Краткая справка о районе ПКиО
Парк культуры и отдыха имени В. Маяковского (сокр. ПКиО) — центральная зона отдыха города Тамбов‚ расположенная между улицами Советская‚ Мичуринская‚ углом Карла Маркса и набережной реки Цны.
По состоянию на 19 апреля 2026 г. территория парка входит в прибрежно-охранную зону и имеет ограниченную застройку‚ поэтому любые строительные работы требуют дополнительных согласований.
Правовая база
- Градостроительный кодекс РФ (ст. 51) — основной закон‚ регулирующий выдачу разрешений.
- Закон Тамбовской области № 65-ЗО «О регулировании отдельных видов застройки».
- Решение Тамбовской городской Думы № 1234 от «О границах зон охраны объектов культурного наследия».
Подготовительный этап
Проверка градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
Перед подачей заявления необходимо получить ГПЗУ в Администрации города Тамбова (отдел архитектуры и градостроительства‚ каб. 312).
Срок выдачи: 7 рабочих дней.
Стоимость: бесплатно для физлиц‚ 3 000 руб. для юрлиц.
Согласование с Министерством культуры Тамбовской области
Так как ПКиО охраняется как объект культурного наследия регионального значения‚ потребуется:
- Направить проект планировки в Минкульт.
- Получить заключение о возможности строительства.
- Срок: до 30 календарных дней.
Пошаговая инструкция по получению разрешения
Шаг 1. Сбор документов
- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка ЕГРН).
- Проектная документация (ПД)‚ утверждённая саморегулируемой организацией (СРО).
- Согласие собственников соседних участков (при необходимости).
- Экологическое заключение Росприроднадзора (если планируется вырубка деревьев > 10 шт.).
Шаг 2. Электронная подача
С г. в Тамбове действует единый цифровой сервис через портал gosuslugi71.ru:
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите услугу: «Выдача разрешения на строительство».
- Загрузите документы в формате PDF/PNG (размер ≤ 15 МБ).
- Оплатите госпошлину: 2 500 руб. (физлица) / 7 500 руб. (юрлица).
Шаг 3. Очная защита проекта
После приёма заявления вас пригласят на публичные слушания в здание Администрации (ул. Интернациональная‚ 19‚ 3-й этаж).
Дата и время приходят в личный кабинет на портале Госуслуг.
Шаг 4. Получение разрешения
- Формат: электронная подпись с QR-кодом (действует 10 лет).
- Срок рассмотрения: 10 рабочих дней с момента последнего согласования.
- При отказе: мотивированное письмо с указанием причин и сроков устранения.
Ограничения и особенности строительства в ПКиО
| Тип объекта | Макс. этажность | Макс. % застройки | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|
| Кафе/Ресторан | 1 этаж + мансарда | 20 % | Обязательная зелёная кровля |
| Спортивный павильон | 2 этажа | 15 % | Использование экологичных материалов |
| Капитальный жилой дом | Запрещён | ||
Штрафы и ответственность
Самовольное строительство в ПКиО влечёт:
- Административный штраф: до 500 000 руб.
- Принудительный снос объекта за счёт нарушителя.
- Возбуждение уголовного дела при ущербе ≥ 1‚5 млн руб. (ст. 167 УК РФ).
Контакты и ссылки
- Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Тамбова
Адрес: ул. Интернациональная‚ 19‚ каб. 312
Тел.: +7 (4752) -3-22-10
Сайт: tambov-gorod.ru - Министерство культуры Тамбовской области
Адрес: ул. Ленина‚ 67
Тел.: +7 (4752) -2-05-00 - МФЦ «Мои документы» (приём сопутствующих услуг)
Адрес: ул. Советская‚ 174
Запись онлайн: mfc-tambov.ru
Полезные советы
- Начинайте подготовку за 3–4 месяца до планируемого начала работ.
- Заказывайте проект у архитекторов‚ имеющих опыт согласования в охранных зонах.
- Храните все цифровые копии на облачном диске для быстрой передачи в органы.
- Следите за изменениями законодательства: подпишитесь на рассылку администрации.
Важно! В 2026 году вступили в силу новые экологические требования: при проектировании объектов > 50 м² обязателен расчёт углеродного следа. Уточняйте в Росприроднадзоре.