БТИ (Бюро технической инвентаризации) – это государственное учреждение, которое занимается
учётом и регистрацией объектов недвижимости, их технической характеристикой и правовым статусом.
В Минске БТИ подчиняется Гомельской областной администрации и
выполняет ряд важных задач, необходимых как для граждан, так и для предприятий.

Основные функции БТИ города Минск

• Ведение единого реестра недвижимости. В реестр включаються квартиры, дома, земельные участки,
  нежилые помещения и другие объекты.
• Проведение технической инвентаризации. Составляются технические паспорта, схемы
  расположения помещений, планы этажей и другие технические документы.
• Оформление прав собственности и иных вещных прав. Оформление купли‑продажи,
  дарения, наследования, залога и прочих сделок.
• Выдача выписок из реестра. Выписка о праве собственности, выписка о кадастровой
  стоимости и др.
• Контроль за соблюдением градостроительных и строительных норм. Проверка соответствия
  построек проектной документации.
• Сотрудничество с другими госорганами. Обмен данными с налоговой службой,
  судом, регистрационными органами и др.

Услуги, предоставляемые БТИ Минска

Для физических лиц

1. Получение выписок из реестра недвижимости (о праве собственности, о границах участка).
2. Оформление технического паспорта квартиры или дома.
3. Регистрация перехода прав (купля‑продажа, дарение, наследование).
4. Изменение кадастровой стоимости объекта.
5. Получение справки о количестве жилых помещений в квартире (для расчёта коммунальных платежей).

Для юридических лиц и предприятий

1. Регистрация коммерческих объектов (офисы, склады, производственные помещения).
2. Выдача справок о технической характеристике зданий (для получения разрешений на реконструкцию).
3. Подготовка документов для банковского залога недвижимости.
4. Консультации по вопросам раздела недвижимости при спорах между совладельцами.

Порядок обращения в БТИ Минска

Подготовка документов

Для большинства услуг необходим набор документов. Ниже – типовой перечень, который может
корректироваться в зависимости от конкретного обращения.

• Заявление (по образцу, доступному на сайте БТИ).
• Паспорт гражданина (или документ, удостоверяющий личность юридического лица).
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве
  наследования, дарственная и т.п.).
• Техническая документация (проект, план квартиры, акт ввода в эксплуатацию).
• Квитанция об уплате государственной пошлины (при необходимости).

Подача заявления

Заявление можно подать:

• Лично в отделении БТИ (по адресу: ул. Площадная, 13, г. Минск).
• Через электронный портал bti.minsk.gov.by – загрузка сканов
  документов и оформление заявки онлайн.
• По почте с заказным письмом (рекомендовано использовать обратный адрес с подтверждением
  получения).

Рассмотрение заявки

Сроки рассмотрения зависят от типа услуги:

Получение результата

После завершения процедуры гражданин получает готовый документ в виде оригинала (при личном
обращении) либо в электронном виде (при подаче через портал). При необходимости документ
можно получить в отделении БТИ по доверенности.

Контактная информация БТИ города Минск

• Адрес: ул. Площадная, 13, г. Минск, 220030
• Телефон: +375 (17) -22‑33‑44
• Электронная почта: info@bti-minsk.by
• Время работы: Пн‑Пт — 08:30‑17:30, суббота — 09:00‑13:00, воскресенье — выходной
• Сайт: https://bti.minsk.gov.by

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры?

Для этого необходимо оформить выписку из реестра недвижимости через онлайн‑портал
или в отделении БТИ. В выписке будет указана текущая кадастровая стоимость, а также
информация о площади и типе объекта.

Можно ли оформить документы онлайн, если я нахожусь за пределами Беларуси?

Да. На официальном портале БТИ предусмотрена функция «Электронный запрос», где можно
загрузить сканы всех необходимых документов, оплатить пошлину онлайн и получить результат в
электронном виде. При этом потребуется нотариально заверенная доверенность, если документы
получает представитель.

Какая пошлина за выдачу выписки из реестра?

Для физических лиц стандартная пошлина составляет 15 BYN. Для юридических лиц
пошлина может быть выше – уточняйте актуальную стоимость на сайте БТИ.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений вместе с подтверждающими документами
(свидетельство о праве собственности, технический паспорт, судебное решение и т.п.). После
рассмотрения заявления будет выдана исправленная выписка.

БТИ города Минск – ключевой орган, обеспечивающий правовую и техническую прозрачность
недвижимости в столице. Знание его функций, перечня услуг и правильного порядка обращения
позволяет гражданам и бизнесу быстро решать вопросы, связанные с правом собственности,
технической характеристикой объектов и их стоимостью. Пользуйтесь официальным сайтом,
подготовьте полный пакет документов и получайте нужные справки без лишних задержек.