Бюро технической инвентаризации (БТИ) Астраханской области — это ключевая организация, предоставляющая полный комплекс кадастровых, геодезических и проектных услуг для частных лиц, застройщиков, органов власти и юридических лиц․ В этой статье собрана самая актуальная на 2026 год информация: официальные адреса, телефоны, график работы, расценки и ответы на популярные вопросы․
Что такое БТИ и зачем оно нужно?
БТИ — это организация, уполномоченная на:
- техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
- подготовку технических паспортов и поэтажных планов;
- межевание земельных участков и вынос точек в натуру;
- оценку рыночной и кадастровой стоимости;
- согласование перепланировок и перевода садовых домов в жилые․
Без документов БТИ невозможно оформить сделку купли-продажи, вступить в наследство, подключить газ или электричество, оформить ипотеку или решить земельный спор в суде․
Официальные адреса и график работы
ГБУ «Астраханская кадастровая палата» (филиал Росреестра)
- Адрес: 414000, г․ Астрахань, ул․ Ленина, 42
- Телефон горячей линии: +7 (8512) -5-11-22
- Режим работы: пн-пт 9:00–18:00, обед 13:00–14:00, сб 9:00–13:00, вс — выходной
- Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
БТИ «Кадастровый центр Астраханской области» (муниципальный)
- Адрес: 414038, г․ Астрахань, ул․ Татищева, 12а, офис 301
- Телефон: +7 (8512) -77-717
- E-mail: info@bti․astrakhan․ru
- Время приёма: пн-пт 8:30–17:30 без обеда, сб 9:00–15:00
- Онлайн-заявка: доступна на сайте bti․astrakhan․ru
Частные БТИ (крупнейшие)
На территории области зарегистрировано свыше 18 компаний, предлагающих услуги технической инвентаризации․ Ниже, самые востребованные:
- ООО «ГеоКадастр-Астрахань»
- Адрес: ул․ Боевая, 108, офис 5
- Тел․: +7 (8512) -5-44-77
- Часы работы: круглосуточно (по предварительной записи)
- Сайт: geokad-astr․ru
- «АстраханьБТИ-Инжиниринг»
- Адрес: ул․ Космонавта Комарова, 13
- Тел․: +7 -27 777-12-34
- График: пн-пт 9:00–18:00, сб 10:00–16:00
Полный список услуг и актуальные цены
| Услуга | Сроки | Цена, руб․ | Примечание |
|---|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру | 1–3 дня | от 2 500 | экспресс +20 % |
| Межевой план земельного участка | 5–10 дней | от 6 000 | для дачных участков от 8 соток |
| Кадастровая съёмка объекта ИЖС | 3–7 дней | от 8 000 | включая координатное описание |
| Схема расположения земельного участка | 2–5 дней | от 3 500 | для суда/кредита |
| Оценка недвижимости | 1–2 дня | от 4 000 | для залога/ипотеки |
| Проект перепланировки квартиры | 5–14 дней | от 12 000 | согласование в Роспотребнадзоре |
Как оформить услугу онлайн: пошаговая инструкция
- Выберите организацию на сайте bti․astrakhan․ru
- Заполните форму онлайн-заявки (ФИО, адрес объекта, вид услуги)․
- Получите СМС/e-mail подтверждение и предварительный расчёт․
- Оплатите онлайн или при встрече․
- В назначенный день кадастровый инженер выезжает на объект․
- Готовые документы можно забрать в офисе или заказать курьерскую доставку․
Документы, которые нужно подготовить заказчику
- Паспорт РФ собственника или нотариально оформленная доверенность․
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)․
- Кадастровый паспорт (если есть)․
- Выписка из ЕГРН на земельный участок (для межевания)․
- Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию (для новостроек)․
Отзывы клиентов
«Заказывали техпаспорт на частный дом в Лимане через «ГеоКадастр-Астрахань»․ Сделали за два дня, курьер привёз документы прямо на дачу․ Цена оказалась на 1 200 рублей меньше, чем в городском БТИ․ Очень довольны!»
Часто задаваемые вопросы
Можно ли оформить документы без личного присутствия?
Да․ Через электронную подпись или нотариальную доверенность․
Сколько времени нужно для перевода садового дома в жилой?
От 1 до 3 месяцев (в зависимости от сложности проекта и согласований)․
Есть ли скидки пенсионерам и многодетным семьям?
В муниципальном БТИ предоставляется скидка 10 %․ При онлайн-заявке, ещё 5 %․
Что делать, если я потерял кадастровый паспорт?
Закажите дубликат через любое БТИ или МФЦ․ Срок — 3 рабочих дня․
Контактный центр и онлайн-чат
Единая справочная по всем БТИ Астраханской области:
Тел․: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
WhatsApp / Telegram: +7 -27 777-12-34
Онлайн-чат доступен на сайте bti․astrakhan․ru с 8:00 до 22:00 мск․
Данные актуальны на ․ Перед визитом уточняйте режим работы и цены на официальных сайтах организаций․