․ дней | 9 500 (от) |
| Кадастровый учёт участка < 10 сот․ | 7 раб․ дней | 4 300 |
Цены включают государственную пошлину и выдачу готовых документов на руки․ При оформлении через сайт — скидка 5 %․
Как записаться на приём
- Онлайн: на сайте очереди выберите дату/время, укажите ФИО, контактный телефон и услугу․
- Через Госуслуги: раздел «Регистрация недвижимости → Техническая инвентаризация»․
- По телефону: +7 (863) -55-02-34, доб․ 2 (с 08:00 до 16:30)․
Совет: запись открывается за 14 дней, пиковые дни — понедельник и четверг․ Лучше выбирать вторник или среду до обеда, чтобы избежать очередей․
Как добраться до БТИ
- На машине: трасса М-4 «Дон», поворот на Куйбышево, далее 3 км по указателю «Центр»․ Парковка бесплатная, 15 мест․
- Общественный транспорт: автобус № 124 (Ростов-на-Дону → Куйбышево), остановка «Ленина 45», время в пути ~55 мин․
- Такси: Uber/Yandex «до БТИ Куйбышево», ~600 руб․ из центра Ростова-на-Дону․
Необходимые документы (чек-лист)
При себе иметь:
- паспорт РФ (для резидентов РФ) или вид на жительство;
- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве наследства, выписка ЕГРН);
- квитанция об оплате (при онлайн-оплате — электронный чек);
- документы на земельный участок (кадастровый паспорт, если требуется)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить технический план на незарегистрированный дом?
Да, но сначала нужно поставить объект на кадастровый учёт (услуга «Кадастровый учёт + техплан»)․
Работает ли БТИ по субботам в сезон дачных оформлений?
Да, в мае-июне одна суббота в месяц работает с 09:00 до 14:00․ Точные даты публикуются на сайте․
Есть ли в Куйбышево отделение МФЦ?
Да, МФЦ «Мои документы» находится по адресу: ул․ Советская, 12․ Часть услуг БТИ можно получить там, но срок увеличится на 2–3 дня․
Контакты для дистанционной консультации
WhatsApp/Телеграм-бот: @bti61_bot — отправьте кадастровый номер, и бот ответит, какие документы нужны и сколько стоит услуга․
E-mail для юр․ лиц: ul-bti@donland․ru
Информация актуальна на 20 апреля 2026 г․ Перед визитом рекомендуем уточнить график и цены по телефону +7 (863) -55-02-34․