Бюро технической инвентаризации (БТИ) в городе Волгодонске — это ключевой орган, отвечающий за техническую инвентаризацию недвижимости, кадастровый учёт и подготовку технической документации на объекты недвижимости. В 2026 году структура БТИ претерпела ряд изменений, связанных с цифровизацией и централизацией услуг.
Где находится БТИ в Волгодонске в 2026 году?
Адрес актуален на 20 апреля 2026 года:
- Адрес: ул. Мира, д. 45, г. Волгодонск, Ростовская область, 347360
- Телефон: +7 (8639) -2-34-56
- Официальный сайт: rostov-bti.ru/volgodonsk
- Email: volgodonsk@rostov-bti.ru
- Режим работы:
- Пн–Пт: 08:00–18:00
- Сб: 09:00–15:00 (только по предварительной записи)
- Вс: выходной
Основные услуги БТИ Волгодонска
2.1 Технический паспорт на объект недвижимости
Техпаспорт необходим для любых сделок с недвижимостью: продажи, дарения, наследования, ипотеки.
- Срок изготовления: 5–10 рабочих дней
- Цена: 1 200–2 500 ₽ в зависимости от площади и типа объекта
2.2 Кадастровый паспорт и кадастровая выписка
Документы, подтверждающие кадастровую стоимость и характеристики объекта. Оформляются через ЕГРН.
2.3 План БТИ (поэтажный план)
Используется при перепланировке, узаконении самовольных построек или согласовании ремонта.
2.4 Оценка недвижимости для нотариуса
Оценка рыночной стоимости квартиры, дома или земельного участка для оформления наследства, сделок купли-продажи.
Онлайн-запись в 2026 году
С 1 января 2026 года все услуги БТИ Волгодонска переведены в электронный формат через портал Госуслуги.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru
- Выберите регион — Ростовская область → Волгодонск
- Найдите услугу «Техническая инвентаризация»
- Выберите дату и время
- Подтвердите запись
Документы, необходимые для получения техпаспорта
- Паспорт заявителя
- Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
- Доверенность (если обращается представитель)
- Квитанция об оплате госпошлины (если требуется)
Что изменилось в 2025–2026 годах?
5.1 Цифровизация
Все технические паспорта теперь выдаются в электронном виде с QR-кодом и ЭЦП. Бумажные копии предоставляются только по запросу.
5.2 Унифицированные тарифы
С 1 марта 2026 года тарифы на услуги БТИ унифицированы по всей Ростовской области. Разница между городом и районами исчезла.
5.3 Переход на ЕГРН
БТИ больше не выдаёт кадастровые паспорта — они заменены на выписку из ЕГРН, которую можно заказать через сайт rosreestr.gov.ru.
Часто задаваемые вопросы
❓ Как узнать готовность техпаспорта?
Введите номер заявки на сайте rostov-bti.ru/volgodonsk в разделе «Проверить статус заявки».
❓ Можно ли получить техпаспорт без личного визита?
Да. В 2026 году доступна услуга «Техпаспорт онлайн» через Госуслуги или сайт БТИ. Документ приходит на email.
❓ Нужно ли обновлять техпаспорт после перепланировки?
Обязательно. После узаконения перепланировки необходимо заказать обновлённый техпаспорт, иначе объект нельзя будет продать или оформить в залог.
Контакты и карта проезда
Как добраться:
От автовокзала Волгодонска, маршрут № 12 или № 15 до остановки «Центральная площадь», далее пешком 5 минут.
Данная информация актуальна на 20 апреля 2026 года. Перед визитом уточняйте детали на официальном сайте или по телефону.