Если вы собственник или арендатор недвижимости в городе Электросталь, район Красная, то рано или поздно вам придётся столкнуться с Бюро технической инвентаризации (БТИ). Это учреждение — ключевой игрок в любых операциях с недвижимостью: от оформления прав собственности до подготовки документов для перепланировки. Ниже вы найдёте актуальную и максимально подробную информацию о том, какие услуги предоставляет БТИ, где оно находится, какие документы нужны и сколько всё стоит.
Что такое БТИ и зачем оно нужно?
БТИ (Бюро технической инвентаризации) — это государственная организация, которая занимается:
- техническим учётом объектов недвижимости;
- изготовлением технических планов и кадастровых паспортов;
- оценкой имущества для нотариуса или суда;
- согласованием перепланировок, переустройств и переоборудования помещений.
Без справок и планов БТИ невозможно зарегистрировать право собственности, оформить наследство или получить ипотеку.
Адрес и контакты БТИ Электросталь Красная (актуально на 2026 год)
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Официальное название | ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Московской области, филиал «Электростальский» |
| Адрес | г. Электросталь, ул. Красная, д. 42, офис 3 (вход с торца здания, рядом с остановкой «Красная площадь») |
| Телефон справочной | +7 (496) -76-54-32 (многоканальный) |
| Электронная почта | info@bti-elektrostal.ru |
| График работы | Пн–Чт: 08:30–17:15, Пт: 08:30–16:00, обед 12:00–12:45, выходные: сб-вс |
Онлайн-запись
Чтобы избежать очередей, рекомендуем воспользоваться электронной записью через Госуслуги:
- Зайдите на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «ФГБУ Ростехинвентаризация».
- Выберите филиал «Электростальский» и удобное время.
Каталог услуг и цены на 2026 год
Цены указаны с учётом НДС и действительны с 01 января 2026 г.
Технический паспорт (Форма 1-ТП)
- Квартира до 100 м² — 4 200 ₽
- Квартира 100–200 м² — 5 100 ₽
- Индивидуальный жилой дом до 250 м² — 6 800 ₽
- Нежилое помещение до 100 м² — 3 900 ₽
Кадастровый паспорт / выписка из ЕГРН
Делается через интеграцию с Росреестром. Срок — 3 рабочих дня.
- Электронный формат (PDF) — 650 ₽
- Бумажный вариант в день обращения — 900 ₽
Согласование перепланировки
| Вид работ | Цена (₽) | Срок (раб. дни) |
|---|---|---|
| Снос/возведение ненесущей перегородки | 7 500 | 10 |
| Установка газовой колонки | 9 300 | 15 |
| Объединение санузлов | 11 200 | 18 |
| Переустройство кровли | от 15 000 | 30 |
Оценка для нотариуса (оценка кадастровой стоимости)
- Квартира — 0,2 % от кадастровой стоимости, но не менее 2 500 ₽
- Дом/земельный участок — 0,15 %, минимум 3 000 ₽
Как подготовиться к визиту: чек-лист документов
В зависимости от услуги список бумаг отличается. Ниже — универсальный перечень, который подойдёт для 90 % случаев.
Основной пакет:
- Паспорт РФ (оригинал + копия).
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (не старше 30 дней).
- Договор купли-продажи/аренды/долевого участия (если объект недавно приобретён).
- Разрешение от всех собственников (если долевая собственность).
Для перепланировки дополнительно:
- Ситуационный план (поэтажный план БТИ).
- Проект перепланировки (если затрагиваются инженерные сети).
- Согласие членов семьи/соседей (при необходимости).
Жизненные ситуации: пошаговые алгоритмы
Ситуация 1: Срочно нужен технический план для продажи квартиры
- Запишитесь онлайн на сайте Госуслуг.
- Возьмите с собой паспорт и ЕГРН.
- Получите готовый план через 3 рабочих дня в офисе или в PDF на e-mail.
Ситуация 2: Оформление наследства
- Оформите нотариусу справку о кадастровой стоимости в БТИ.
- Нотариус рассчитает госпошлину.
- Справку можно заказать дистанционно через портал mosreg.ru → «Технический учёт».
Ситуация 3: Перепланировка квартиры и санузла
- Согласуйте проект в БТИ (см. цены выше).
- Получите акт ввода в эксплуатацию после завершения работ.
- Обновите технический паспорт и подайте изменения в Росреестр.
Электронные сервисы и полезные ссылки
- Официальный сайт филиала: bti-elektrostal.ru
- Онлайн-оплата услуг: pay.bti-elektrostal.ru
- Личный кабинет заявителя: uc.bti-elektrostal.ru
- Чат-бот Telegram: @bti_elektrostal_bot (проверка готовности документов, push-уведомления).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли заказать справку через МФЦ?
Ответ: Да, но срок выдачи увеличиться на 5 дней, а стоимость останется прежней.
Вопрос: Какие ограничения по перепланировке действуют в 2026 г.?
Ответ: Запрещено сносить несущие стены, выносить сантехкабины на фасад, увеличивать площадь за счёт лоджий.
Вопрос: Как узнать кадастровый номер онлайн?
Ответ: Откройте rosreestr.gov.ru, введите адрес, нажмите «Найти».
БТИ на Красной в Электростали — это один из самых современных филиалов Ростехинвентаризации в Подмосковье. Здесь можно быстро получить любые технические документы, согласовать перепланировку и даже решить спорные вопросы через кадастрового инженера, который принимает каждую среду с 14:00 до 16:00. Планируйте визит заранее, используйте электронную очередь и экономьте деньги на штрафах за просрочку.