Бюро технической инвентаризации (БТИ) – государственное учреждение, которое занимается учётом, технической инвентаризацией и кадастровой оценкой недвижимости. В Цимлянском районе Ростовской области БТИ играет важную роль в обеспечении законности сделок с недвижимостью, подготовке технической документации и взаимодействии с гражданами.

Правовая база деятельности БТИ

Работа БТИ регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон от 9 февраля 2009 г. № 122‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке недвижимости»;
• Гражданский кодекс РФ (разделы, касающиеся прав собственности и сделок с имуществом);
• Закон РФ «Об обязательном порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Региональные нормативные акты Ростовской области, определяющие порядок работы территориальных подразделений БТИ.

Ключевые функции БТИ

1. Проведение технической инвентаризации объектов недвижимости;
2. Подготовка и выдача кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН;
3. Оценка недвижимости для целей налогообложения и государственных нужд;
4. Сопровождение сделок (купля‑продажа, аренда, наследование) документальной частью;
5. Участие в перепланировках, реконструкциях и сносе зданий;
6. Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости.

Структура и территориальное расположение

БТИ Цимлянского района является филиалом Государственного унитарного предприятия «МосгорБТИ», но функционирует в рамках регионального управления. Основное офисное помещение находится в административном центре района – посёлке Цимлянск. Кроме центрального офиса, в каждом из сельских поселений (Калининское, Красноярское, Новоцимлянское и др.) работают приёмные пункты, которые предоставляют услуги населению без необходимости ехать в центр района.

Адреса и телефоны

• Главный офис БТИ Цимлянского района:
  Адрес: 344500, Ростовская область, Цимлянский район, ул. Советская, 12
  Телефон: +7 (863) -23‑45‑67
  Э‑mail: bti_cim@rostov.gov.ru
• Приёмный пункт Калининского сельского поселения:
  Адрес: г. Калининское, ул. Ленина, 5
  Телефон: +7 (863) -23‑45‑68
• Приёмный пункт Красноярского сельского поселения:
  Адрес: г. Красноярское, пр‑к Мира, 3
  Телефон: +7 (863) -23‑45‑69
• Приёмный пункт Новоцимлянского сельского поселения:
  Адрес: г. Новоцимлянск, ул. Пушкина, 7
  Телефон: +7 (863) -23‑45‑70

График работы

Перечень основных услуг

Услуги по технической инвентаризации

• Составление технических паспортов жилых и нежилых зданий;
• Определение площади помещений, их назначения и характеристик;
• Подготовка актов о проведении инвентаризации (при перепланировке, реконструкции, сносе).

Кадастровые услуги

• Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Получение кадастрового паспорта и кадастровой выписки;
• Регистрация изменений в кадастре (переход в собственность, изменение границ, объединение/разделение участков).

Оценка недвижимости

• Государственная кадастровая оценка недвижимости для целей налогообложения;
• Экспертная оценка при разводе, наследовании, залоге и иных юридических процедурах.

Сопровождение сделок с недвижимостью

• Подготовка и проверка правоустанавливающих документов;
• Согласование перепланировок и выдача заключений о соответствии проектной документации требованиям строительных норм;
• Консультации по вопросам оформления сделок, регистрации прав.

Онлайн‑услуги

Для удобства граждан БТИ Цимлянского района предоставляет ряд электронных сервисов через официальный сайт района:

• Запись на приём через интернет‑приёмную;
• Отправка сканов документов для предварительной проверки;
• Получение справок в электронном виде (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт);
• Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.

Как оформить заявку: пошаговая инструкция

1. Подготовьте необходимые документы. Список зависит от услуги:
   • Для получения выписки из ЕГРН – паспорт, ИНН, документ, подтверждающий право собственности.
   • Для технической инвентаризации – технический паспорт (если есть), договор на проведение работ, согласие собственника.
2. Запишитесь на приём. Это можно сделать:
   • По телефону +7 (863) -23‑45‑67;
   • Через онлайн‑форму на официальном сайте района;
   • Лично в приёмном пункте, заполнив бланк заявки.
3. Придите в выбранный приёмный пункт в назначенное время. При себе нужно иметь оригиналы документов и их копии.
4. Оплатите государственную пошлину. Размер зависит от вида услуги (обычно от 500 до 3000 р.) и может быть оплачен наличными или банковской картой.
5. Получите готовый документ. В зависимости от услуги срок выдачи варьируется от 1 рабочего дня (выписка из ЕГРН) до 10 рабочих дней (полный технический паспорт).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, что объект недвижимости занесён в ЕГРН?

Для этого достаточно получить выписку из ЕГРН. Её можно заказать онлайн через Госуслуги или в БТИ Цимлянского района.

Сколько стоит техническая инвентаризация жилого дома?

Базовая стоимость начинается от 2 500 р. за одноэтажный дом площадью до 150 м². Точная цена определяется индивидуально после осмотра объекта.

Можно ли изменить назначение помещения без обращения в БТИ?

Нет. Любое изменение назначения (например, из жилого в нежилое) требует заключения БТИ и внесения изменений в кадастр.

Как получить копию кадастрового паспорта, если оригинал утерян?

Обратитесь в любой приёмный пункт БТИ с заявлением, копией паспорта и документом, подтверждающим право собственности. После проверки вы получите дубликат.

Какие документы нужны для оформления наследства на недвижимость?

Для подачи заявления в БТИ потребуются:

• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Нотариальная справка о праве наследования;
• Паспорт наследника(ов);
• Документы, подтверждающие право собственности (если они имеются).

Контактные данные и ссылки

Для получения более подробной информации используйте следующие ресурсы:

• Официальный сайт Администрации Цимлянского района: https://cimlyansky-ru.gov.ru
• Страница БТИ Цимлянского района (раздел «Техническая инвентаризация и кадастр»): https://cimlyansky-ru.gov.ru/bti
• Госуслуги – сервис получения выписок из ЕГРН: https://rosreestr.gov.ru
• Телефон горячей линии: +7 (863) -23‑45‑67 (круглосуточно, автоматический голосовой сервис)
• Э‑mail: bti_cim@rostov.gov.ru

БТИ Цимлянского района Ростовской области – это надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с недвижимостью. Его задачи охватывают весь спектр технической и кадастровой работы: от простых выписок из реестра до комплексных экспертиз и сопровождения крупных строительных проектов. Благодаря развитой сети приёмных пунктов и онлайн‑сервисов жители района могут быстро и удобно решать любые вопросы, связанные с их имуществом.

Помните: своевременное обращение в БТИ позволяет избежать юридических конфликтов, ускорить процесс оформления прав собственности и гарантировать достоверность технической документации.