Бюро технической инвентаризации (БТИ) города Охи – государственное унитарное предприятие, которое занимается учётом, кадастровой и технической инвентаризацией недвижимости, выдачей технических паспортов, домовых книг и другими вопросами, связанными с недвижимым имуществом. Ниже собрана актуальная информация о работе БТИ в Охе (по состоянию на 19 апреля 2026 года).

Общие сведения о БТИ

БТИ является частью системы технической инвентаризации, формируемой в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Основные задачи бюро:

• Ведение государственного реестра недвижимости (ГРН);
• Проведение технической и кадастровой инвентаризации объектов;
• Выдача и обновление технических паспортов, домовых книг, справок о кадастровой стоимости;
• Осуществление межевания и создания технических планов;
• Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости.

Адрес, контактные данные и режим работы

Приём граждан в часы работы проводится по предварительной записи (по телефону или через онлайн‑форму на сайте). В случае экстренной необходимости (например, потеря технического паспорта) возможен приём без записи, но только после согласования с сотрудником.

Перечень основных услуг БТИ Охи

1. Выдача/обновление технического паспорта – документ, подтверждающий технические характеристики здания (площадь, материалы, этажность и т.д.).
2. Выдача домовой книги – справка о зарегистрированных в квартире жильцах.
3. Кадастровая стоимость – определение рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения.
4. Межевание земельных участков – уточнение границ, подготовка межевых планов.
5. Технические планы и схемы – создание планов помещений, схем инженерных сетей.
6. Консультации и справки – предоставление выписок из государственного реестра, справок о праве собственности и др.
7. Регистрация изменений – перепланировка, объединение/разделение помещений, изменение назначения объекта.

Как получить документы в БТИ Охи: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовка необходимых документов

Для большинства услуг требуется пакет документов. Примерный перечень для получения технического паспорта:

• Заявление (образец на сайте БТИ);
• Кадастр‑квитанция или выписка из реестра недвижимости;
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности);
• Согласие собственника (если документ запрашивает лицо, не являющееся владельцем);
• Паспорт заявителя.

Шаг 2. Запись на приём

Записаться можно:

• по телефону +7 (3953) -5‑55‑55;
• через онлайн‑форму записаться онлайн;
• лично, придя в бюро и оставив заявку в регистратуре.

Шаг 3. Подача документов и оплата

При визите в БТИ необходимо предоставить оригиналы и копии документов. Оплата производится наличными или банковской картой. Тарифы (по состоянию на 2026 год) указаны в прайс‑листе и могут изменяться.

Шаг 4. Ожидание результата

Сроки изготовления:

Шаг 5. Получение готового документа

О готовности документа БТИ отправит SMS‑уведомление (если указаны мобильный номер) или позвонит по контактному телефону. Документ можно забрать лично или оформить доставку курьером (доплата 150 рублей).

Онлайн‑услуги и портал «Электронная Москва»

Хотя Оха находится в Иркутской области, БТИ Охи интегрировано в общероссийскую систему «Электронная Москва», что позволяет пользоваться следующими сервисами через личный кабинет:

• Запрос выписок из реестра недвижимости;
• Оплата государственных услуг онлайн (банковской картой, СБП, мобильными приложениями);
• Отслеживание статуса заявки в реальном времени;
• Подписание заявлений электронной подписью (для юридических лиц).

Для доступа к личному кабинету необходимо зарегистрироваться на Госуслугах и привязать профиль к сервису БТИ Охи.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как быстро можно получить копию технического паспорта, если оригинал утерян?

Ответ: При наличии заявления о потере и подтверждения права собственности копию можно оформить в течение 5 рабочих дней. Потребуется оплата госпошлины (≈ 300 руб.) и предоставление паспорта заявителя.

Вопрос: Можно ли изменить площадь помещения без перепланировки?

Ответ: Любое изменение площади, которое влияет на технические характеристики, требует официального пересчёта и выдачи нового технического паспорта. Перепланировка в этом случае обязательна.

Вопрос: Как проверить, есть ли обременения (залог, арест) у недвижимости?

Ответ: Заказать выписку из реестра недвижимости через личный кабинет на сайте bti-ohia.ru или позвонить по телефону горячей линии.

Вопрос: Какие документы нужны для разделения земельного участка?

Ответ: Заявление о разделении, кадастр‑квитанция, правоустанавливающие документы, схематический план с указанием новых границ и согласие всех совладельцев.

Вопрос: Предоставляются ли услуги по измерению высотных отметок (геодезия) в Охе?

Ответ: Да. Геодезические работы выполняются в рамках межевания и технической инвентаризации. Стоимость и сроки уточняются индивидуально.

Полезные ссылки

• Официальный сайт БТИ Охи
• Запись на приём онлайн
• Тарифы и цены на услуги
• Госуслуги – личный кабинет

Бюро технической инвентаризации города Охи – надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с недвижимостью: от простого получения домовой книги до сложных межевых работ. Благодаря сочетанию традиционных услуг и современных онлайн‑инструментов, граждане и организации могут быстро и удобно решать вопросы, связанные с учётом и правовым статусом недвижимости.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться в БТИ Охи по телефону +7 (3953) -5‑55‑55 или через форму обратной связи на официальном сайте;