Для любых операций с недвижимостью — купля-продажа‚ дарение‚ наследование‚ перепланировка‚ регистрация права собственности — без документов БТИ не обойтись. Ниже — подробный разбор тарифов‚ сроков и способов экономии в ведущих филиалах Хабаровского края.
Какие услуги предоставляет БТИ в Хабаровске
- Технический паспорт на квартиру‚ дом‚ нежилое помещение
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
- Обмерный чертёж и экспликация
- Акт обследования для узаконивания перепланировки или самовольной постройки
- Оценка недвижимости (инвентаризационная стоимость)
Актуальные цены на 2-й квартал 2026 года
| Услуга | Стоимость‚ ₽ | Стандартный срок | Экспресс (1–2 дня) |
|---|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру (до 100 м²) | 4 600–5 100 | 10 р. д. | + 75 % |
| Техпаспорт на частный дом (до 250 м²) | 8 000–10 500 | 14 р. д. | + 100 % |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | 1 400–1 700 | 3 р. д. | + 50 % |
| Обмерный чертёж + экспликация | 3 000–4 300 | 5 р. д. | + 70 % |
| Акт обследования постройки | от 6 500 | 7 р. д. | + 80 % |
| Кадастровый план участка (масштаб 1:500) | 7 000–11 000 | 7–12 р. д. | + 85 % |
Сравнение тарифов в крупнейших офисах города
На июнь 2026 года цена технического паспорта варьируется в зависимости от площади и филиала:
АО «КГТИ» (Краевая государственная техническая инвентаризация)
- Квартира 70 м² — 4 750 ₽
- Квартира 100 м² — 5 300 ₽
- Частный дом 200 м² — 9 450 ₽
ООО «Центр БТИ-27»
- Квартира 70 м² — 4 600 ₽
- Квартира 100 м², 5 050 ₽
- Частный дом 200 м², 8 900 ₽
МФЦ «Мои документы» (услуга-посредник)
- Квартира 70 м², 5 200 ₽
- Квартира 100 м² — 5 900 ₽
- Частный дом 200 м² — 10 100 ₽
Как сэкономить до 20 % при заказе документов
- Госуслуги и Росреестр онлайн. Часть операций (запрос ЕГРН‚ постановка на кадастровый учёт) можно оформить самостоятельно через сайт gosuslugi.ru — комиссия ниже на 500–1 000 ₽.
- Акции в «КГТИ». Каждый четвёртый вторник месяца — скидка 10 % для пенсионеров и инвалидов;
- Пакетный заказ. Если нужны и техпаспорт‚ и кадастровый паспорт‚ оформляйте одновременно: скидка 15 %.
- Электронная приёмка. Сдаёте замеры через мобильное приложение инженера — экономия 5 % от стоимости выезда.
Как происходит процесс: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт заявителя (оригинал + копия)
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН
- Кадастровый паспорт участка (для домов)
Шаг 2. Онлайн-заявка или личный визит
На сайтах kgti27.ru и bti27.ru доступно онлайн-бронирование — выбираете дату и время приезда инженера.
Шаг 3. Замеры и фотофиксация
Инженер делает обмеры‚ фотографирует помещение и составляет технический отчёт. Процедура занимает 30–60 минут.
Шаг 4. Оплата и получение готового пакета
Рассчитываетесь на месте картой или через СБП. Документы готовы через 3–14 дней в зависимости от выбранного тарифа.
Контакты и адреса основных офисов
- АО «КГТИ»: ул. Муравьёва-Амурского‚ 14‚ тел. +7 (4212) -0-40-40
- ООО «Центр БТИ-27»: ул. Краснореченская‚ 66‚ офис 3‚ тел. +7 (4212) -2-32-32
- МФЦ «Мои документы»: пр-т Амурский‚ 47‚ тел. ###-###-####
Частые вопросы
Сколько времени действует техпаспорт?
Для сделок с недвижимостью — не более 5 лет. Если делали перепланировку‚ меняли площадь или год постройки‚ срок сокращается до 1 года.
Можно ли оформить документы без личного присутствия?
Да‚ через доверенность (нотариус) или электронную подпись. При онлайн-заказе достаточно загрузить сканы документов.
Есть ли скидки на экспресс-услуги?
Нет. Сверхсрочное изготовление оплачивается по повышенному тарифу без льгот.
Самый бюджетный вариант — обращение напрямую в АО «КГТИ» или «Центр БТИ-27»‚ пакетный заказ и оформление онлайн. При стандартных сроках можно сэкономить до 2 000–3 000 ₽ на комплекте документов для квартиры 70–100 м².
Для получения точного расчёта рекомендуем воспользоваться калькулятором на официальных сайтах или позвонить по указанным телефонам.