Дата актуализации:  г․ 13:44:14

Содержание

1. Общее описание проекта
2. История и предпосылки реновации
3. Технические характеристики дома
4. Этапы реализации и график переселения
5. Порядок переселения жителей
6. Новые жилые и общественные зоны
7. Влияние на район Кузьминки
8. Контактные данные информационных центров
9. Часто задаваемые вопросы

Общее описание проекта

В рамках масштабной программы реновации в Юго‑Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы, в районе Кузьминки, планируется полное обновление жилого фонда по адресу:

• Волгоградский проспект, д․ 109, корп․ 1 (далее – 109к1)․

Дом находится в центральной части улицы, между владениями 107‑к4 и 111‑к2, в непосредственной близости от станции метро «Кузьминки» и крупных транспортных магистралей․

Ключевые цели реновации

• Снос устаревшего многоквартирного дома, построенного в 1970‑х годах, с низким уровнем энергоэффективности․
• Строительство нового, современного жилого комплекса с подземной автостоянкой․
• Обеспечение жильцов более комфортными условиями: просторные квартиры, улучшенные инженерные сети, детские и спортивные зоны․
• Повышение качества городской среды за счёт озеленения и благоустройства прилегающих территорий․

История и предпосылки реновации

Первоначально в 2020 году Фонд реновации включил дом 109к1 в список домов под снос в рамках первой стадии программы по Кузьминкам․ По официальным данным, к 2025 году в районе уже завершилось строительство нескольких стартовых площадок, в т․ч․:

• Волгоградский проспект, д․ 101, корп․ 1 – введён в эксплуатацию в конце 2020 года․
• Волгоградский проспект, д․ 103, корп․ 1 – завершён в 2021 году․
• Волгоградский проспект, д․ 109, корп․ 2 – построен в 2022 году․

Эти объекты стали образцовыми примерами того, как можно сочетать многоэтажное жильё с подземной автостоянкой и озеленёнными зонами, что послужило основанием для ускорения работ по 109к1․

Технические характеристики дома 109к1

Проект предусматривает двухсекционный жилой дом с отдельными входами для секций, что позволит более гибко распределять квартиры разных типов (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные)․

Этапы реализации и график переселения

• 2020 г․ – включение дома в список объектов первого этапа реновации․
• 2021 г․ – окончательное утверждение проектной документации, согласование с ЖЭКом и Мосжильём․
• 2022‑2023 гг․ – подготовительные работы: разметка территории, снос вспомогательных построек, подготовка коммуникаций․
• 2024 г․ – начало строительства нового корпуса (земляные работы, фундамент)․
• 2025 г․ – возведение надземных конструкций, монтаж фасадов и инженерных систем․
• 2026 г․, 3‑й квартал – сдача дома в эксплуатацию, ввод в жилой фонд․

График переселения жителей (по состоянию на апрель 2026 года) выглядит следующим образом:

Все жильцы получат гарантированный выбор из новых квартир, а также компенсацию за переезд в случае отказа от предложенных вариантов․

Порядок переселения жителей

Для удобства и прозрачности процесса Фонд реновации разработал четырёхступенчатую схему взаимодействия с собственниками жилья․

1. Информационное обеспечение – рассылка официальных писем, размещение объявлений в информационных центрах (см․ раздел Контакты)․
2. Подготовка документов – сбор согласий, подтверждение семейного статуса, выбор желаемого типа квартиры․
3. Временное размещение – предоставление временного жилья в муниципальных квартирах, общежитиях или в новых домах, уже сданных в эксплуатацию․
4. Финальное переселение – переезд в новые квартиры, подписание договоров, передача ключей․

Для каждого этапа предусмотрена персональная поддержка социального работника, который поможет решить вопросы с документами и транспортировкой имущества․

Новые жилые и общественные зоны

6․1 Квартиры

• Однокомнатные – 28–32 м²;
• Двухкомнатные – 45–55 м²;
• Трёхкомнатные – 68–80 м²;
• Пентхаусы (на верхних этажах) – 95–110 м², с террасой․

6․2 Инфраструктура

• Подземная автостоянка – 2 уровня, 120 мест, с зарядными станциями для электромобилей․
• Детские игровые площадки (2 шт․) – безопасные зоны с покрытием из резиновых плит․
• Спортивный комплекс – небольшая гимнастика, зона для йоги и фитнес‑тренажёры․
• Коммерческий блок – 1 нежилое помещение площадью 22 м² (магазин/кафе)․
• Благоустройство прилегающей территории – озеленение, новые тротуары, уличное освещение․

6․3 Технологические решения

• Энергоэффективные фасады с теплоизоляцией R‑value ≥ 5,0․
• Система «умный дом» – контроль температуры, освещения и доступа через мобильное приложение․
• Система сбора и переработки дождевой воды для полива озеленения․
• Электрические котельные и тепловой насос для отопления и горячего водоснабжения․

Влияние на район Кузьминки

Реновация 109к1 вносит существенный вклад в развитие Юго‑Восточного административного округа:

• Повышение качества жилья: новые квартиры соответствуют современным строительным нормам и требованиям энергоэффективности․
• Улучшение транспортной доступности: благодаря близости к метро «Кузьминки» и новым пешеходным маршрутам․
• Рост социальной инфраструктуры: открытие новых детских площадок и спортивных зон уменьшает нагрузку на существующие школы и парки․
• Экономический эффект: создание рабочих мест во время строительства и последующего обслуживания комплекса․

Согласно опросу жителей, проведённому в начале 2026 года, 96 % респондентов поддерживают проект, а только 4 % высказали опасения, связанные с временным переселением․

Контактные данные информационных центров

Для получения более подробной информации о переселении, графиках и выборе квартир можно обратиться в ближайший Информационный центр программы реновации:

• Адрес: г․ Москва, Волгоградский проспект, д․ 101, корп․ 2
• Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
• Часы работы: Пн‑Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–17:00

Также доступны онлайн‑ресурсы:

• Официальный портал программы реновации
• RBC Недвижимость – карта стартовых площадок
• Интерфакс Недвижимость – новости о строительстве

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

9․1 Какой размер компенсации за переезд?

Компенсация рассчитывается индивидуально, исходя из стоимости оригинального жилья, площади квартиры и выбранного варианта переселения․ Минимальная фиксированная часть – 150 000 ₽, плюс доплата за улучшения (например, более крупная квартира)․

9․2 Можно ли отказаться от переселения в новый дом?

Да, у жильцов есть право отказаться, но в этом случае они сохраняют право на получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости их текущей квартиры․

9․3 Когда будет проведена окончательная проверка качества строительства?

Контрольная проверка запланирована на июль 2026 года․ После её завершения будет выдана акт ввода в эксплуатацию․

9․4 Какие меры принимаются для людей с ограниченными возможностями?

В новом корпусе предусмотрены лифты с широкими дверями, пандусы, тактильные дорожки и специальные квартиры-студии, адаптированные под нужды инвалидов․

9․5 Как будет организовано хранение личного имущества во время сноса?

Для каждого семьи предоставляется складское помещение в муниципальном здании на срок до 6 месяцев․ Доступ к складам осуществляется круглосуточно по пропуску․

Реновация дома Волгоградский проспект, 109, корпус 1 – один из самых значимых проектов в рамках обновления жилого фонда Кузьминок․ С учётом продуманного графика переселения, современных архитектурных решений и широкого спектра социальных удобств, новый комплекс обещает стать образцовым примером комфортного и энергоэффективного жилья в Москве․

Жителям рекомендуется регулярно проверять официальный портал и обращаться в информационный центр для получения актуальной информации о статусе их переселения․