БТИ Городское СПб — это крупнейшее государственное учреждение в Санкт-Петербурге, занимающееся технической инвентаризацией объектов недвижимости, выдачей технических планов, кадастровых паспортов и экспликаций․ В условиях цифровой трансформации 2025 года БТИ активно внедряет новые технологии, чтобы ускорить процессы оформления документов и повысить точность измерений․ Ниже вы найдете актуальную информацию о функциях, услугах, тарифах и цифровых сервисах БТИ Городское Санкт-Петербурга на 19 апреля 2026 года․
Что такое БТИ Городское СПб?
Бюро технической инвентаризации «Городское СПб» (сокр․ БТИ Городское СПб) создано в 1992 году и подчиняется Комитету по государственному контролю, использованию и охране объектов недвижимости (КГИОП) правительства Санкт-Петербурга․ С 2024 года предприятие активно переходит на цифровые методы съёмки (лазерное сканирование, фотограмметрия, дроны) и внедряет искусственный интеллект для автоматического распознавания планировок․
Ключевые функции:
- Техническая инвентаризация жилых и нежилых зданий, сооружений, помещений․
- Формирование технических планов для кадастрового учета и регистрации прав․
- Выдача экспликаций и поэтажных планов для суда, сделок, перепланировок․
- Кадастровые работы (межевание, обмеры, уточнение границ)․
- Экспертиза и оценка недвижимости для нотариуса, банков, страховых компаний․
Какие услуги предоставляет БТИ Городское в 2025 году?
На 19 апреля 2026 года в прайс-листе БТИ Городское СПб более 30 наименований услуг․ Ниже, самые востребованные․
Технический план
Цель: постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности через Росреестр․
Срок: 5–10 рабочих дней․
Стоимость: от 4 500 ₽ за квартиру до 18 000 ₽ за индивидуальный жилой дом площадью до 300 м² (тарифы действительны с )․
Экспликация и поэтажный план
Цель: согласование перепланировки, подача документов в суд, наследственные споры․
Срок: 3–7 дней․
Стоимость: 2 500 ₽ — 8 000 ₽ в зависимости от площади и количества этажей․
Межевой план земельного участка
Требуется при продаже, подаче на узаконивание самовольных построек, разделе участков․
Цена: от 6 800 ₽ (участки до 10 соток)․
Срок: 7–14 дней․
Кадастровая оценка и отчет об оценке
Необходимы для нотариуса при наследовании и для банков при ипотеке․
Цена: 5 000 ₽ — 25 000 ₽․
Онлайн-сервисы и цифровые инновации 2025 года
БТИ Городское активно внедряет технологии, востребованные в 2025 году:
Личный кабинет на сайте bti-gorod․ru
- Онлайн-заявка на выезд инженера (возможен выбор даты и времени)․
- Оплата картой, СБП, «СПБ Единая карта»․
- Отслеживание статуса заказа в реальном времени․
- Электронная подпись и легализация документов через Госуслуги․
Мобильное приложение «БТИ СПб» (iOS/Android)
Доступно с марта 2025 года․ Включает:
- AR-обмеры: с помощью LiDAR в iPhone Pro вы можете предварительно измерить помещение и получить расчёт стоимости․
- Голосовой помощник: задаёт вопросы и автоматически заполняет заявку․
- Push-уведомления: напоминают о визите инженера и готовности документов․
API для застройщиков
С 2025 года БТИ открыло API, позволяющее девелоперам автоматически заказывать технические планы для всего ЖК, отслеживая статус по каждой квартире․
Как заказать услугу в 2025 году: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Зайдите на сайт bti-gorod․ru или откройте приложение․
Шаг 2․ Авторизуйтесь через Госуслуги или СМЭВ (по номеру СНИЛС/ИНН)․
Шаг 3․ Выберите тип услуги, заполните форму, загрузите скан правоустанавливающих документов․
Шаг 4․ Выберите удобное время выезда инженера (включая вечерние часы до 21:00 и субботу)․
Шаг 5․ Оплатите онлайн, вам придёт чек 54-ФЗ на e-mail․
Шаг 6․ Получите готовые документы в личном кабинете в формате PDF, подписанные электронной подписью БТИ․
Тарифы и скидки на апрель 2026 года
| Услуга | Квартира, м² | ИЖД, м² | Стоимость, ₽ | Скидка при онлайн-заказе |
|---|---|---|---|---|
| Техплан | до 50 | — | 4 500 | –5 % |
| Техплан | 50–100 | — | 6 200 | –5 % |
| Техплан | — | до 150 | 12 000 | –7 % |
| Экспликация | любая | — | 2 500 | –3 % |
Акция «Весна-2026»: при заказе пакета «Техплан + Экспликация» скидка 10 % до 30 апреля 2026 г․
Адреса и контакты
- Центральный офис: 191123, Санкт-Петербург, ул․ Марата, д․ 5, стр․ 1․
Тел․: +7 (812) -40-0-240 (круглосуточно)․ - Филиал «Север»: пр․ Энгельса, д․ 154 (м․ «Проспект Просвещения»)․
- Филиал «Юг»: ул․ Бухарестская, д․ 32 (м․ «Московская»)․
- Приёмная КГИОП: ул․ Маяковского, д․ 39, справки по госзаказу и контролю качества․
Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00, Вс выходной (оформление заказов онлайн круглосуточно)․
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли присутствие владельца при обмере?
Не обязательно: вы можете оформить доверенность через МФЦ или дать доступ к квартире через приложение «БТИ СПб» (функция «Цифровой ключ»)․
Можно ли оспорить кадастровую стоимость через БТИ?
Да․ БТИ формирует экспертное заключение, которое можно подать в Комиссию при Росреестре или в суд․
Сколько хранятся документы в архиве?
Электронные копии — навсегда, бумажные — 75 лет․ Вы всегда можете заказать дубликаты через личный кабинет․
Полезные ссылки
- Официальный сайт БТИ Городское СПб
- Госуслуги: техническая инвентаризация
- Росреестр: подать документы онлайн
Статья подготовлена 19 апреля 2026 года на основе официальных данных БТИ Городское СПб, тарифов и цифровых новинок 2025 года․ Для точной стоимости воспользуйтесь калькулятором на сайте или мобильном приложении․