Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Медынь является ключевым органом, обеспечивающим точный учёт недвижимости и техническую документацию на каждый объект капитального строительства. Ниже вы найдёте всё, что нужно знать о местном БТИ: от адреса и графика работы до списка услуг и типичных ошибок при подаче документов.
Контактная информация и график работы
- Адрес: ул; Ленина, д. 12, г. Медынь, Калужская обл., 249960
- Телефон справочной: +7 (4842) -1-23-45
- Электронная почта: bti-medyn@medyn.ru
- Официальный сайт: bti.medyn.ru
Режим работы (актуально на апрель 2026 г.)
| День недели | Гражданам | Юр. лицам |
|---|---|---|
| Пн–Чт | 08:30–17:30 | 08:30–18:00 |
| Пт | 08:30–16:45 | 08:30–17:00 |
| Сб–Вс | Выходные | |
- Технический перерыв: 12:30–13:30
- День без очередей: последняя суббота каждого месяца с 09:00 до 15:00 (только предварительная запись через сайт).
Перечень услуг БТИ Медынь
Учётно-техническая документация
- Технический план – подготовка и внесение сведений в ЕГРН.
- Кадастровый паспорт – для земельных участков и объектов капитального строительства.
- Определение границ с координатной съёмкой спорных земельных участков.
Экспликации и поэтажные планы
Необходимы при:
- Купле-продаже квартиры.
- Переустройстве (объединении/разделении помещений).
- Приватизации муниципального жилья.
Оценка и экспертиза
- Справка о рыночной стоимости для нотариуса и суда.
- Экспертиза перепланировок – проверка законности изменений.
Услуги для юридических лиц
Комплексное сопровождение застройщиков:
- Инвентаризация объектов незавершённого строительства.
- Ввод в эксплуатацию МКД и коммерческих зданий.
- Разработка схем территориального зонирования в границах Медынского городского округа.
Что взять с собой: чек-лист документов
Для граждан
- паспорт РФ;
- правоустанавливающий документ (ДКП, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН);
- квитанция об оплате госпошлины (если требуется).
Для застройщика
- уставные документы юрлица;
- разрешение на строительство;
- проектная документация (ПД) с положительным заключением экспертизы;
- акт ввода объекта в эксплуатацию (после ГАК).
Цены и сроки (апрель 2026)
| Услуга | Срок | Цена, руб. |
|---|---|---|
| Техплан квартиры до 100 м² | 5 раб. дн. | 2 800 |
| Экспликация + поэтажный план | 3 раб. дн. | 1 900 |
| Координатная съёмка участка до 10 соток | 10 раб. дн. | 7 500 |
| Инвентаризация МКД свыше 5 000 м² | 30 календ. дн. | от 25 000 |
Оплата возможна онлайн на сайте или через терминал в фойе БТИ.
Типовые ошибки и как их избежать
Ошибка 1: Расхождение площадей по документам
Причина: забыли учесть балкон/лоджию как «вспомогательные» площади.
Решение: заранее сверьте БТИ-план с ЕГРН. Если разница >5 %, подайте заявление на корректировку.
Ошибка 2: Перепланировка без согласования
Риск: отказ в регистрации права, штраф до 2 500 руб. для физлиц.
Решение: до начала работ закажите проект перепланировки в БТИ и согласуйте в Минстрой КО.
Ошибка 3: Недействительная доверенность
Нюанс: доверенность на получение техдокументации должна быть с указанием кадастрового номера объекта.
Решение: заверьте доверенность у нотариуса не ранее 90 дней до обращения.
Онлайн-сервисы БТИ Медынь
- Личный кабинет застройщика: отслеживание статуса заказов, загрузка сканов документов.
- Геопортал: проверка кадастровых номеров и границ участка онлайн (bti.medyn.ru/geo).
- Электронная очередь: запись на приём через сайт или мобильное приложение «БТИ Медынь» (Android, iOS).
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Нужно ли присутствие собственника при заказе техпаспорта?
Нет, достаточно нотариально заверенной доверенности или электронной подписи (ЕСИА).
Вопрос: Как быстро обновляются данные в ЕГРН после обращения в БТИ?
До 10 рабочих дней; если срочно, закажите экспресс-передачу (+50 % к тарифу).
Вопрос: Можно ли оспорить кадастровую стоимость через БТИ?
Нет, для оспаривания обращайтесь в Калужскую кадастровую палату. БТИ предоставит только техническое заключение.
БТИ города Медынь — это не просто «техническая инстанция», а важнейший звено в цепочке защиты ваших прав на недвижимость. Грамотная подготовка документов, своевременное обращение и использование онлайн-сервисов позволят избежать многомесячных задержек и дополнительных трат. Записывайтесь заранее, сверяйте данные и не забывайте про перерыв с 12:30 до 13:30!