Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое занимается
регистрацией, учётом и оценкой недвижимости, а также подготовкой технической документации.
В городе Балашов БТИ представлено несколькими отделениями, каждое из которых
обслуживает определённый спектр запросов граждан и юридических лиц.

Основные функции БТИ

• Ведение Государственного реестра недвижимости (ГРН);
• Проведение кадастровой и технической инвентаризации объектов;
• Согласование перепланировок и перепроектирования помещений;
• Оценка стоимости недвижимости для целей налогообложения, залога и продажи;
• Выдача выписок из реестра, справок о праве собственности и иных документов;
• Участие в процессе приватизации муниципального жилищного фонда;
• Консультирование граждан по вопросам земельных отношений и кадастровой оценки.

Отделения БТИ в Балашове

Федеральное БТИ – отделение г. Балашов (улица Ленина, 118)

Межрегиональный кадастровый центр – БТИ (улица Ленина, 36)

Земельно‑кадастровое агентство (Советская улица, 159)

Какие услуги можно получить в БТИ

1. Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

   Выписка подтверждает право собственности, обременения и границы земельных участков.

2. Кадастровая оценка недвижимости.

   Оценка нужна для уплаты налога на имущество, оформления залога или продажи;

3. Согласование перепланировок.

   Для легализации изменений в планировке помещения требуется согласование с БТИ и выдача заключения.

4. Техническая экспертиза и межевание.

   Определение точных границ земельного участка, подготовка межевого плана.

5. Регистрация прав на долевое строительство.

   Оформление прав собственников в многоквартирных домах.

6. Участие в приватизации муниципального жилищного фонда.

   БТИ готовит техническую документацию и участвует в публичных слушаниях.

7. Консультации по вопросам земельных отношений.

   Помощь в разъяснении правовых и технических нюансов при покупке, продаже или аренде недвижимости.

Порядок обращения в БТИ

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы

• Паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
• Заявление о выдаче нужного документа (выписка, справка, оценка и т.д.);
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, наследство, дарение и пр.);
• Техническую документацию (проект, акт обследования) – если требуется для согласования перепланировки.

Шаг 2. Запишитесь на приём

Для большинства услуг рекомендуется предварительно записаться по телефону или через онлайн‑форму
на официальном сайте rost-bti.ru. В некоторых случаях
можно прийти без записи, но время ожидания может быть дольше.

Шаг 3. Посетите отделение

При посещении возьмите с собой оригиналы документов и их копии. Сотрудники проверят их,
выполнят необходимые расчёты и выдадут справку/выписку в течение от нескольких дней до нескольких недель,
в зависимости от сложности запроса.

Шаг 4. Получите готовый документ

Готовый документ можно получить в электронном виде (PDF) или в бумажном виде. При необходимости
можно оформить апостиль или нотариальное заверение.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить выписку из ЕГРН?

Стандартный срок – 3‑5 рабочих дней. При оплате ускоренного обслуживания (24‑часовой режим) документ
может быть готов в течение 24 часов.

Можно ли оформить перепланировку без согласования с БТИ?

Нет. Любая перепланировка, затрагивающая несущие конструкции, изменения размеров помещений,
переподключение коммуникаций требует согласования с БТИ и получения заключения.

Какая стоимость оценки недвижимости?

Тарифы зависят от типа объекта (жилая, коммерческая, земельный участок) и от его стоимости.
Примерные цены от 2 000 ₽ до 15 000 ₽. Точную стоимость уточняйте в отделении.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о внесении исправлений, приложив подтверждающие документы
(договор, акт обследования и пр.). После проверки исправления вносятся в течение 10‑15 дней.

Контактная информация и карта

Ниже представлена сводная таблица всех пунктов приёма БТИ в Балашове.

Для удобства навигации рекомендуется воспользоваться онлайн‑картой (например, 2ГИС) и
ввести один из указанных адресов, чтобы проложить маршрут от вашего места жительства.

Бюро технической инвентаризации города Балашова играет ключевую роль в регулировании
недвижимого имущества, обеспечивая законность сделок, точность кадастровых данных
и безопасность строительных работ. Независимо от того, нужен ли вам документ,
оценка стоимости квартиры или согласование перепланировки, в БТИ вы получите
профессиональную помощь и официальное подтверждение ваших прав.

Помните, что своевременное обращение в БТИ помогает избежать юридических проблем,
ускоряет процесс продажи или аренды недвижимости и облегчает взаимодействие с
банками и другими государственными органами.