Что такое БТИ Санкт-Петербурга?
БТИ, это государственное учреждение, которое:
- ведёт технический учёт всего жилого и нежилого фонда города;
- хранит планы, чертежи, историю перепланировок объектов;
- выдаёт техпаспорта, выписки, справки, экспликации и другие документы, необходимые для сделок, регистрации права, судебных разбирательств и кадастровых работ.
Какие документы можно получить в БТИ СПб в 2026 году
| Документ | Что это такое | Нужен для |
|---|---|---|
| Технический паспорт | Подробный план и экспликация помещения | Продажа, ипотека, оформление наследства |
| Выписка из ЕГРН (через БТИ) | Сведения о правах и характеристиках объекта | Суд, нотариус, регистрация сделок |
| Акт обследования | Состояние объекта на момент осмотра | Затопление, пожар, оценка ущерба |
| Справка о перепланировке | История изменений в объекте | Согласование перепланировки, суд |
Где получить документы: 3 канала подачи заявки
Онлайн через Госуслуги и сайт БТИ
Наиболее популярный способ в 2026 г.:
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru или на spb.bti.gov.ru.
- Выберите услугу «Технический паспорт на помещение».
- Заполните форму, прикрепите сканы правоустанавливающих документов.
- Оплатите госпошлину (картой или СБП).
- Готовый документ придёт в личный кабинет через 3–5 рабочих дней.
Многофункциональные центры (МФЦ)
Если вам нужно:
- сдать оригиналы документов;
- получить консультацию очно;
- оформить сразу несколько справок.
Запись онлайн через МФЦ Санкт-Петербурга → раздел «БТИ». Среднее время выдачи — 7–10 рабочих дней.
Филиалы БТИ Санкт-Петербурга
Для специфических запросов (кадастровые съёмки, сложные разборы) лучше сразу обратиться в один из 12 филиалов:
- Центральный филиал: ул. Марата, д. 62, метро «Владимирская»
- Кировский: пр. Стачек, д. 47
- Приморский: ул. Савушкина, д. 141
- Фрунзенский: ул. Бухарестская, д. 32
- Калининский: пр. Просвещения, д. 15
- Московский: Московский пр-т, д. 195
- Невский: пр. Большевиков, д. 27
- Петроградский: ул. Большая Пушкарская, д. 25
- Василеостровский: 7-я линия В.О., д. 26
- Курортный: г. Сестрорецк, ул. Парковая, д. 2
- Пушкинский: г. Пушкин, ул. Московская, д. 26
- Кронштадтский: г. Кронштадт, ул. Ленина, д. 22
Сколько стоит и сколько ждать (обновлено 04/2026)
| Услуга | Онлайн | МФЦ | В БТИ |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт квартиры до 100 м² | 1 550 ₽ / 3–5 дней | 1 750 ₽ / 7–10 дней | 1 950 ₽ / 5–7 дней |
| Техпаспорт частного дома до 250 м² | 2 200 ₽ / 4–6 дней | 2 500 ₽ / 9–12 дней | 2 800 ₽ / 6–9 дней |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 350 ₽ / мгновенно | 350 ₽ / 1 день | 350 ₽ / 1 день |
| Акт обследования | недоступно | от 4 000 ₽ / 5–8 дней | от 4 000 ₽ / 3–5 дней |
Пошаговый чек-лист: как заказать техпаспорт онлайн
- Подготовьте: паспорт РФ, ЕГРН/выписка, правоустанавливающий документ.
- Проверьте ЕГРН: убедитесь, что кадастровый номер верен и не числится «арест/залог».
- Зайдите на портал БТИ СПб → «Онлайн-заявка» → «Технический паспорт».
- Заполните форму: кадастровый номер, площадь, этаж, количество комнат.
- Оплатите картой Visa, Mastercard или через СБП.
- Отслеживайте статус в личном кабинете (SMS-уведомления приходят автоматически).
- Скачайте готовый PDF или заберите оригинал на бланке в МФЦ по желанию.
Частые вопросы и лайфхаки 2026
❓ Нужен ли личный визит за техпаспортом?
Нет. С 2024 г. Санкт-Петербургский БТИ полностью перешёл на электронную подпись и выдаёт документы в PDF/A формате, пригодные для Росреестра и банков.
❓ Можно ли заказать сразу техпаспорт и кадастровый план?
Да. При оформлении онлайн-заявки поставьте галочку «Комплект: техпаспорт + кадастровый план», получите скидку 15 %.
❓ Как ускорить выдачу до 1 дня?
Активируйте услугу «Экспресс» (доплата +50 %). Доступна только для техпаспортов квартир и нежилых помещений до 300 м².
❓ Что делать при ошибке в техпаспорте?
Направьте заявление на корректировку через ту же платформу (Госуслуги/сайт БТИ). Исправление бесплатно в течение 5 дней после выдачи.
Контакты и горячая линия БТИ Санкт-Петербурга
- Телефон справочной: +7 (812) -00-00-00 (круглосуточно)
- E-mail: info@spb.bti.gov.ru
- Чат Telegram: @spb_bti_bot — онлайн-консультант 24/7
- График работы офисов: Пн–Пт 08:30–20:00, Сб 09:00–17:00, Вс — выходной