Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, отвечающее за ведение
кадастровой и технической информации о недвижимости․ В Красноярске БТИ организовано по районам,
и центральный район является одним из самых загруженных․ В статье подробно рассмотрены
функции БТИ, перечень услуг, порядок обращения, необходимые документы и полезные рекомендации
для жителей и бизнес‑структур․

Основные функции БТИ центрального района Красноярска

• Ведение кадастрового учета – сбор, хранение и обновление сведений о земельных участках,
  зданиях и сооружениях․
• Техническая инвентаризация недвижимости – составление и актуализация технических паспортов,
  планов, схем и актов обследования․
• Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и кадастровых
  выписок․
• Регистрация прав собственности и иных вещных прав (собственность, аренда, сервитуты)․
• Подготовка и оформление документов для сделок с недвижимостью (купля‑продажа, наследование,
  дарение)․
• Консультационная поддержка – ответы на вопросы граждан и организаций по вопросам
  кадастровой и технической документации․

Где находится БТИ центрального района Красноярска

Адрес: 660049, г․ Красноярск, ул․ Советская, 26 (корпус 2)

Телефон (приёмная): +7 (391) -26‑44‑55

Электронная почта: bti-centr@krasnoyarsk․ru

Сайт: https://bti․krasnoyarsk․ru/centr

Режим работы: Пн‑Пт — 08:00‑17:00 (без обеда)․ Приём граждан по предварительной записи․

Перечень основных услуг БТИ

Выдача выписок из ЕГРН и кадастровых выписок

1. Заполнить заявление (бумажный вариант или онлайн‑форму)․
2. Предоставить документ, подтверждающий право интереса (паспорт, доверенность);
3. Оплатить государственную пошлину (обычно от 200 р до 800 р, в зависимости от типа выписки)․
4. Получить готовый документ в течение 1‑3 рабочих дней (в электронном виде – мгновенно)․

Оформление технического паспорта недвижимости

• Подготовка и подписание акта обследования (при необходимости – с привлечением
  лицензированных инженеров‑геодезистов)․
• Внесение данных в кадастровый реестр․
• Получение готового технического паспорта (обычно в течение 10‑15 дней)․

Регистрация прав собственности (передача, наследование, дарение)

Для каждой категории сделок требуются свои наборы документов․ Ниже – краткий чек‑лист․

Как оформить запрос онлайн

Для удобства большинство операций можно выполнить через портал «Госуслуги» или официальный сайт
БТИ․ Ниже – пошаговый алгоритм получения выписки из ЕГРН онлайн․

1. Войдите в личный кабинет Госуслуг
   (при отсутствии аккаунта – пройдите регистрацию)․
2. В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Выписка из ЕГРН»․
3. Укажите адрес или кадастровый номер объекта․
4. Подтвердите запрос, оплатив госпошлину банковской картой․
5. Получите электронную выписку в личном кабинете – её можно скачать в PDF․

Если у вас нет доступа к «Госуслугам», можно воспользоваться сервисом
Онлайн‑БТИ, где доступна
выписка из кадастра, запись на приём и проверка статуса заявки․

Список часто задаваемых вопросов (FAQ)

Нужно ли записываться на приём?

Да․ В большинстве случаев БТИ работает по системе предварительной записи․ Записаться можно
по телефону, через сайт или через портал «Госуслуги»․ В экстренных случаях (например,
необходима срочная выписка) возможно обслуживание без записи, но сроки могут быть дольше․

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Для физических лиц – от 200 р до 400 р, для юридических – от 400 р до 800 р․ Точная стоимость
зависит от типа выписки (полная, сокращённая, с указанием истории прав)․

Как получить документ в оригинале?

Оригиналы выписок выдаются в виде печатного документа с печатью и подписью сотрудника БТИ․
Электронные версии признаются равнозначными, если они подписаны электронной подписью
квалифицированного удостоверяющего центра․

Какие документы нужны для регистрации права собственности на новостройку?

Для новостройки обязательны:

• Договор долевого участия (или договор подряда)
• Акт ввода в эксплуатацию
• Технический паспорт объекта
• Кадастровый паспорт (полученный в БТИ)
• Квитанция об оплате госпошлины

Можно ли изменить кадастровый номер?

Кадастровый номер меняется только в случае раздела, объединения или пересчёта земельного
участка/строения․ Для этого требуется согласование с муниципальными органами и согласование
с БТИ, сопровождающееся проведением геодезических измерений․

Полезные советы при работе с БТИ

• Проверяйте актуальность данных в выписках – иногда в реестре могут оставаться
  устаревшие записи, особенно после недавних сделок․
• Сохраняйте копии всех документов (паспорт, доверенность, квитанции)․ При необходимости
  они могут потребоваться повторно․
• Обращайте внимание на сроки – некоторые услуги (например, регистрация наследства)
  требуют подачи заявлений в течение 6 месяцев после смерти наследодателя․
• Используйте электронную подпись – это ускорит процесс получения документов и
  позволит избежать очередей․
• При сдаче в аренду проверяйте ограничения в кадастре – некоторые участки могут иметь
  охранный статус, запрещающий определённые виды деятельности․

Как связаться с БТИ в случае вопросов

Если у вас возникли вопросы, которые не решаются через сайт, рекомендуется:

1. Позвонить в приёмную по телефону +7 (391) -26‑44‑55 – оператор уточнит порядок подачи
   документов и доступные онлайн‑сервисы․
2. Отправить электронное письмо с указанием темы, ФИО, контактных данных и краткого описания
   запроса․
3. Лично посетить офис в рабочие часы (по предварительной записи), взять с собой паспорт и
   копию интересующего документа․

БТИ центрального района Красноярска – это ключевой орган, обеспечивающий правовую и техническую
поддержку недвижимости в городе․ Знание его функций, перечня услуг и правильного порядка
обращения позволяет экономить время и избегать типовых ошибок при оформлении прав собственности,
получении кадастровых выписок и подготовке технической документации․ Пользуйтесь онлайн‑сервисами,
записывайтесь заранее и держите под рукой список необходимых документов – тогда процесс будет
быстрым и безболезненным․

Если статья была полезной, сохраняйте её в закладки и делитесь с теми, кто планирует сделку с
недвижимостью в Красноярске․