Бюро технической инвентаризации (БТИ) ‒ это государственное (или муниципальное) учреждение, без которого невозможно
ни оформление недвижимости, ни регистрация права собственности, ни получение кадастрового паспорта․
В Новочеркасске доступны как филиалы государственных структур, так и частные кадастровые компании․ Ниже — самая свежая и проверенная информация на 19 апреля 2026 года․
Главный филиал в Новочеркасске
Центр технической инвентаризации Ростовской области
Юридическое название: Филиал «Бюро технической инвентаризации Ростовской области»
Адрес: Ростовская обл․, г․ Новочеркасск, Баклановский проезд, д․ 100/2
Телефон регистратуры / справочная: 8 (863) -22-22-22
Горячая линия Ростовской области: 8 (800) -00-00-00
Официальный сайт: rostov-bti․ru
Режим работы:
- Пн–Чт: 08:30–17:30
- Пт: 08:30–16:15
- Сб–Вс: выходные
- Перерыв: 12:30–13:30
На официальном сайте можно записаться онлайн, проверить готовность документов и оплатить услугу картой без очередей․
Дополнительные отделения и МФЦ
МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул․ Пушкинская, 22/1
Телефон: 8 (800) -00-00-00
МФЦ оказывает услуги по выдаче кадастровых паспортов и выписке из ЕГРН без необходимости ехать в БТИ․
Популярные услуги и расценки (по состоянию на апрель 2026 г․)
| Услуга | Цена, ₽ | Срок, раб․ дней |
|---|---|---|
| Технический план на квартиру (до 100 м²) | 5 500–7 000 | 5–7 |
| Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) | 350–1 150 (зависит от формы: бумага/ЭЦП) | 1–3 |
| Проверка/оценка жилого дома до 200 м² | от 9 000 | 7–10 |
| Раздел долей в квартире | от 12 000 | 10–15 |
| Экспертиза зданий и сооружений | от 25 000 | по договорённости |
Как записаться в БТИ без очереди
- Онлайн на сайте: выберите услугу, день и время в личном кабинете․
- Через Госуслуги: найдите «БТИ Ростовской области» → «Записаться на приём»;
- По телефону горячей линии: 8 (800) -00-00-00 (звонок бесплатный по РФ)․
- В МФЦ: примут документы и перенаправят в БТИ, срок увеличится на 1–2 дня․
Реальные отзывы (сентябрь 2025 – март 2026)
👍 Положительные
- Елена С․: «Оформила технический план на квартиру за 6 дней, привезли на дом․ Без наценок!»
- Виктор А․: «Удобная парковка, вежливый персонал․ На сайте чётко видно очередь — никаких сюрпризов․»
👎 Нейтральные/отрицательные
- Ирина М․: «Сроки немного затянулись из-за праздников, но предупредили заранее․»
- Алексей К․: «Очередь в МФЦ длиннее, чем в самом БТИ․ Лучше ехать сразу на Баклановский проезд․»
FAQ – Что спрашивают чаще всего
Нужен ли кадастровый паспорт при дарении квартиры?
Да․ Без него регистрационная палата не примет документы․
Можно ли получить документы дистанционно?
Да, если у вас есть усиленная ЭЦП, документы PDF придут на e-mail․
Сколько хранится технический план?
Государство хранит электронные данные бессрочно; бумажный экземпляр — не менее 50 лет․
Как добраться до филиала на Баклановском проезде
Автомобиль: 3,5 км от центра города по ул․ Платовская → Баклановский проезд․ Бесплатная парковка перед зданием․
Общественный транспорт: маршрутки № 8, 28, 45, остановка «БТИ»․
На карте:
- Адрес: Баклановский проезд, 100/2, Новочеркасск, Ростовская обл․, 346400
- Телефон: 8 (863) -22-22-22
- Официальный сайт: rostov-bti․ru
- E-mail: info@rostov-bti․ru
Важно: цены и сроки могут меняться․ Перед визитом уточняйте информацию на официальном сайте или по телефону горячей линии․