Бюро технической инвентаризации (БТИ), это ключевое учреждение, которое обеспечивает учёт, техническую инвентаризацию и кадастровое сопровождение объектов недвижимости на территории Дубовского мунициципального района Ростовской области. Ниже — самая актуальная и структурированная информация о том, что делает БТИ, какие услуги оказывает, где находится и как получить необходимые документы.

Что такое БТИ и зачем оно нужно

БТИ выполняет:

• Техническую инвентаризацию зданий и сооружений (составление технических планов, поэтажных планов, экспликаций).
• Кадастровые работы: подготовка технических планов для постановки на кадастровый учёт в Росреестре.
• Перепланировки и переустройства: выдача заключений о соответствии/несоответствии внесённых изменений.
• Выдача справок и выписки: о технических характеристиках объекта, площади, инвентаризационной стоимости.

Какие работы можно делать без согласования БТИ

Согласно разъяснениям Администрации Дубовского района:

1. Не требуют разрешения:
   • Замена окон, дверей без изменения проёмов.
   • Облицовка стен, потолков, полов.
   • Установка сантехники без переноса стояков.
2. Требуют уведомительный режим (после завершения подать уведомление в БТИ):
   • Снос/перенос ненесущих перегородок.
   • Устройство проёмов в ненесущих стенах.
3. Обязательно предварительное согласование с Жилищной инспекцией:
   • Любые изменения несущих конструкций.
   • Увеличение/уменьшение площади помещений.

Где находится БТИ в Дубовском районе

На территории Дубовского района официально функционирует филиал Ростовского областного БТИ. Актуальные контакты (по состоянию на 2026 год):

• Адрес: г. Дубовка, ул. Минина, 1 (в здании Администрации Дубовского муниципального района, 1-й этаж, каб. 5).
• Телефон справочной: 8(86345) —22-11 (доб. 112).
• График работы:
  • Пн–Чт: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30).
  • Пт: 08:30–16:15.
  • Сб–Вс: выходные.
• Электронная запись: через Госуслуги в разделе «Регистрация недвижимости → Технический учёт».

Пошаговая инструкция: как оформить перепланировку

1. Подготовьте проект — закажите техзаключение у лицензированного проектировщика.
2. Получите предварительное согласование в Жилищной инспекции Ростовской области (г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 55).
3. Выполните работы согласно одобренному проекту.
4. Закажьте техпаспорт в БТИ после завершения работ.
5. Подайте уведомление в БТИ о завершении перепланировки (форма уведомления выдаётся на месте).
6. Получите акт ввода объекта в эксплуатацию (если требуется).
7. Обновите сведения в ЕГРН через МФЦ.

Сколько стоят услуги БТИ (тарифы 2026 г.)

Частые вопросы и ответы

Можно ли оформить документы онлайн?

Да. Через портал Госуслуги можно подать заявление на получение технического паспорта или справки, но оригиналы всё равно нужно получать лично или через представителя по доверенности.

Нужно ли нотариально заверять доверенность для получения документов?

Да, если документы получает третье лицо. Доверенность должна быть нотариально заверена.

Делают ли экспресс-услуги?

Да, за доплату 50 % от стоимости услуги можно оформить «срочно» — в течение 1 рабочего дня.

Полезные контакты

• Горячая линия БТИ Ростовской области: 8(863) -40-10-10.
• Администрация Дубовского района: dubovsky.donland.ru.
• Жилищная инспекция РО: 8(863) -63-60-26.
• МФЦ Дубовского района: ул. Минина, 1а, тел. 8(86345) —21-00.

БТИ Дубовского района — важный партнёр в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью: от оформления перепланировки до получения технических документов для продажи или наследства. Следуя официальной процедуре и используя онлайн-сервисы, можно значительно сократить время и избежать штрафов. Если остались вопросы, смело обращайтесь по указанным телефонам или приезжайте лично в офис БТИ на ул. Минина, 1.

Информация актуальна на . Перед визитом рекомендуем уточнять график и тарифы по телефону или на официальном сайте.