Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, занимающееся техническим учётом недвижимости: жилых и нежилых помещений, земельных участков, инженерных сетей и др. В городе Витебск БТИ оказывает широкий спектр услуг, от выдачи технических паспортов до справок о перепланировках.
Что такое БТИ и какие функции оно выполняет?
БТИ – это организация, которая:
- Ведёт государственный реестр объектов недвижимости;
- Оформляет технические паспорта (техпаспорта) на жилые и нежилые помещения;
- Выдаёт выписки из реестра, справки о границах земельных участков, сведения о перепланировках;
- Осуществляет кадастровый учёт и хранит планы объектов;
- Проверяет соответствие фактического состояния помещения заявленным данным.
Адрес и контактные данные БТИ г. Витебск
Физический адрес:
г. Витебск, ул. Политехническая, 5/18
Почтовый индекс: 210005
Телефон горячей линии: +375 (212) -5‑67‑89 (круглосуточно)
Электронная почта: bti.vitebsk@gov.by
Режим работы:
- Понедельник – пятница: 09:00 – 18:00
- Суббота: 09:00 – 14:00 (по записи)
- Воскресенье: выходной
Какие документы выдаёт БТИ?
- Технический паспорт (техпаспорт) – основной документ, подтверждающий параметры помещения (площадь, высота потолков, планировка, инженерные сети).
- Выписка из реестра недвижимости – справка о правовом статусе и характеристиках объекта.
- Справка о перепланировке – подтверждает законность проведённых изменений в планировке.
- План земельного участка – кадастровый план с указанием границ.
- Справка о наличии/отсутствии обременений (залог, арест и пр.).
Как получить документы БТИ?
4.1 Онлайн через портал «Госуслуги»
Для большинства справок и техпаспортов можно оформить заявку онлайн:
- Зайдите на Госуслуги и авторизуйтесь с помощью ЕСИА.
- В разделе «Жильё и недвижимость» выберите услугу «Получить выписку из реестра БТИ» или «Заказать технический паспорт».
- Заполните форму заявки (укажите адрес объекта, цель получения, контактные данные).
- Оплатите госпошлину (если требуется) банковской картой.
- Получите готовый документ в электронном виде (PDF) или договоритесь о получении оригинала в офисе БТИ.
4;2 Через Многофункциональный центр (МФЦ)
Если у вас нет доступа к интернету, можно обратиться в ближайший МФЦ:
- Подготовьте заявление (шаблон можно взять в МФЦ).
- Предоставьте копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т.д.).
- Оплатите госпошлину в кассе МФЦ.
- Сотрудники МФЦ передадут вашу заявку в БТИ, а готовый документ будет готов к выдаче в течение 5‑10 рабочих дней.
4.3 Лично в офисе БТИ
Для получения сложных справок (например, о перепланировках) рекомендуется посетить офис лично:
- Подготовьте оригиналы и копии правоустанавливающих документов.
- Заполните бланк заявления (доступен в зале ожидания).
- Оплатите госпошлину (приём наличными или банковской картой).
- Ожидайте готовности документа (обычно 3‑7 дней).
Что нужно знать перед посещением БТИ?
- Документы: паспорт, правоустанавливающий документ, предварительная заявка (при наличии).
- Оплата: госпошлина за выписку обычно составляет от 10 до 30 рублей (по актуальному тарифу).
- Запись: в некоторые отделения (особенно в субботу) требуется предварительная запись через сайт bti.vitebsk.by или по телефону.
- Сроки: обычные справки выдаются в течение 5 рабочих дней, техпаспорта – до 10 дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6.1 Как проверить, что мой техпаспорт действителен?
Откройте электронную версию техпаспорта в личном кабинете на «Госуслугах» и проверьте дату последнего обновления. При изменении площади или перепланировке требуется оформить дополнительный акт.
6.2 Можно ли получить выписку без посещения БТИ?
Да, через портал «Госуслуги» или МФЦ. Электронная выписка считается официальным документом.
6.3 Какие услуги предоставляются бесплатно?
Консультация по вопросам учёта недвижимости, просмотр публичных реестров и получение копий публичных планов без оплаты.
6.4 Куда обращаться, если в техпаспорте указаны неверные данные?
Необходимо подать заявление о корректировке в БТИ с приложением актов о проведённых измерениях и, при необходимости, протокола о перепланировке.
Как добраться до БТИ г. Витебск
БТИ расположен в центральной части города, удобно доступен общественным транспортом:
- Трамвайные линии № 2, № 5 – остановка «Политехническая» (вокзал у выхода).
- Автобусы № 12, № 24 – остановка «Улица Политехническая».
- Для автомобилистов – бесплатная парковка перед зданием (по возможности).
Для визуального ориентирования можно воспользоваться картой:
Посмотреть на Яндекс.Картах
БТИ г. Витебск – ключевой орган, обеспечивающий юридическую чистоту и техническую достоверность недвижимости. Зная адрес, контактные данные и порядок получения документов, вы сможете быстро решить любые вопросы, связанные с правовым статусом вашего жилья или коммерческого помещения.
Помните: большинство справок можно оформить онлайн, экономя время и избегая очередей. При необходимости личного визита подготовьте все необходимые документы, и сотрудник БТИ поможет вам в кратчайшие сроки.
Статья подготовлена на основе открытых источников (информация от 2024‑2025 гг.) и актуальна на 19 апреля 2026 года.