БТИ – государственное учреждение, которое занимается кадастровым учётом, технической инвентаризацией и выдачей технических паспортов для недвижимости․ В Белорецке БТИ обслуживает как жилые, так и нежилые объекты, а также земельные участки, находящиеся в пределах Белорецкого района Республики Башкортостан․

Основные реквизиты Белорецкого БТИ

Какие услуги предоставляет БТИ Белорецк?

В перечень услуг входят как обязательные государственные процедуры, так и вспомогательные услуги, полезные для собственников и застройщиков․

Технические паспорта (Техпаспорт)

• Квартиры, жилые дома, нежилые помещения, гаражи, бани, хозяйственные постройки․
• Выдача новых паспортов и обновление уже выданных после перепланировки, реконструкции или изменения границ․

Кадастровая стоимость и справки

• Справка о кадастровой стоимости объекта (необходима для оформления ипотеки, наследства, дарения)․
• Справка об инвентаризационной стоимости (для расчётов при приватизации, продаже)․

Кадастровый учёт и регистрация прав

• Государственный кадастровый учёт (ГКУ) новых объектов․
• Регистрация прав собственности в Росреестре после получения Техпаспорта․

Геодезические и межевые работы

• Установление границ земельного участка (межевание)․
• Раздел земельных участков, объединение, уточнение границ․
• Создание топографической съёмки и строительной разбивочной основы․

Согласование перепланировок

• Подготовка и согласование проекта перепланировки в органах местного самоуправления․
• Выписка акта приёма‑сдачи после завершения работ․

Прочие услуги

• Подготовка межевого плана для строительства индивидуального жилого дома (дачного строительства, садоводства)․
• Консультации по вопросам земельного и жилищного законодательства․

Стоимость типовых услуг (по состоянию на 2026 год)

Точные цены могут отличаться в зависимости от сложности объекта и объёма работ․ Рекомендуется уточнять стоимость по телефону или на официальном сайте․

Пошаговая инструкция: как получить технический паспорт квартиры

1. Подготовьте необходимые документы:
   • Заявление (бланк предоставляется в БТИ)․
   • Копия паспорта собственника (или доверенность)․
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследство, дарение и т․п․)․
   • Согласие всех совладельцев (если их несколько)․
   • Технический план (если уже есть) или проект перепланировки․
2. Оплатите госпошлину․ Ставка за выдачу Техпаспорта в 2026 году составляет 1 % от кадастровой стоимости, но не менее 2 000 руб․ Платёж можно произвести в любом банке или через онлайн‑кассы․
3. Подайте документы в БТИ․ Приём заявок осуществляется в приёмной части по адресу ул․ Крупской, 53․ Приём документов в будние дни с 09:00 до 16:00․
4. Ожидайте рассмотрения․ По закону органы имеют 30 календарных дней на подготовку технического паспорта․ При необходимости БТИ может запросить дополнительные сведения․
5. Получите готовый Техпаспорт․ После выдачи подпишите акт приёма‑передачи и получите оригинал документа․
6. Уведомьте Росреестр․ С оригиналом Техпаспорта обращайтесь в Региональный центр предоставления государственных услуг «Мои документы» для внесения изменений в ЕГРН․

Как оформить кадастровую стоимость и справку об инвентаризационной стоимости

Эти документы требуются для:

• Ипотечного кредитования;
• Оценки наследства и дарения;
• Приватизации земельных участков․

Процедура аналогична получению Техпаспорта, но вместо проекта перепланировки предоставляется:

• Кадастровый план участка (можно заказать в БТИ);
• Кадастровый паспорт (если уже существует);
• Заявление о проведении оценки․

Срок выдачи – до 20 рабочих дней, стоимость – от 3 000 руб․

Получение координат земельного участка

1. Если координаты уже внесены в ЕГРН, они указаны в выписке из реестра․
2. При их отсутствии обратитесь к кадастровому инженеру, который выполнит топографическую съёмку и составит межевой план․
3. После получения плана координаты вносятся в ЕГРН через Регцентр․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как разделить помещение на несколько самостоятельных помещений?

Раздел происходит одновременно с государственным кадастровым учётом и регистрацией прав․ После подготовки Техпаспорта необходимо подать заявление в орган регистрации прав (Росреестр) или в центр «Мои документы»․ Все новые объекты получают отдельные кадастровые номера и выписки․

Какие документы нужны для оформления наследственных прав на квартиру?

Для наследования требуется:

• Свидетельство о смерти (свидетельство о смерти или выписка из ЗАГС);
• Нотариальная или судебная справка о праве наследования;
• Техпаспорт квартиры (выдаёт БТИ);
• Заявление в Росреестр о переходе прав․

Само БТИ не выдает справки о наследстве, но может предоставить Техпаспорт, который необходим для регистрации прав․

Можно ли получить справку о кадастровой стоимости онлайн?

Да․ Через портал Госуслуги или через региональный сайт «Мои документы» можно заказать электронную справку․ При этом понадобится подтверждение права собственности (договор, выписка из реестра)․

Сколько стоит межевание земельного участка?

Базовая цена за межевой план – от 12 000 руб․, но окончательная стоимость зависит от площади, сложности границ и необходимости привлечения дополнительных специалистов (геодезистов, инженеров)․

Что делать, если в БТИ отказывают в выдаче Техпаспорта?

Отказ может быть мотивирован отсутствием полного пакета документов или несоответствием проекта строительным нормам․ В этом случае:

1. Узнайте конкретные причины отказа (получите письменный ответ)․
2. Устраните недостатки (документы, проектные решения)․
3. Подайте исправленное заявление․
4. При повторном отказе возможно обращение в суд по статье 24․1 Кодекса об административных правонарушениях․

Контактные данные и ссылки

• Официальный сайт БТИ Белорецк: btirb․ru
• Госуслуги – портал «Мои документы»: gosuslugi․ru
• Телефон горячей линии: 8 (34792) -‑35‑63 | 8 (34792) -‑09‑43
• Электронная почта: bti-beloretsk@bk․gov․ru
• Адрес на карте: Посмотреть на карте

БТИ в Белорецке – надёжный партнёр для всех, кто нуждается в официальных документах на недвижимость․ Обращайтесь заранее, собирайте полный пакет документов и уточняйте стоимость услуг, чтобы процесс прошёл максимально быстро и без лишних задержек․