Актуально на 19 апреля 2026 г. В данной статье собрана самая свежая информация о бюро технической инвентаризации (БТИ)‚ кадастровых и геодезических службах‚ действующих в городе Гусев Калининградской области. Мы разберём: куда обращаться за техпаспортом‚ как подготовить документы на перепланировку‚ где получить кадастровый паспорт и сколько стоят услуги.
Какие организации выполняют функции БТИ в Гусеве?
В городе Гусев нет отдельного муниципального «Гусевского БТИ»‚ поэтому все работы по технической инвентаризации и кадастровому учёту выполняют:
- ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» (Краевое БТИ Калининградской области) — филиал в г. Гусев;
- Частные кадастровые инженеры и геодезические бригады;
- Региональное отделение «Ростехинвентаризация-БТИ» (въездная бригада работает по заявке).
1.1 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация», госструктура
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Официальный сайт | kraytehinvent.ru |
| Приёмная в Калининграде | +7 (4012) -9-55-00 |
| Филиал в г. Гусев | ул. Победы‚ д. 12‚ офис 3 |
| График | Пн–Чт 8:30–17:30‚ Пт 8:30–16:15‚ обед 12:30–13:15 |
Какие услуги можно получить в 2026 году
- Технический паспорт на квартиру‚ дом‚ гараж или нежилое помещение.
- Кадастровый паспорт / кадастровый план с кадастровой оценкой.
- Межевой план для раздела/объединения земельных участков.
- Согласование перепланировок (с выездом инженера).
- Техническое обследование зданий перед продажей или вводом в эксплуатацию.
- Выписка из домовой книги и справка о зарегистрированных лицах.
- Готовность документов онлайн — PDF-дубликат приходит на e-mail в течение 3–5 рабочих дней.
Цены 2026 года
| Услуга | Ориентировочная стоимость‚ руб. |
|---|---|
| Техпаспорт квартиры (до 100 м²) | 2 800 – 4 100 |
| Техпаспорт частного дома (до 250 м²) | 5 900 – 8 400 |
| Межевой план участка (6–10 соток) | 7 500 – 11 000 |
| Согласование перепланировки | от 5 000 |
| Кадастровый паспорт (электронная выписка) | 300 – 600 |
Точную цену уточняйте при подаче заявки: она зависит от площади‚ удалённости объекта и срочности.
Как записаться и что взять с собой
4.1 Онлайн-запись
Перейдите на kraytehinvent.ru.
Выберите «Запись на приём» → филиал «Гусев».
Укажите дату‚ время и тип услуги.
Получите СМС-подтверждение с номером талона.
4.2 Что взять в офис
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство о праве собственности (или выписка ЕГРН);
- Кадастровый (или условный) номер объекта;
- Доверенность (если обращается представитель).
Частные кадастровые инженеры в Гусеве
Если нужно сделать работу «на выезде» или быстрее гос. сроков‚ можно обратиться к аккредитованным инженерам:
| Инженер / ИП | Телефон | Сайт / e-mail |
|---|---|---|
| ИП Гусев Сергей Анатольевич | +7 (4012) -7-77-90 | order@gusev-kadastr.ru |
| ООО «ГеоКадастр-Гусев» | +7 (4012) -5-12-34 | geokadastr-gusev.ru |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: «Могу ли я получить техпаспорт онлайн‚ не приезжая в офис?»
Ответ: Да. После оплаты на сайте Крайтехинвентаризации в личном кабинете появится PDF-файл с синей печатью и QR-кодом — он имеет полную юридическую силу.
Вопрос 2: «Сколько по времени делается межевой план?»
Ответ: Стандартный срок — 10 рабочих дней после выезда геодезиста. Экспресс (3 дня) стоит на 40 % дороже.
Вопрос 3: «Что делать‚ если кадастровая оценка выше рыночной?»
Ответ: Подайте заявление на пересмотр стоимости в комиссию Калининградского Росреестра через МФЦ «Мои Документы» в Гусеве (ул. Гагарина‚ 10).
Полезные контакты и адреса
- Единая справочная Калининградской области по недвижимости: 8 (4012) -9-55-00
- МФЦ «Мои Документы» г. Гусев: ул. Гагарина‚ 10‚ тел. +7 (4012) -5-02-22
- Росреестр (приём документов): rosreestr.gov.ru
Важно! Город Гусев с 2026 года подключён к системе электронного межевания (ЕГРН-Онлайн). Прежде чем подавать бумаги‚ убедитесь‚ что ваш участок уже имеет актуальные координаты в кадастровой карте.
Если остались вопросы — пишите в комментарии или звоните по указанным телефонам. Удачного оформления!