Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается кадастровым учётом, технической экспертизой, оценкой недвижимости и другими задачами, связанными с правовым и техническим статусом объектов недвижимости. В городе Комсомольск‑на‑Амуре БТИ представлено несколькими отделениями, которые обслуживают как сам город, так и соседние районы Хабаровского края.

Основные функции БТИ

• Кадастровый учёт – формирование и обновление кадастровых паспортов, определение кадастровой стоимости.
• Техническая экспертиза – проверка соответствия зданий и сооружений действующим нормативам, оценка их состояния.
• Геодезические работы – измерения, топографическая съёмка, определение границ земельных участков.
• Оценка недвижимости – подготовка оценочных актов для целей налогообложения, продажи, залога.
• Подготовка проектной и исполнительной документации – помощь в получении разрешений и согласований.

Все услуги регламентированы Федеральным законом № 13‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости» и подпадают под контроль КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учёта недвижимости».

Главное отделение БТИ в Комсомольске‑на‑Амуре

Адрес и контактные данные

Адрес: 682640, Хабаровский край, г. Комсомольск‑на‑Амуре, проспект Октябрьский, 33

Телефон (факс): +7 -14 186‑07‑02

Руководитель: Гуртовая Татьяна Владимировна

Режим работы

• Понедельник‑пятница: 09:00 – 12:30 и 13:30 – 17:12
• Суббота, воскресенье – выходные

Кратко о том, что можно сделать в этом отделении

• Получить кадастровый паспорт и справку о кадастровой стоимости.
• Заказать техническую экспертизу здания.
• Оформить заявки на проведение геодезических работ.
• Получить консультацию по вопросам оценки недвижимости.

Другие отделения БТИ в Комсомольске‑на‑Амуре и близлежащих населённых пунктах

Все перечисленные отделения входят в структуру КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учёта недвижимости» и работают по единому регламенту.

Онлайн‑сервисы и электронные заявки

Для экономии времени можно воспользоваться официальным сайтом khvbti.ru, где доступны:

1. Подача онлайн‑заявки на проведение кадастровых или геодезических работ.
2. Проверка статуса заявки в личном кабинете.
3. Получение электронных копий кадастровых паспортов (при наличии цифровой подписи).
4. Консультация в чате с оператором в рабочие часы.

Для доступа к личному кабинету понадобится ЭЦП или подтверждение личности через Госуслуги.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить кадастровый паспорт?

Заполнить форму заявки на сайте или обратиться в ближайшее отделение БТИ.
Предоставить пакет документов (право собственности, технический паспорт здания, выписку из ЕГРН).
После проверки специалисты подготовят кадастровый паспорт, который можно получить в отделении либо в электронном виде.

Сколько стоит оценка недвижимости?

Стоимость зависит от типа объекта (жилая, нежилая, земельный участок) и объёма работ. Примерные тарифы (по состоянию на 2026 г.):

• Оценка жилой квартиры – от 2 500 руб.
• Оценка коммерческого помещения – от 5 000 руб.
• Оценка земельного участка – от 3 000 руб.

Точный расчёт можно получить в отделении после уточнения параметров объекта.

Можно ли получить услугу «Кадастровая стоимость» без личного присутствия?

Да. При наличии доверенности и копий документов запрос можно отправить онлайн. После формирования стоимости БТИ пришлёт её в виде PDF‑файла на ваш электронный адрес.

Какие документы нужны для технической экспертизы здания?

Для подачи заявки обычно требуются:

1. Технический паспорт здания.
2. Документы, подтверждающие право собственности.
3. План помещений (если есть).
4. Схема коммуникаций (при наличии).

Как добраться до главного отделения (пр. Октябрьский, 33)?

На общественном транспорте:

• Маршрутные автобусы № 12, 23, 37 останавливаются у остановки «Октябрьский проспект».
• От остановки – 5‑минутная прогулка по проспекту.

На автомобиле можно воспользоваться парковкой у здания, но учитывайте, что в часы пик (08:00‑10:00 и 16:00‑18:00) движение по проспекту может быть загружено.

Полезные советы при обращении в БТИ

• Подготовьте полный пакет документов – неполный набор может затянуть процесс на несколько дней.
• Проверьте актуальность контактных данных перед визитом (телефоны, часы работы могут изменяться).
• Если вам нужен быстрый результат, уточните возможность ускоренного оформления (платная услуга).
• Обращайтесь в онлайн‑чат при простых вопросах – это экономит время и избавляет от необходимости ехать в офис.
• Храните электронные копии всех полученных документов – в случае повторного обращения они понадобятся.

Контактные телефоны всех отделений (сводка)

Главное отделение (пр. Октябрьский, 33) – 7 914 186‑07‑02
Воронежская, 47А – тот же номер
Ленина, 44/2 – 7 (4217) -4‑13‑41, 7 (914) -89‑51‑86
Партизанская, 12А – 7 (4217) -4‑74‑79, 7 (914) -21‑72‑81
Ленина, 23 (Солнечный) – 7 (4217) -5‑31‑92, 7 (4217) -7‑37‑28, 7 (4217) -9‑29‑36

Если у вас возникли дополнительные вопросы, позвоните по любому из указанных номеров или оставьте заявку на официальном сайте БТИ Хабаровского края.

БТИ Комсомольска‑на‑Амуре – ключевой партнер для всех, кто имеет дело с недвижимостью: от частных владельцев квартир до крупных строительных компаний. Благодаря нескольким офисам в городе и удобным онлайн‑сервисам процесс получения кадастровых и оценочных документов стал быстрее и прозрачнее.

Не забывайте проверять актуальные часы работы и предварительно подготавливать документы – это поможет избежать лишних задержек и сэкономит ваше время.